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France › Loubens › Lameth › n° 2

2 Lameth, Loubens

Vendu 145 000 € (1 450 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 331909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 450 €▲ +9 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 11/02/2021
vs la rue : 1 325 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 325 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 053 € à 1 425 €/m²
LA COMMUNE · 2025
517 €
Loubens · 38 ventes depuis 2014
cette adresse : +180 %
LE BÂTI
1986
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZA0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Lameth

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 11/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lameth, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 396 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019n° 3−12 %1 161 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015n° 9−22 %1 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014
LAMETHMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4+0 %1 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 6−17 %1 105 €/m²Maison 477 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
952 € 2 406 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 450 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B JAMET 126 m² 119 952 € 952 €
1 LOT LA GUITARE 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 GRAND CHAMP 96 m² 230 976 € 2 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Loubens0 ventes trop peu de ventes — —
Loubens ↗38 ventes 2 069 € ▼ −15 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −45 %
Loubens
Ventes sur la voie0
Loubens
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.7 %
Voir Loubens ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lameth à Loubens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lameth a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, maison de 100 m² à 145 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Lameth ?

Oui : 1 450 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +180 % face à la médiane 2025 de Loubens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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