CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Loubens › Lameth › n° 4

4 Lameth, Loubens

Vendu 212 000 € (1 325 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Loubens2 069 €/m² 38 ventesPrix à Loubens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZA0013 + ZA0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 880 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 325 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Lameth

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lameth, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 396 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019n° 3−12 %1 161 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015n° 9−22 %1 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014
LAMETHMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−17 %1 105 €/m²Maison 477 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
952 € 2 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 325 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B JAMET 126 m² 119 952 € 952 €
1 LOT LA GUITARE 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 GRAND CHAMP 96 m² 230 976 € 2 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Loubens
Ventes sur la voie0
Loubens
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Loubens ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELoubens38 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loubens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lameth à Loubens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lameth a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 160 m² à 212 000 €, soit 1 325 €/m².

Est-ce cher pour Lameth ?

Oui : 1 325 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Loubens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien