France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Mérinchal

Prix de l'immobilier à Mérinchal

Prix médian de 822 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 128 depuis 2014 · CP 23420163ᵉ / 199 COMMUNES DU 2314 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

822 €▼ −17 %

sur 10 ventes cette année · −163 €/m² vs 2024

278 €DISPERSION 20251 346 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 90 m²

−14 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

28,6 %

loyer médian 7,1 €/m²

Maison : 14,1 %

Évolution du prix médian

— MÉRINCHAL€/M²

1,0k0,7k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 297 €

Maison · 66 ventes 613 €

Dernières ventes à Mérinchal

DÉC. 2025

11 Route du Cher - le Mazaud57 M² · MAISON 75 000 €1 316 €/m²

4 Route de Giat - Letrade Village86 M² · MAISON 34 000 €395 €/m²

18 Route des Mautes - Seauve94 M² · MAISON 107 400 €1 143 €/m²

4 Route du Vieux Voisin124 M² · MAISON 81 030 €653 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc568 LOG. ▾

Principales 60,6 %Secondaires 17,6 %Vacants 21,8 %

21,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 24 %E 20 %F 18 %G 32 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mérinchal

101 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉRINCHAL€/M²

05/12/2025 11 Route du Cher - le Mazaud 05/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

01/12/2025 4 Route de Giat - Letrade Village 01/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 34 000 €395 €/m² 395 €

26/11/2025 18 Route des Mautes - Seauve 26/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 107 400 €1 143 €/m² 1 143 €

27/10/2025 4 Route du Vieux Voisin 27/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 81 030 €653 €/m² 653 €

30/07/2025 2 Impasse de la Bessaude-la Bessede 30/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 71 300 €990 €/m² 990 €

13/06/2025 2 Route de Sebiou - le Jobert 13/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 102 600 €1 153 €/m² 1 153 €

28/05/2025 10 B Rue de Lachaud 28/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

17/03/2025 6 Route de Bordessoul 17/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

15/02/2025 16 Route du Lac - la Bessede 15/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 38 000 €330 €/m² 330 €

24/01/2025 3 Rue du Ciment 24/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 49 500 €471 €/m² 471 €

20/12/2024 6 Route du Montaurat-le Montaura 20/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 68 182 €656 €/m² 656 €

30/10/2024 3 Route de Letrade - la Vernede 30/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

21/09/2024 10 Route du Montel de Gelat 21/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

29/08/2024 6 Route de Clermont - Letrade 29/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2024 5584 Le Montaurat 25/07/2024 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/06/2024 13 Route du Cher - le Mazaud 19/06/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 144 500 €840 €/m² 840 €

05/06/2024 9 Route des Fougeres 05/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/04/2024 2 Rue de Chez Mayard 24/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

29/03/2024 4 Route du Montaurat-le Montaura 29/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 81 500 €994 €/m² 994 €

26/01/2024 1 B Rte du Montaurat-le Montaura 26/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 100 €1 344 €/m² 1 344 €

10/11/2023 5582 La Bessede 10/11/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

06/10/2023 4 Rue des Massoubres 06/10/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 134 050 €766 €/m² 766 €

16/06/2023 5525 Etang de Mondayraud 16/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

19/04/2023 16 Rue de Lachaud 19/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 114 000 €966 €/m² 966 €

16/02/2023 8 16/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

26/12/2022 5225 Le Jouhaneix 26/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 72 730 €791 €/m² 791 €

12/12/2022 15 12/12/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €

09/11/2022 5 La Vernede 09/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 46 800 €493 €/m² 493 €

28/10/2022 4 Letrade 28/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

21/10/2022 2 Rue de Chez Mayard 21/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

29/07/2022 4 Rue du Miarlet 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 500 €744 €/m² 744 €

27/07/2022 2 Letrade 27/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

18/07/2022 5276 Le Lac 18/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 97 000 €822 €/m² 822 €

15/06/2022 5237 Joffreix 15/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

10/06/2022 18 Letrade 10/06/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

21/04/2022 4 Mondayraud 21/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €

25/03/2022 5428 Le Cher 25/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 148 000 €1 276 €/m² 1 276 €

23/03/2022 5197 Le Pouyal 23/03/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 184 600 €987 €/m² 987 €

19/03/2022 5218 Le Malcheptel 19/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 34 500 €442 €/m² 442 €

06/01/2022 8 Rue de la Source du Cher 06/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/12/2021 5287 Marlanges 17/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

13/12/2021 5460 De Villelume 13/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 73 000 €521 €/m² 521 €

10/12/2021 15 Rue de la Source du Cher 10/12/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 59 800 €401 €/m² 401 €

26/11/2021 7 Rue de la Garenne 26/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 68 000 €773 €/m² 773 €

22/11/2021 4 Rue de la Croix Marchon 22/11/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 180 000 €720 €/m² 720 €

11/10/2021 5001 C le Bourg 11/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 57 425 €727 €/m² 727 €

23/09/2021 10 Letrade 23/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 42 100 €473 €/m² 473 €

20/08/2021 11 La Vernede 20/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

19/08/2021 18 La Vernede 19/08/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

04/08/2021 3 Rue du Couvent 04/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €

02/08/2021 5406 Le Farry 02/08/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

30/07/2021 5282 Le Lac 30/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

30/07/2021 1 Chemin des Chevres 30/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

23/07/2021 9 Rue du Couvent 23/07/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 67 000 €456 €/m² 456 €

25/06/2021 16 La Roche 25/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 125 000 €977 €/m² 977 €

11/05/2021 4 Mondayraud 11/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

10/05/2021 5212 Les Fougeres 10/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 34 000 €586 €/m² 586 €

15/04/2021 8 Rue de la Ganne 15/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

19/03/2021 5612 Marlanges 19/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 104 500 €1 015 €/m² 1 015 €

19/03/2021 5612 Marlanges 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 500 €1 195 €/m² 1 195 €

24/02/2021 8 Rue de Lachaud 24/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

30/12/2020 5 Letrade Village 30/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €

13/11/2020 4 La Valette 13/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 56 000 €691 €/m² 691 €

07/09/2020 14 Mondayraud 07/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 61 800 €672 €/m² 672 €

14/08/2020 5398 La Peyrouze 14/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 50 000 €420 €/m² 420 €

12/06/2020 Les Sagnes 12/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 500 €1 577 €/m² 1 577 €

24/04/2020 1 Impasse de la Mothe 24/04/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

26/03/2020 5219 Le Malcheptel 26/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 400 €1 404 €/m² 1 404 €

27/01/2020 3 Rue du Champ de la Plaine 27/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

23/12/2019 10 Le Montaurat 23/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 42 500 €483 €/m² 483 €

14/08/2019 4 Letrade 14/08/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 29 000 €403 €/m² 403 €

09/08/2019 La Roche 09/08/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/07/2019 4 Rue de la Ganne 05/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

01/07/2019 5276 Le Lac 01/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 84 000 €712 €/m² 712 €

25/04/2019 Le Bourg 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 26 500 €530 €/m² 530 €

19/04/2019 Sagne Retonde 19/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

04/03/2019 5282 Le Lac 04/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

23/01/2019 5280 Le Lac 23/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

14/08/2018 Mercin 14/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 43 000 €398 €/m² 398 €

14/05/2018 5 Rue de la Source du Cher 14/05/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 10 500 €300 €/m² 300 €

22/12/2017 17 Letrade 22/12/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 14 000 €333 €/m² 333 €

11/10/2017 Rue de la Source du Cher 11/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 005 €455 €/m² 455 €

31/08/2017 2 Bordessoul le Miepaix 31/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 52 700 €651 €/m² 651 €

13/07/2017 La Valette 13/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 500 €500 €/m² 500 €

10/07/2017 La Gare 10/07/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 150 000 €600 €/m² 600 €

23/06/2017 Le Cher 23/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/06/2017 4 Rue de la Ganne 16/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

21/12/2016 5428 Le Cher 21/12/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

10/11/2016 13 Route du Cher - le Mazaud 10/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 219 139 €1 753 €/m² 1 753 €

08/11/2016 2 Impasse de la Bessaude-la Bessede 08/11/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

04/08/2016 Mercin 04/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

17/02/2016 2 Chemin des Ecoliers 17/02/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

06/01/2016 De Crouzet 06/01/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 56 000 €389 €/m² 389 €

30/10/2015 La Gasne 30/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 68 000 €567 €/m² 567 €

14/10/2015 5332 De Condofeix 14/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 121 965 €1 452 €/m² 1 452 €

08/10/2015 Sagne Retonde 08/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/07/2015 Mondayraud 15/07/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 78 410 €1 074 €/m² 1 074 €

19/06/2015 De l Arche 19/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

30/12/2014 4 A Rue du Miarlet 30/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

09/12/2014 Villelume 09/12/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 58 000 €569 €/m² 569 €

13/06/2014 Sagnaud 13/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 507 € à 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Avit5,5 KM861 €

Basville8,2 KM724 €

Landogne13,7 KM724 €

Les Mars7,4 KM686 €

Dontreix8,5 KM · ▲ +146 %667 €

Montel-de-Gelat7,7 KM · ▼ −27 %654 €

Charensat14 KM · ▲ +96 %622 €

Auzances12,4 KM · ▲ +28 %619 €

Lupersat12,9 KM612 €

MérinchalCETTE COMMUNE600 €

Villosanges12,4 KM598 €

Condat-en-Combraille8,7 KM583 €

Giat12,8 KM · ▲ +32 %568 €

Mautes8,7 KM531 €

Le Compas9,4 KM509 €

Crocq10,8 KM · ▲ +202 %507 €

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Estimation calée sur les 128 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane54 250 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons4 / 97

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérinchal ?

Le prix médian est de 600 € par m² à Mérinchal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (297 €/m² pour un appartement, 613 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mérinchal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mérinchal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 28,6 % pour un appartement et 14,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien