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Prix de l'immobilier à Loubens

Prix médian de 1 367 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 40 depuis 2014 · CP 33190380ᵉ / 466 COMMUNES DU 3320 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 367 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 367 €) est plus robuste.

951 €DISPERSION 20262 491 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

maison 127 m²

−20 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LOUBENS€/M²

1 3311 3041 2771 250 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192021

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 17 ventes 1 367 €

Dernières ventes à Loubens

MAI 2026

2 Cousson90 M² · MAISON 199 000 €2 211 €/m²

1 Equarrans130 M² · MAISON 188 500 €1 450 €/m²

20 Le Bourg140 M² · MAISON 120 000 €857 €/m²

1 Lotissement la Guitare87 M² · MAISON 180 000 €2 069 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc148 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 3,5 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 3,7 % · 1

B 18,5 % · 5

C 40,7 % · 11

D 14,8 % · 4

E 14,8 % · 4

F 7,4 % · 2

G 0,0 % · 0

27 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

7,4 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 7,4 %

2034 E, F et G 22,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Loubens

38 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 631 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LOUBENS€/M²

28/05/2026 2 Cousson 28/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

03/04/2026 1 Equarrans 03/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 188 500 €1 450 €/m² 1 450 €

11/09/2024 20 Le Bourg 11/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

21/05/2024 1 Lotissement la Guitare 21/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/03/2024 2 Usar 11/03/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 640 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/07/2023 3 Joussaume 11/07/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 233 850 €1 426 €/m² 1 426 €

30/05/2023 5 Joussaume 30/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/01/2023 6 Lameth 05/01/2023 · MAISON · 477 M² Maison 477 m² 470 000 €985 €/m² 985 €

10/10/2022 1 Bel Air 10/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 249 000 €1 682 €/m² 1 682 €

06/07/2022 4 Lameth 06/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

01/03/2022 1 B Jamet 01/03/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

17/11/2021 1 Bouron 17/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

05/10/2021 2 Lavayssiere 05/10/2021 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 1 100 000 €2 619 €/m² 2 619 €

27/07/2021 5 Grand Champ 27/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 940 €2 406 €/m² 2 406 €

10/06/2021 8 Le Bourg 10/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 133 000 €950 €/m² 950 €

17/05/2021 32 Le Bourg 17/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 127 500 €996 €/m² 996 €

11/02/2021 2 Lameth 11/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

01/10/2020 1 B Lavison 01/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 168 570 €1 653 €/m² 1 653 €

17/08/2020 Bouron 17/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/06/2020 Lameth 30/06/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 366 250 €1 752 €/m² 1 752 €

23/09/2019 1 Lameth 23/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 173 000 €1 331 €/m² 1 331 €

26/07/2019 36 Le Bourg 26/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2019 2 La Roue 28/05/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 260 000 €1 688 €/m² 1 688 €

29/01/2019 1 Cousson 29/01/2019 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 190 000 €913 €/m² 913 €

22/01/2019 2 Usar 22/01/2019 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 490 750 €1 402 €/m² 1 402 €

13/07/2018 2 La Guitare 13/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €

28/04/2018 1 Lameth 28/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/12/2017 6 Lotissement la Guitare 01/12/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

05/10/2017 Lavayssiere 05/10/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 250 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2017 9 Lotissement la Guitare 21/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/04/2017 Les Grandes Pieces 08/04/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 000 €631 €/m² 631 €

15/12/2016 1 Les Coureaux 15/12/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

01/12/2016 9 La Guitare 01/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

16/08/2016 2 Joussaume 16/08/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 131 000 €1 149 €/m² 1 149 €

24/07/2015 Grand Champ 24/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 173 103 €2 061 €/m² 2 061 €

06/03/2015 3 Lameth 06/03/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 203 200 €1 161 €/m² 1 161 €

16/10/2014 6 Lameth 16/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

07/01/2014 9 Lameth 07/01/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 175 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 133 € à 1 722 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Sève2 KM1 722 €

Saint-Sulpice-de-Pommiers8 KM1 605 €

Saint-Hilaire-de-la-Noaille4 KM1 582 €

Bagas1,6 KM1 547 €

Caumont6,7 KM1 471 €

Morizès4,8 KM1 429 €

Saint-Félix-de-Foncaude5,9 KM1 383 €

LoubensCETTE COMMUNE1 367 €

Fontet7,5 KM · ▼ −27 %1 326 €

Rimons6,5 KM1 287 €

Gironde-sur-Dropt6,3 KM · ▼ −28 %1 282 €

Mesterrieux2,5 KM1 227 €

Casseuil7,5 KM1 173 €

Camiran2,8 KM1 150 €

Roquebrune4,7 KM1 145 €

La Réole5 KM · ▼ −9 %1 133 €

Les 466 communes des Gironde →

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 052 €

Surface médiane127 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubens ?

Le prix médian est de 1 367 € par m² à Loubens, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 367 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Loubens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Loubens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Loubens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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