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France › Loubens › Usar › n° 2

2 Usar, Loubens

Vendu 640 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 402 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Loubens2 069 €/m² 38 ventesPrix à Loubens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0083 + ZE0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN19 454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Usar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 402 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2024 n° 2 · Maison · 10 p. 11/03/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 640 000 €1 829 €/m² 1 829 €
22/01/2019 n° 2 · Maison 22/01/2019 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 490 750 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
952 € 2 406 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B JAMET 126 m² 119 952 € 952 €
1 LOT LA GUITARE 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 GRAND CHAMP 96 m² 230 976 € 2 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Loubens
Ventes sur la voie0
Loubens
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.9 %
Voir Loubens ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 957 €
350 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELoubens38 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loubens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Usar à Loubens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Usar a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 350 m² à 640 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Usar ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +254 % face à la médiane 2025 de Loubens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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