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France › Loubens › La Roue › n° 2

2 La Roue, Loubens

Vendu 260 000 € (1 688 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 33190
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Loubens1 425 €/m² 38 ventesPrix à Loubens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 290 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 580 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 La Roue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 28/05/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 260 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
950 € 2 406 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 688 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LE MOULIN 435 m² 619 875 € 1 425 €
1 LOT LA GUITARE 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 GRAND CHAMP 96 m² 230 976 € 2 406 €
8 LE BOURG 140 m² 133 000 € 950 €
1 B JAMET 126 m² 119 952 € 952 €
Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de La Réole
Ventes sur la voie0
Loubens
Tendance 3 ans—
vs département-56 %
Rendement brut6.3 %
Voir Loubens ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELoubens38 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loubens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Roue à Loubens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Roue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 154 m² à 260 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour La Roue ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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