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Prix de l'immobilier à Courcoué

Prix médian de 1 183 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 42 depuis 2014 · CP 37120198ᵉ / 264 COMMUNES DU 3719 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 183 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −99 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 183 €) est plus robuste.

853 €DISPERSION 20262 190 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 106 m²

−19 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCOUÉ€/M²

1,3k1,2k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2022202320242025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 23 ventes 1 183 €

Dernières ventes à Courcoué

JANV. 2026

4 La Combe81 M² · MAISON 85 000 €1 049 €/m²

64 La Micheliere75 M² · MAISON 89 000 €1 187 €/m²

28 Les Quatre Portes d Ageais40 M² · MAISON 98 000 €2 450 €/m²

32 Rue de Richelieu82 M² · MAISON 130 000 €1 585 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc146 LOG. ▾

Principales 73,3 %Secondaires 13 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,1 % · 2

C 29,2 % · 19

D 29,2 % · 19

E 7,7 % · 5

F 20,0 % · 13

G 10,8 % · 7

65 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,8 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,8 %

2028 F et G 30,8 %

2034 E, F et G 38,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Courcoué

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCOUÉ€/M²

22/01/2026 4 La Combe 22/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

26/08/2025 64 La Micheliere 26/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

11/06/2025 28 Les Quatre Portes d Ageais 11/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

22/05/2025 32 Rue de Richelieu 22/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

16/05/2025 1 Vernay 16/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

28/02/2025 19 La Buissonniere 28/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

26/11/2024 3 Le Temple 26/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 142 000 €1 068 €/m² 1 068 €

07/08/2024 5 Les Souches 07/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

24/07/2024 115 La Coupellerie 24/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 309 524 €3 095 €/m² 3 095 €

25/06/2024 30 A les Quatre Portes d Ageais 25/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/05/2024 27 La Rouillere 28/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 260 €1 724 €/m² 1 724 €

20/12/2023 64 La Micheliere 20/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

27/11/2023 101 La Croix Morin 27/11/2023 · MAISON · 680 M² Maison 680 m² 666 510 €980 €/m² 980 €

26/09/2023 12 Rue de l Ecole 26/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

29/08/2023 58 Les Cours 29/08/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/03/2023 3 Les Grippes 21/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 500 €1 386 €/m² 1 386 €

03/10/2022 28 Rue de Richelieu 03/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 100 €831 €/m² 831 €

11/08/2022 5 Les Grippes 11/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 325 000 €2 097 €/m² 2 097 €

23/06/2022 26 La Grange 23/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

17/06/2022 13 La Combe 17/06/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/02/2022 4 Rue de Richelieu 22/02/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 410 000 €1 464 €/m² 1 464 €

14/09/2021 16 Rue de Chinon 14/09/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 298 600 €1 066 €/m² 1 066 €

04/08/2021 18 Rue de Chinon 04/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

23/11/2020 10 La Rimonerie 23/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 377 000 €2 094 €/m² 2 094 €

20/11/2020 Le Bourg 20/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

25/09/2020 Le Bourg 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/11/2019 La Combe 19/11/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 170 000 €708 €/m² 708 €

11/09/2019 La Robiniere 11/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 79 900 €963 €/m² 963 €

26/07/2019 98 Picardie 26/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 93 333 €519 €/m² 519 €

15/02/2019 55 La Touche 15/02/2019 · MAISON · 375 M² Maison 375 m² 571 429 €1 524 €/m² 1 524 €

07/08/2018 Les Sables des Varennes 07/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

28/06/2018 La Meltiere 28/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 193 000 €1 608 €/m² 1 608 €

23/02/2018 15 Rue de Richelieu 23/02/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €

16/03/2017 1 Les Varennes Saint Denis 16/03/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 270 000 €1 617 €/m² 1 617 €

11/02/2017 Les Grippes 11/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

20/12/2016 67 La Percevauderie 20/12/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 159 000 €874 €/m² 874 €

15/11/2016 22 Rue de Richelieu 15/11/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 75 000 €524 €/m² 524 €

29/07/2016 44 B le Petit Travezay 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

01/02/2016 61 La Motte 01/02/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

09/06/2015 Le Petit Travezay 09/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

21/04/2015 135 La Robiniere 21/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

13/02/2014 63 La Robiniere 13/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 854 € à 1 291 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lémeré9,1 KM1 291 €

Luzé4,5 KM1 221 €

Champigny-sur-Veude6,6 KM1 197 €

CourcouéCETTE COMMUNE1 183 €

La Tour-Saint-Gelin1,9 KM · ▼ −29 %1 179 €

Theneuil7,7 KM1 177 €

Chaveignes5 KM1 159 €

Jaulnay9,6 KM1 083 €

Razines6,8 KM1 067 €

Marigny-Marmande9 KM1 052 €

Faye-la-Vineuse9,6 KM1 028 €

Rilly-sur-Vienne7,8 KM1 016 €

Brizay7,6 KM1 000 €

Braye-sous-Faye6,9 KM958 €

Braslou3,7 KM903 €

Richelieu6,1 KM · ▼ −26 %854 €

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente22/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcoué ?

Le prix médian est de 1 183 € par m² à Courcoué, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 183 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcoué ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Courcoué ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcoué pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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