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France › Luzé › Villevert › n° 11

11 Villevert, Luzé

Vendu 81 000 € (1 286 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3712045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Luzé1 286 €/m² 31 ventesPrix à Luzé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZT0044 + ZT0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 760 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2022 n° 11 · Maison · 2 p. 21/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €
06/08/2020 n° 11 · Maison · 2 p. 06/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Villevert, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A−40 %527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 7−18 %722 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017n° 9−45 %484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI714 €/m²2 ventes · dernière 2022
VILLEVERTMÉDIANE DE LA RUE 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+26 %1 116 €/m²Maison 279 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
484 € 2 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 286 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 VILLEVERT 62 m² 30 008 € 484 €
130 LES REVEILLAUX 60 m² 178 380 € 2 973 €
Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 427 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villevert
Ventes sur la voie2
Luzé
Tendance 3 ans—
vs département-40 %
Rendement brut6.5 %
Voir Luzé ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELuzé31 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villevert à Luzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villevert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 63 m² à 81 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Villevert ?

Oui : 1 286 €/m² contre 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Luzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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