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Prix de l'immobilier à Félines-Minervois

Prix médian de 1 562 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 118 depuis 2014 · CP 34210244ᵉ / 301 COMMUNES DU 3431 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 562 €▲ +21 %

sur 11 ventes cette année · +276 €/m² vs 2024

484 €DISPERSION 20252 919 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 97 m²

−31 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FÉLINES-MINERVOIS€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 1 421 €

Dernières ventes à Félines-Minervois

DÉC. 2025

8 Route de Brama132 M² · MAISON 437 660 €3 316 €/m²

6 Route de Ferrals Hameau Camplong92 M² · MAISON 120 000 €1 304 €/m²

5 Rue du Champ de la Tour98 M² · APPARTEMENT 55 400 €565 €/m²

5 Rue du Champ de la Tour105 M² · APPARTEMENT 70 450 €671 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc351 LOG. ▾

Principales 63,3 %Secondaires 26,8 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 6 %B 15 %C 27 %D 24 %E 16 %F 10 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Félines-Minervois ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village5 VENTES1 528 €

5 Rue du Champ de la Tour3 VENTES565 €

5300 Camplong3 VENTES1 144 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Félines-Minervois

105 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FÉLINES-MINERVOIS€/M²

22/12/2025 8 Route de Brama 22/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 437 660 €3 316 €/m² 3 316 €

16/12/2025 6 Route de Ferrals Hameau Camplong 16/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/12/2025 5 Rue du Champ de la Tour 04/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 55 400 €565 €/m² 565 €

04/12/2025 5 Rue du Champ de la Tour 04/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 70 450 €671 €/m² 671 €

13/10/2025 4 Route de Ferrals Hameau Camplong 13/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 247 600 €3 057 €/m² 3 057 €

02/10/2025 15 Rue des Lavandes 02/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/06/2025 5 Rue de l Occitanie 18/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

11/04/2025 2 Rue du Cinsault 11/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 163 400 €1 297 €/m² 1 297 €

07/02/2025 2 Impasse du Merlau 07/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 164 000 €1 562 €/m² 1 562 €

21/01/2025 5321 F la Combe 21/01/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 489 000 €2 658 €/m² 2 658 €

28/11/2024 13 Rue du Cinsault 28/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

20/09/2024 4 Rue de la Source Labeouradou 20/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

30/07/2024 4 Chemin de Lavail Hameau Camplong 30/07/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/07/2024 5190 Rue du Marechal 12/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €

08/07/2024 10 Rue du Cinsault 08/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €

04/06/2024 6 Route de Carcassonne 04/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 55 000 €344 €/m² 344 €

28/05/2024 5300 Camplong 28/05/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 201 400 €1 144 €/m² 1 144 €

24/04/2024 5000 Route de Camplong 24/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 385 000 €2 265 €/m² 2 265 €

12/03/2024 5052 Rue de la Sallele 12/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 37 000 €451 €/m² 451 €

31/01/2024 5289 Camplong 31/01/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 280 480 €1 908 €/m² 1 908 €

28/12/2023 5059 Rue du Moulin A Huile 28/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 32 500 €492 €/m² 492 €

11/12/2023 5142 Camplong 11/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 450 €1 397 €/m² 1 397 €

31/10/2023 5085 Rue du Moulin A Vent 31/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

07/09/2023 5061 Rue du Moulin A Huile 07/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 232 000 €2 468 €/m² 2 468 €

31/08/2023 2 B Rue de la Mairie 31/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 338 €2 605 €/m² 2 605 €

26/07/2023 7000 F la Condamine 26/07/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 252 617 €1 569 €/m² 1 569 €

24/05/2023 5082 Impasse de Ventajou 24/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 504 €1 055 €/m² 1 055 €

03/04/2023 5281 Rue du Jeu de Mail 03/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

27/01/2023 1 B Rue du Grenache 27/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 427 900 €2 853 €/m² 2 853 €

17/10/2022 5371 F la Coste 17/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 452 563 €3 165 €/m² 3 165 €

13/10/2022 6 Route de Brama 13/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

01/09/2022 5344 F Rte de Saint Pons 01/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 203 400 €1 565 €/m² 1 565 €

26/08/2022 5364 F la Coste 26/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 364 560 €2 964 €/m² 2 964 €

19/08/2022 5360 F Camplong 19/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

20/07/2022 5079 Rue de l Abreuvoir 20/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 105 000 €820 €/m² 820 €

13/07/2022 3 Lotissement Communal la Regus 13/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 210 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/07/2022 6 Lotissement Communal la Regus 13/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

11/07/2022 5343 F Rte de Camplong 11/07/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 80 000 €479 €/m² 479 €

29/06/2022 5002 Rue du Champ de la Tour 29/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/06/2022 5069 Camplong 20/06/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/04/2022 5300 Camplong 14/04/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 206 000 €1 170 €/m² 1 170 €

07/02/2022 3 Lotissement Communal la Condamine 07/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 200 €2 067 €/m² 2 067 €

15/12/2021 5059 Rue du Moulin A Huile 15/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 62 750 €951 €/m² 951 €

18/11/2021 5221 Rue du Chateau 18/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

25/10/2021 5321 F la Combe 25/10/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 583 080 €3 169 €/m² 3 169 €

20/10/2021 10 Route de Carcassonne 20/10/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 76 145 €2 004 €/m² 2 004 €

14/10/2021 8 Le Village 14/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 53 000 €495 €/m² 495 €

29/09/2021 5088 Rue Lagarde Rolland 29/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 85 000 €675 €/m² 675 €

30/08/2021 5040 Rue de l Abreuvoir 30/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 102 184 €852 €/m² 852 €

06/07/2021 5252 Route de Camplong 06/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 250 €1 211 €/m² 1 211 €

03/06/2021 5185 Route de Saint Pons 03/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

28/04/2021 5247 F Rte de Camplong 28/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 282 075 €2 312 €/m² 2 312 €

19/04/2021 5028 Camplong 19/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 116 600 €1 080 €/m² 1 080 €

26/11/2020 5360 F Camplong 26/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

04/11/2020 15 Rue des Lavandes 04/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

28/10/2020 5369 F Rue de la Gassotte 28/10/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

19/10/2020 5380 F Rte de Carcassonne 19/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 229 500 €2 165 €/m² 2 165 €

15/10/2020 5209 Rue du Puits 15/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

08/09/2020 5232 Rue de la Sardiere 08/09/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/01/2020 Le Village 22/01/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

17/01/2020 1 Rue du Grenache 17/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 320 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2019 5300 Camplong 27/12/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 126 080 €716 €/m² 716 €

25/10/2019 Le Viala 25/10/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2019 Camp Negre 24/10/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 750 €1 442 €/m² 1 442 €

23/09/2019 Camp Negre 23/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 286 980 €2 432 €/m² 2 432 €

16/09/2019 5383 F Rte de Saint Pons 16/09/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 120 €2 427 €/m² 2 427 €

11/09/2019 16 Rue du Chateau 11/09/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 48 000 €375 €/m² 375 €

19/06/2019 Rue de Brama 19/06/2019 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 1 187 860 €3 394 €/m² 3 394 €

31/05/2019 5251 Rue du Moulin A Huile 31/05/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

30/04/2019 6 Lotissement Communal la Regus 30/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

01/04/2019 5289 Camplong 01/04/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

22/02/2019 5287 Rue du Moulin A Huile 22/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

21/12/2018 5028 Camplong 21/12/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 93 000 €861 €/m² 861 €

19/10/2018 Le Village 19/10/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

07/09/2018 5221 Rue du Chateau 07/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

14/08/2018 Le Village 14/08/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

12/07/2018 5369 F Rue de la Gassotte 12/07/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 41 350 €919 €/m² 919 €

10/10/2017 Lotissement Communal la Condamine 10/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 800 €1 909 €/m² 1 909 €

28/09/2017 5029 Rue de la Sardiere 28/09/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

25/08/2017 5054 Rue du Bel Air 25/08/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

22/03/2017 5210 Rue Lagarde Rolland 22/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/11/2016 5148 Rue du Moulin A Vent 22/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

28/09/2016 5183 Rue de l Occitanie 28/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

30/08/2016 5035 Rue du Moulin A Huile 30/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 000 €507 €/m² 507 €

04/07/2016 5327 F Camplong 04/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 020 €2 330 €/m² 2 330 €

10/06/2016 Combe Bedos 10/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 32 814 €1 094 €/m² 1 094 €

21/04/2016 5040 Rue de l Abreuvoir 21/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 300 €1 036 €/m² 1 036 €

16/04/2016 14 Rue de l Occitanie 16/04/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/03/2016 5033 Rue du Chateau 30/03/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 60 000 €448 €/m² 448 €

08/01/2016 10 Route de Carcassonne 08/01/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

16/12/2015 5075 Rue des Oliviers 16/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 52 000 €542 €/m² 542 €

16/11/2015 5148 Rue du Moulin A Vent 16/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/09/2015 2 La Coste 28/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/08/2015 5325 F Rue de la Regus 04/08/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/05/2015 Lotissement Communal la Condamine 28/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 800 €1 953 €/m² 1 953 €

17/04/2015 5 Rue du Champ de la Tour 17/04/2015 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 65 900 €325 €/m² 325 €

17/03/2015 Route de Camplong 17/03/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 144 250 €975 €/m² 975 €

23/12/2014 Le Village 23/12/2014 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 380 000 €2 043 €/m² 2 043 €

23/12/2014 5194 Rue du Moulin A Huile 23/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

07/08/2014 Le Village 07/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 390 €1 528 €/m² 1 528 €

25/07/2014 5381 F Lot Communal la Condamine 25/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 000 €1 551 €/m² 1 551 €

27/06/2014 5093 Rue de l Occitanie 27/06/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 150 000 €852 €/m² 852 €

05/06/2014 5355 F Rte de Carcassonne 05/06/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

03/04/2014 10 Rue du Cinsault 03/04/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 900 €1 834 €/m² 1 834 €

04/03/2014 5123 Camplong 04/03/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 36 000 €462 €/m² 462 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons3 / 102

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Félines-Minervois ?

Le prix médian est de 1 397 € par m² à Félines-Minervois, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 421 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Félines-Minervois ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Félines-Minervois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Félines-Minervois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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