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Prix de l'immobilier à Luzé

Prix médian de 1 221 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 37120191ᵉ / 263 COMMUNES DU 3715 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 221 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 221 €) est plus robuste.

527 €DISPERSION 20253 128 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

maison 93 m²

−15 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUZÉ€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2017

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 221 €

Dernières ventes à Luzé

DÉC. 2025

1 Bois Aubry94 M² · MAISON 55 556 €591 €/m²

6 Le Moulin du Lac93 M² · MAISON 300 450 €3 231 €/m²

4 Le Moulin de Luze100 M² · MAISON 170 000 €1 700 €/m²

17 Rue de la Plaisance69 M² · MAISON 108 700 €1 575 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 67,5 %Secondaires 24,5 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 17 %D 40 %E 19 %F 14 %G 7 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Luzé

31 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 3 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUZÉ€/M²

15/12/2025 1 Bois Aubry 15/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 556 €591 €/m² 591 €

12/11/2025 6 Le Moulin du Lac 12/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 450 €3 231 €/m² 3 231 €

06/05/2025 4 Le Moulin de Luze 06/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

26/09/2024 17 Rue de la Plaisance 26/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 108 700 €1 575 €/m² 1 575 €

12/06/2024 2 Le Moulin de Luze 12/06/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 310 000 €1 751 €/m² 1 751 €

09/02/2024 3 Rue de Beauregard 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

15/09/2023 86 Les Lesinieres 15/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

10/07/2023 8 A Rue de la Plaisance 10/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 51 000 €375 €/m² 375 €

21/12/2022 11 Villevert 21/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

02/08/2022 130 Les Reveillaux 02/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 178 400 €2 973 €/m² 2 973 €

25/04/2022 9 Villevert 25/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

20/08/2021 103 La Guenaudiere 20/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

09/07/2021 1 Bois des Savatiers 09/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

01/07/2021 2 Rue de Beauregard 01/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

16/04/2021 17 Rue de la Plaisance 16/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 119 500 €1 732 €/m² 1 732 €

28/10/2020 1 A Villevert 28/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 000 €527 €/m² 527 €

06/08/2020 11 Villevert 06/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

20/07/2020 2 La Touche 20/07/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/01/2020 Moulin de Luze 27/01/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 266 666 €1 507 €/m² 1 507 €

07/05/2019 3 Grange Neuve 07/05/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 128 000 €908 €/m² 908 €

28/03/2019 88 Beauvois 28/03/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 113 000 €819 €/m² 819 €

01/08/2018 3 Impasse des Prairies 01/08/2018 · MAISON · 452 M² Maison 452 m² 246 000 €544 €/m² 544 €

30/12/2017 Le Prieure 30/12/2017 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 300 000 €870 €/m² 870 €

18/10/2017 7 Villevert 18/10/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 109 715 €722 €/m² 722 €

09/10/2017 21 La Bondonniere 09/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

07/06/2017 3 Rue de la Plaisance 07/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/01/2017 6 Villevert 27/01/2017 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 311 500 €1 116 €/m² 1 116 €

07/01/2016 10 Rue de la Plaisance 07/01/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/02/2015 74 Monteil 16/02/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

02/02/2015 150 La Perriere 02/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 500 €1 250 €/m² 1 250 €

04/10/2014 4 Rue de la Plaisance 04/10/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 900 € à 1 283 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marcilly-sur-Vienne7 KM1 283 €

Nouâtre8,1 KM · ▼ −10 %1 261 €

LuzéCETTE COMMUNE1 221 €

Theneuil8,6 KM1 200 €

Pouzay9,3 KM · ▲ +64 %1 196 €

Courcoué4,5 KM · ▲ +3 %1 187 €

La Tour-Saint-Gelin5,1 KM · ▲ +27 %1 176 €

Chaveignes9,1 KM1 140 €

Jaulnay8,7 KM · ▲ +88 %1 081 €

Razines7,1 KM1 067 €

Marigny-Marmande5,1 KM1 052 €

Parçay-sur-Vienne9,2 KM1 008 €

Rilly-sur-Vienne5 KM1 000 €

Ports7,1 KM · ▼ −18 %971 €

Braye-sous-Faye9,8 KM971 €

Braslou5,2 KM900 €

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luzé ?

Le prix médian est de 1 221 € par m² à Luzé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 221 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luzé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Luzé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Luzé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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