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Prix de l'immobilier à Morangis

Prix médian de 1 737 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 45 depuis 2014 · CP 51530111ᵉ / 318 COMMUNES DU 5110 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 737 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 737 €) est plus robuste.

884 €DISPERSION 20262 863 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 115 m²

+10 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MORANGIS€/M²

1 7481 7181 6871 657 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420152022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 16 ventes 1 826 €

Dernières ventes à Morangis

FÉVR. 2026

4 Impasse du Marechal Ferrant99 M² · MAISON 107 500 €1 086 €/m²

10 Rue de la Cense86 M² · MAISON 266 000 €3 093 €/m²

14 Rue des Sources123 M² · MAISON 340 000 €2 764 €/m²

16 Rue du Liquidambar95 M² · MAISON 206 246 €2 171 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc153 LOG. ▾

Principales 92,4 %Secondaires 1,7 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 4,5 % · 1

B 18,2 % · 4

C 22,7 % · 5

D 36,4 % · 8

E 9,1 % · 2

F 0,0 % · 0

G 9,1 % · 2

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,1 % de passoires (F + G) ici8,9 % Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,1 %

2028 F et G 9,1 %

2034 E, F et G 18,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Morangis

43 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 428 € À 3 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MORANGIS€/M²

06/02/2026 4 Impasse du Marechal Ferrant 06/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 107 500 €1 086 €/m² 1 086 €

12/01/2026 10 Rue de la Cense 12/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 266 000 €3 093 €/m² 3 093 €

01/09/2025 14 Rue des Sources 01/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

13/12/2024 16 Rue du Liquidambar 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 206 246 €2 171 €/m² 2 171 €

01/07/2024 3 Rue du Liquidambar 01/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 259 450 €3 126 €/m² 3 126 €

01/06/2024 15 Rue des Pres Marais 01/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 700 €1 986 €/m² 1 986 €

27/04/2023 2 Chemin de la Cense 27/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

24/04/2023 4 Rue du Liquidambar 24/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 285 900 €2 199 €/m² 2 199 €

04/10/2022 13 Allée de la Foret 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/06/2022 12 Rue du Cordonnier 30/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/05/2022 20 Rue de la Liberte 05/05/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 115 000 €772 €/m² 772 €

29/04/2022 17 Rue de la Meriserie 29/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 239 400 €2 574 €/m² 2 574 €

26/04/2022 10 Rue du Liquidambar 26/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 872 €1 692 €/m² 1 692 €

29/03/2022 1 B Rue des Sources 29/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

03/03/2022 18 Rue de la Liberte 03/03/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

02/11/2021 18 B Rue de la Liberte 02/11/2021 · APPT · 66 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 66 m² 38 610 €585 €/m² 585 €

02/11/2021 20 B Rue de la Liberte 02/11/2021 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 44 110 €711 €/m² 711 €

21/09/2021 6 Chemin de la Cense 21/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 121 500 €2 095 €/m² 2 095 €

06/05/2021 14 Rue de la Cense 06/05/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 265 100 €1 689 €/m² 1 689 €

22/01/2021 32 Rue de la Cense 22/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 500 €2 368 €/m² 2 368 €

11/12/2020 12 Rue des Pres Marais 11/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 500 €2 199 €/m² 2 199 €

14/10/2020 10 Rue de la Cense 14/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 276 500 €3 215 €/m² 3 215 €

21/08/2020 1 Rue de la Liberte 21/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

12/03/2020 1 Rue de la Meriserie 12/03/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 215 000 €1 311 €/m² 1 311 €

30/11/2019 4 Impasse du Marechal Ferrant 30/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 500 €1 611 €/m² 1 611 €

18/06/2019 5 Chemin du Collot 18/06/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 57 734 €428 €/m² 428 €

09/10/2018 30 Rue de la Cense 09/10/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 290 000 €1 737 €/m² 1 737 €

12/09/2016 15 Rue des Pres Marais 12/09/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/03/2016 1 Allée de la Foret 17/03/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 198 720 €1 440 €/m² 1 440 €

19/02/2016 8 Rue de la Meriserie 19/02/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 128 000 €1 008 €/m² 1 008 €

20/01/2016 Le Petit Morangis 20/01/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 202 500 €1 500 €/m² 1 500 €

05/12/2015 La Meriserie 05/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 760 €1 826 €/m² 1 826 €

23/09/2015 16 Rue de la Liberte 23/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

07/09/2015 22 B Rue de la Liberte 07/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 86 000 €761 €/m² 761 €

29/07/2015 17 Rue de la Meriserie 29/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

01/07/2015 22 B Rue de la Liberte 01/07/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 85 000 €752 €/m² 752 €

29/05/2015 7 Allée de la Foret 29/05/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 177 000 €1 487 €/m² 1 487 €

22/12/2014 12 Rue du Cordonnier 22/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 203 000 €1 952 €/m² 1 952 €

14/11/2014 24 Rue de la Cense 14/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

13/10/2014 5 Chemin du Collot 13/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 236 000 €1 748 €/m² 1 748 €

04/08/2014 1 Rue de la Cense 04/08/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

19/03/2014 1 Allée de la Foret 19/03/2014 · MAISON · 138 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 138 m² 166 000 €1 203 €/m² 1 203 €

26/02/2014 9 Chemin du Collot 26/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 1 143 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pierry5,6 KM · ▲ +46 %2 000 €

Vinay4,5 KM1 992 €

Brugny-Vaudancourt3,6 KM1 975 €

Grauves3,9 KM1 793 €

Moussy4,8 KM1 781 €

MorangisCETTE COMMUNE1 737 €

Épernay8,4 KM · ▲ +0 %1 714 €

Avize7,3 KM1 670 €

Saint-Martin-d'Ablois5,5 KM · ▼ −31 %1 665 €

Villers-aux-Bois4,7 KM1 650 €

Cuis5 KM1 638 €

Monthelon3 KM1 621 €

Cramant6,1 KM1 583 €

Chavot-Courcourt3,5 KM1 546 €

Le Mesnil-sur-Oger8,7 KM1 408 €

Le Baizil8,4 KM1 143 €

Les 318 communes des Marne →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons6 / 37

Dernière vente06/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morangis ?

Le prix médian est de 1 737 € par m² à Morangis, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 826 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Morangis ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Morangis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Morangis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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