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Prix de l'immobilier à Razines

Prix médian de 1 067 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 33 depuis 2014 · CP 37120225ᵉ / 264 COMMUNES DU 3727 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 067 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 067 €) est plus robuste.

772 €DISPERSION 20261 783 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 89 m²

−27 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— RAZINES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 12 ventes 1 067 €

Dernières ventes à Razines

MAI 2026

81 Le Haut Monteil220 M² · MAISON 410 000 €1 864 €/m²

27 Rue des Ecoles80 M² · MAISON 100 000 €1 250 €/m²

65 Le Mesureau40 M² · MAISON 30 000 €750 €/m²

6 Rue des Caves80 M² · MAISON 103 000 €1 288 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc131 LOG. ▾

Principales 74,9 %Secondaires 11,4 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 3,1 % · 1

B 0,0 % · 0

C 15,6 % · 5

D 18,8 % · 6

E 28,1 % · 9

F 21,9 % · 7

G 12,5 % · 4

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

34,4 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,5 %

2028 F et G 34,4 %

2034 E, F et G 62,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Razines

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RAZINES€/M²

28/05/2026 81 Le Haut Monteil 28/05/2026 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 410 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/09/2025 27 Rue des Ecoles 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/12/2024 65 Le Mesureau 03/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

17/10/2024 6 Rue des Caves 17/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

18/10/2023 2 Le Moulin Neuf 18/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 114 500 €1 301 €/m² 1 301 €

19/09/2023 71 Le Moulin Neuf 19/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 454 €1 037 €/m² 1 037 €

07/04/2023 2 Rue des Caves 07/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2022 46 Les Caves 21/12/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

06/12/2022 73 Pres des Fontaines d Arche 06/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

22/07/2022 3 Paulin Archambault 22/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

15/11/2021 49 Les Cornus 15/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

30/03/2021 52 Chantegeau 30/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

24/12/2020 86 La Pree 24/12/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 156 711 €757 €/m² 757 €

11/12/2020 4 Rue des Caves 11/12/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 31 500 €500 €/m² 500 €

30/11/2020 Le Bourg 30/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 30 000 €316 €/m² 316 €

13/11/2020 76 Les Fontaines d Arche 13/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/09/2020 119 La Bodinerie 29/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 148 000 €1 451 €/m² 1 451 €

14/08/2020 1 Avenue de l Ancienne Eglise 14/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 106 500 €1 238 €/m² 1 238 €

12/05/2020 60 Les Portes 12/05/2020 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 92 500 €366 €/m² 366 €

26/02/2020 69 Le Moulin Neuf 26/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €

15/07/2019 73 Pres des Fontaines d Arche 15/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 55 000 €430 €/m² 430 €

23/03/2018 Le Moulin Neuf 23/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

15/12/2017 L Ancienne Eglise 15/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €

22/02/2017 69 Le Moulin Neuf 22/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €

27/01/2017 Pinsauron 27/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 182 500 €1 404 €/m² 1 404 €

14/10/2016 69 Le Moulin Neuf 14/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 500 €1 047 €/m² 1 047 €

30/06/2016 63 La Masseliere 30/06/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/02/2016 107 Ancien Champ de Foire 10/02/2016 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 24 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/09/2015 Le Moulin Neuf 15/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

13/06/2015 6 Rue des Ecoles 13/06/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/08/2014 3 Paulin Archambault 23/08/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 854 € à 1 221 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Luzé7,2 KM1 221 €

Courcoué6,8 KM1 183 €

La Tour-Saint-Gelin8,7 KM · ▼ −29 %1 179 €

Chaveignes6,7 KM1 159 €

Jaulnay3,2 KM1 083 €

RazinesCETTE COMMUNE1 067 €

Marigny-Marmande7,4 KM1 052 €

Faye-la-Vineuse4,3 KM1 028 €

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers8,2 KM1 000 €

Saint-Christophe5,9 KM980 €

Leigné-sur-Usseau9 KM980 €

Braye-sous-Faye4,8 KM958 €

Nueil-sous-Faye8,7 KM952 €

Braslou3,1 KM903 €

Sérigny7,8 KM879 €

Richelieu7 KM · ▼ −26 %854 €

Les 264 communes des Indre-et-Loire →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Razines ?

Le prix médian est de 1 067 € par m² à Razines, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 067 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Razines ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Razines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Razines pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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