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Prix de l'immobilier à Villuis

Prix médian de 1 347 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 77480474ᵉ / 481 COMMUNES DU 7741 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 347 €

sur 2 ventes cette année · −93 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 347 €) est plus robuste.

869 €DISPERSION 20252 431 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 107 m²

−41 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLUIS€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 347 €

Dernières ventes à Villuis

SEPT. 2025

10 Rue de l Eglise150 M² · MAISON 285 000 €1 900 €/m²

5 Rue de Passy135 M² · MAISON 180 500 €1 337 €/m²

36 Rue de Noyen99 M² · MAISON 98 000 €990 €/m²

12 Rue de Noyen125 M² · MAISON 244 000 €1 952 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 79,5 %Secondaires 14,6 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 16 %D 20 %E 24 %F 28 %G 12 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villuis

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 536 € À 2 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLUIS€/M²

16/09/2025 10 Rue de l Eglise 16/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/07/2025 5 Rue de Passy 30/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 500 €1 337 €/m² 1 337 €

22/11/2024 36 Rue de Noyen 22/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 98 000 €990 €/m² 990 €

20/08/2024 12 Rue de Noyen 20/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 244 000 €1 952 €/m² 1 952 €

31/07/2024 1 Rue de Noyen 31/07/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 217 000 €916 €/m² 916 €

10/07/2024 5 Rue de l Eglise 10/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

26/03/2024 15 Rue des Forges 26/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 000 €1 440 €/m² 1 440 €

13/09/2022 9 Rue des Forges 13/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 272 070 €2 306 €/m² 2 306 €

03/09/2022 3 B Rue des Forges 03/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

21/06/2022 39 Rue de Noyen 21/06/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 327 000 €1 777 €/m² 1 777 €

25/03/2022 2 Ruelle de Minuit 25/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

13/01/2022 28 Rue de Noyen 13/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

06/11/2021 17 Rue des Forges 06/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 000 €1 809 €/m² 1 809 €

02/10/2021 35 Rue de Noyen 02/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

03/08/2021 29 Rue de Noyen 03/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

17/05/2021 6 B Rue des Forges 17/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

01/04/2021 20 Rue des Forges 01/04/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 120 000 €759 €/m² 759 €

20/03/2021 34 Rue de Noyen 20/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 176 550 €981 €/m² 981 €

13/11/2020 Villuis 13/11/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 90 000 €536 €/m² 536 €

10/11/2020 19 Rue de Noyen 10/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 71 000 €826 €/m² 826 €

24/09/2020 4 Rue de Noyen 24/09/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

01/09/2020 1 Rue des Forges 01/09/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 164 000 €1 451 €/m² 1 451 €

31/07/2020 Les Grands et Petits Marai 31/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

07/04/2020 15 Rue des Forges 07/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

14/03/2020 8 Ruelle de Minuit 14/03/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 195 000 €1 318 €/m² 1 318 €

05/12/2019 13 Rue de Noyen 05/12/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 175 000 €1 207 €/m² 1 207 €

09/10/2019 1 Rue de Passy 09/10/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 240 000 €1 860 €/m² 1 860 €

03/08/2019 8 Rue des Forges 03/08/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

21/01/2019 Villuis 21/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/01/2019 Villuis 02/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/12/2018 6 Ruelle de Minuit 27/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

12/09/2018 1 Route de Trainel 12/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

12/05/2018 Le Parveneur 12/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

26/12/2017 2 B Rue de Noyen 26/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/12/2017 13 B Rue des Forges 01/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

22/07/2017 15 Rue de Noyen 22/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

01/07/2017 1 T Rue de l Eglise 01/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/12/2016 14 Rue de Noyen 27/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 130 000 €935 €/m² 935 €

20/10/2016 9 Rue de Noyen 20/10/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

20/10/2016 9 Ruelle de Minuit 20/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 151 000 €1 541 €/m² 1 541 €

11/06/2016 Villuis 11/06/2016 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 208 850 €893 €/m² 893 €

08/04/2016 23 Rue des Forges 08/04/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

25/02/2016 42 Rue de Noyen 25/02/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 230 000 €920 €/m² 920 €

03/10/2015 8 Rue de Noyen 03/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

30/06/2015 Villuis 30/06/2015 · MAISON · 387 M² Maison 387 m² 450 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/12/2014 23 Rue de Noyen 26/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

11/12/2014 8 Ruelle de Minuit 11/12/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 214 000 €1 446 €/m² 1 446 €

05/09/2014 20 Rue de Noyen 05/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 189 000 €1 575 €/m² 1 575 €

13/05/2014 14 Rue de Noyen 13/05/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 130 000 €935 €/m² 935 €

07/01/2014 15 Rue de Noyen 07/01/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 1 204 € à 1 747 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Jaulnes6,3 KM · ▼ −3 %1 747 €

Grisy-sur-Seine4,2 KM1 548 €

Montigny-le-Guesdier8,3 KM1 536 €

Villenauxe-la-Petite3,7 KM · ▼ −4 %1 509 €

Hermé8,1 KM · ▲ +10 %1 491 €

Pailly7,2 KM1 413 €

Gumery6,5 KM1 412 €

Fontaine-Fourches2,5 KM · ▼ −30 %1 402 €

Villiers-sur-Seine5,1 KM1 393 €

Plessis-Saint-Jean7,8 KM1 376 €

Noyen-sur-Seine4,7 KM1 349 €

VilluisCETTE COMMUNE1 347 €

Traînel6 KM · ▼ −8 %1 254 €

La Louptière-Thénard6,5 KM1 251 €

Perceneige7 KM · ▼ −2 %1 211 €

Compigny8 KM1 204 €

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 50

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villuis ?

Le prix médian est de 1 347 € par m² à Villuis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 347 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villuis ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villuis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villuis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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