CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Loubens › Lameth › n° 6

6 Lameth, Loubens

Vendu 470 000 € (985 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3319026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6985 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Loubens2 069 €/m² 38 ventesPrix à Loubens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN4 465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 985 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Lameth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 1 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2023 n° 6 · Maison · 19 p. 05/01/2023 · MAISON · 477 M² Maison 477 m² 470 000 €985 €/m² 985 €
16/10/2014 n° 6 · Maison · 3 p. 16/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lameth, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 396 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019n° 3−12 %1 161 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015n° 9−22 %1 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014
LAMETHMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 4+0 %1 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI985 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
952 € 2 406 € ▲ VENTE 2023 ICI · 985 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B JAMET 126 m² 119 952 € 952 €
1 LOT LA GUITARE 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 GRAND CHAMP 96 m² 230 976 € 2 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Loubens
Ventes sur la voie0
Loubens
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Loubens ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 030 €
477 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLELoubens38 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loubens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Lameth à Loubens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Lameth a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, maison de 477 m² à 470 000 €, soit 985 €/m².

Est-ce cher pour Lameth ?

Non : 985 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Loubens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien