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Prix de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier

Prix médian de 1 536 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 77480451ᵉ / 481 COMMUNES DU 7733 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 536 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 536 €) est plus robuste.

1 005 €DISPERSION 20252 277 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 98 m²

−33 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTIGNY-LE-GUESDIER€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720202022

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 536 €

Dernières ventes à Montigny-le-Guesdier

SEPT. 2025

22 Route de Bray91 M² · MAISON 70 000 €769 €/m²

55 Route de Bray103 M² · MAISON 233 500 €2 267 €/m²

40 Route de Bray89 M² · MAISON 175 000 €1 966 €/m²

41 Route de Bray145 M² · MAISON 189 000 €1 303 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc146 LOG. ▾

Principales 81,5 %Secondaires 8,2 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 38 %E 14 %F 17 %G 14 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montigny-le-Guesdier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 769 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTIGNY-LE-GUESDIER€/M²

26/09/2025 22 Route de Bray 26/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

04/10/2024 55 Route de Bray 04/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 233 500 €2 267 €/m² 2 267 €

19/09/2024 40 Route de Bray 19/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

10/08/2024 41 Route de Bray 10/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 189 000 €1 303 €/m² 1 303 €

05/06/2024 49 Route de Bray 05/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

28/11/2023 7 Route de Bray 28/11/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 170 000 €1 118 €/m² 1 118 €

10/11/2023 9 Route de Troyes 10/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/07/2023 17 Route de Bray 19/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/12/2022 1 Rue Blanche 29/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

03/11/2022 69 Route de Bray 03/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/07/2022 12 Route de Theil 30/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/07/2022 5 Rue Blanche 22/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/07/2022 11 Rue Queue du Loup 08/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/06/2022 13 Route de Bray 29/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 113 000 €807 €/m² 807 €

10/03/2022 2 Chemin des Ruelles de Mars 10/03/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 200 000 €1 515 €/m² 1 515 €

21/12/2021 31 Route de Bray 21/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

12/11/2021 9 Route de Troyes 12/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

04/10/2021 2 Chemin des Cures 04/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

01/09/2021 4 Route de Theil 01/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/08/2021 13 Rue Blanche 18/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

20/07/2021 51 Route de Bray 20/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

14/01/2021 2 Route de Bray 14/01/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 150 000 €993 €/m² 993 €

30/12/2020 6 Route de Bray 30/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/09/2020 21 Rue Blanche 16/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/09/2020 Montigny le Guesdier 01/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 000 €1 564 €/m² 1 564 €

10/03/2020 9 Route de Theil 10/03/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 210 000 €808 €/m² 808 €

03/03/2020 20 Route de Bray 03/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 157 000 €1 570 €/m² 1 570 €

13/02/2020 8 Rue Queue du Loup 13/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 132 000 €825 €/m² 825 €

24/12/2019 18 Route de Bray 24/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

21/12/2019 21 Route de Theil 21/12/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

31/10/2019 1 Route de Troyes 31/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

23/03/2019 25 Rue Blanche 23/03/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 200 874 €1 330 €/m² 1 330 €

12/01/2019 33 Route de Bray 12/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 76 000 €784 €/m² 784 €

23/08/2018 22 Rue Blanche 23/08/2018 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 265 000 €1 147 €/m² 1 147 €

24/07/2018 Montigny le Guesdier 24/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/06/2018 Montigny le Guesdier 28/06/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/06/2018 Montigny le Guesdier 26/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

28/04/2018 39 Route de Bray 28/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/02/2018 28 Rue Blanche 10/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

24/01/2018 5 Chemin des Ruelles de Mars 24/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €

09/12/2017 4 Chemin des Ruelles de Mars 09/12/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 132 000 €1 073 €/m² 1 073 €

23/08/2017 Montigny le Guesdier 23/08/2017 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 269 000 €1 004 €/m² 1 004 €

09/08/2017 7 Chemin des Cures 09/08/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 196 000 €1 941 €/m² 1 941 €

22/07/2017 Montigny le Guesdier 22/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

20/07/2017 7 Rue Queue du Loup 20/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

16/02/2017 Montigny le Guesdier 16/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 91 000 €858 €/m² 858 €

27/12/2016 28 Route de Bray 27/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/10/2016 3 Chemin des Cures 29/10/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

18/08/2016 Montigny le Guesdier 18/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/07/2016 7 Route de Theil 19/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2016 11 Rue Blanche 11/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2016 7 Chemin des Ruelles de Mars 11/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

12/11/2015 5010 Chemin des Clos 12/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/07/2015 51 Route de Bray 15/07/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

01/07/2015 6 Route de Theil 01/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/02/2015 65 Route de Bray 13/02/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

30/01/2015 9 Route de Theil 30/01/2015 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 222 690 €857 €/m² 857 €

01/02/2014 9 Route de Troyes 01/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

15/01/2014 Montigny le Guesdier 15/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

04/01/2014 14 Route de Bray 04/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 102 600 €1 251 €/m² 1 251 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 204 € à 2 241 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Sauveur-lès-Bray5,6 KM · ▼ −14 %2 241 €

Jaulnes4,1 KM · ▼ −3 %1 747 €

Mousseaux-lès-Bray3,7 KM · ▼ −14 %1 667 €

Balloy8,1 KM1 592 €

Mouy-sur-Seine4,4 KM1 559 €

Grisy-sur-Seine7,6 KM1 548 €

Courlon-sur-Yonne8,3 KM · ▲ +4 %1 538 €

Montigny-le-GuesdierCETTE COMMUNE1 536 €

Bazoches-lès-Bray5,1 KM · ▼ −8 %1 520 €

Bray-sur-Seine3,5 KM · ▼ −2 %1 513 €

Villenauxe-la-Petite4,9 KM · ▼ −4 %1 509 €

Serbonnes7,9 KM · ▲ +28 %1 454 €

Sergines4,8 KM · ▲ +18 %1 438 €

Pailly6,3 KM1 413 €

Plessis-Saint-Jean5,3 KM1 376 €

Compigny2,6 KM1 204 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Guesdier ?

Le prix médian est de 1 536 € par m² à Montigny-le-Guesdier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 536 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montigny-le-Guesdier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montigny-le-Guesdier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montigny-le-Guesdier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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