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Prix de l'immobilier à Grisy-sur-Seine

Prix médian de 1 400 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 77480450ᵉ / 481 COMMUNES DU 7733 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 400 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 548 €) est plus robuste.

775 €DISPERSION 20252 541 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

maison 65 m²

−33 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRISY-SUR-SEINE€/M²

2,4k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 643 €

Dernières ventes à Grisy-sur-Seine

OCT. 2025

5055 La Noue de Villenauxe30 M² · MAISON 22 500 €750 €/m²

9 Rue du Bac82 M² · MAISON 148 000 €1 805 €/m²

5064 La Noue de Villenauxe20 M² · MAISON 21 450 €1 073 €/m²

2 Rue du Bac100 M² · MAISON 140 000 €1 400 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc91 LOG. ▾

Principales 50 %Secondaires 43,5 %Vacants 6,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 6 %B 0 %C 6 %D 33 %E 17 %F 22 %G 17 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Grisy-sur-Seine

45 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 441 € À 3 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRISY-SUR-SEINE€/M²

31/10/2025 5055 La Noue de Villenauxe 31/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 22 500 €750 €/m² 750 €

27/10/2025 9 Rue du Bac 27/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

11/09/2025 5064 La Noue de Villenauxe 11/09/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 21 450 €1 073 €/m² 1 073 €

30/08/2025 2 Rue du Bac 30/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/07/2025 15 Grande Rue 10/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

24/10/2024 4 Grande Rue Grande Rue 24/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

07/09/2024 26 Grande Rue Grande Rue 07/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

22/05/2024 11 Grande Rue Grande Rue 22/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 86 000 €782 €/m² 782 €

16/04/2024 28 Grande Rue Grande Rue 16/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 780 €1 911 €/m² 1 911 €

09/11/2023 1 Rue de Bombelles 09/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 200 €2 160 €/m² 2 160 €

27/10/2023 12 Grande Rue Grande Rue 27/10/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 85 000 €552 €/m² 552 €

30/06/2023 15 Rue du Bac 30/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

07/09/2022 5 Grande Rue Grande Rue 07/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 178 €2 417 €/m² 2 417 €

11/03/2022 4 Rue du Tertre 11/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

20/08/2021 2 Rue de l Est 20/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/07/2021 13 Rue du Bac 26/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 850 €2 369 €/m² 2 369 €

22/07/2021 20 Grande Rue Grande Rue 22/07/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €

14/05/2021 9 Rue du Bac 14/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

29/01/2021 5054 La Noue de Villenauxe 29/01/2021 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 34 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/10/2020 4 Rue du Bac 26/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 88 000 €800 €/m² 800 €

11/09/2020 6 Grande Rue Grande Rue 11/09/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 218 000 €1 730 €/m² 1 730 €

05/02/2020 3 Grande Rue Grande Rue 05/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

13/04/2019 5065 La Noue de Villenauxe 13/04/2019 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 7 500 €441 €/m² 441 €

24/01/2019 28 Grande Rue Grande Rue 24/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/01/2019 17 Grande Rue Grande Rue 22/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 45 000 €446 €/m² 446 €

10/01/2019 2 Grande Rue Grande Rue 10/01/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 180 000 €1 169 €/m² 1 169 €

19/12/2018 La Foret 19/12/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €

27/10/2018 10 Rue du Tertre 27/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/09/2018 8 Rue du Bac 29/09/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

17/09/2018 15 Grande Rue 17/09/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

14/02/2018 10 Rue du Tertre 14/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/07/2017 4 Rue du Tertre 29/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/07/2017 5 Grande Rue Grande Rue 06/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

27/04/2017 5055 La Noue de Villenauxe 27/04/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

15/07/2016 28 Grande Rue Grande Rue 15/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/06/2016 9 Rue du Bac 30/06/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

26/01/2016 18 Grande Rue Grande Rue 26/01/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2016 Grisy 19/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

15/09/2015 6 Grande Rue Grande Rue 15/09/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 195 000 €1 548 €/m² 1 548 €

26/03/2015 4 Rue du Tertre 26/03/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/03/2015 La Noue de Villenauxe 25/03/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/02/2015 Le Haut Champ 21/02/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

17/07/2014 8 Rue du Tertre 17/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

28/02/2014 28 Grande Rue Grande Rue 28/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

29/01/2014 La Noue de Villenauxe 29/01/2014 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 24 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 347 € à 1 750 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chalmaison6,9 KM · ▲ +19 %1 750 €

Jaulnes3,9 KM · ▼ −3 %1 747 €

Les Ormes-sur-Voulzie7,3 KM · ▼ −14 %1 679 €

Mousseaux-lès-Bray7,2 KM · ▼ −14 %1 667 €

Everly6,1 KM · ▲ +24 %1 580 €

Mouy-sur-Seine6 KM1 559 €

Grisy-sur-SeineCETTE COMMUNE1 548 €

Montigny-le-Guesdier7,6 KM1 536 €

Bray-sur-Seine6,4 KM · ▼ −2 %1 513 €

Villenauxe-la-Petite3,3 KM · ▼ −4 %1 509 €

Gouaix5 KM · ▲ +29 %1 498 €

Hermé5,8 KM · ▲ +10 %1 491 €

Fontaine-Fourches6,2 KM · ▼ −30 %1 402 €

Villiers-sur-Seine4,8 KM1 393 €

Noyen-sur-Seine2,8 KM1 349 €

Villuis4,2 KM1 347 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons2 / 43

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grisy-sur-Seine ?

Le prix médian est de 1 548 € par m² à Grisy-sur-Seine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 643 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grisy-sur-Seine ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grisy-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grisy-sur-Seine pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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