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Prix de l'immobilier à Gratens

Prix médian de 1 749 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 118 depuis 2014 · CP 31430243ᵉ / 392 COMMUNES DU 3112 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 749 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −42 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 749 €) est plus robuste.

893 €DISPERSION 20263 103 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

maison 110 m²

−12 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 118 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRATENS€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 61 ventes 1 763 €

Dernières ventes à Gratens

JANV. 2026

88 Hourcarat90 M² · MAISON 240 000 €2 667 €/m²

5004 F Coulat107 M² · MAISON 329 050 €3 075 €/m²

5001 F Lecouasse119 M² · MAISON 210 000 €1 765 €/m²

13 Bouscarre98 M² · MAISON 55 000 €561 €/m²

Voir les 116 ventes ↓

Composition du parc320 LOG. ▾

Principales 82,2 %Secondaires 6,7 %Vacants 11,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 13,8 % · 8

B 12,1 % · 7

C 19,0 % · 11

D 34,5 % · 20

E 10,3 % · 6

F 8,6 % · 5

G 1,7 % · 1

58 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,3 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,7 %

2028 F et G 10,3 %

2034 E, F et G 20,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Gratens

116 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRATENS€/M²

29/01/2026 88 Hourcarat 29/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/12/2025 5004 F Coulat 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 329 050 €3 075 €/m² 3 075 €

26/11/2025 5001 F Lecouasse 26/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/11/2025 13 Bouscarre 20/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

30/09/2025 155 Lamothe 30/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

07/08/2025 5000 F Turon 07/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 245 500 €3 318 €/m² 3 318 €

07/08/2025 2320 Route de Peyssies 07/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/07/2025 5017 Hourcarat 30/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €

30/07/2025 53 Cotes du Garagnon 30/07/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 150 000 €974 €/m² 974 €

29/07/2025 141 B Terrefort 29/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €

06/03/2025 5017 Hourcarat 06/03/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 330 000 €1 587 €/m² 1 587 €

27/02/2025 155 Lamothe 27/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/02/2025 62 Plaine du Garagnon 11/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/12/2024 5004 F Revel 20/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 314 550 €2 666 €/m² 2 666 €

12/08/2024 37 Coulat 12/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 86 760 €894 €/m² 894 €

17/07/2024 101 Le Village 17/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 36 750 €817 €/m² 817 €

07/06/2024 72 Begorre 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2024 54 Castex 15/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 193 000 €1 608 €/m² 1 608 €

24/04/2024 5002 F Maillole 24/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 43 000 €589 €/m² 589 €

20/01/2024 98 Le Village 20/01/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 490 245 €2 270 €/m² 2 270 €

18/10/2023 82 Craberes 18/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 957 €1 443 €/m² 1 443 €

04/10/2023 9001 F Tourne 04/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 469 800 €3 356 €/m² 3 356 €

24/05/2023 76 Le Chateau 24/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

10/05/2023 5 Verniole 10/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

03/05/2023 115 Le Village 03/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 800 €1 731 €/m² 1 731 €

13/01/2023 5001 F Esquirol 13/01/2023 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

29/12/2022 42 Coulat 29/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 400 €1 378 €/m² 1 378 €

27/12/2022 157 B Moussats 27/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 209 000 €2 348 €/m² 2 348 €

08/11/2022 22 A Revel 08/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/10/2022 5001 Revel 25/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

19/10/2022 5003 F Turon 19/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 340 000 €2 595 €/m² 2 595 €

15/09/2022 9001 Lamothe 15/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 212 221 €2 081 €/m² 2 081 €

15/09/2022 19 Revel 15/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/09/2022 19 Revel 15/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/09/2022 143 TER Refort 13/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 233 655 €3 338 €/m² 3 338 €

02/09/2022 23 Barrau 02/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 790 €3 025 €/m² 3 025 €

31/08/2022 152 Lamothe 31/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

07/07/2022 157 Moussats 07/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 394 000 €3 283 €/m² 3 283 €

29/06/2022 119 Le Village 29/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 123 700 €1 095 €/m² 1 095 €

16/06/2022 101 Le Village 16/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 500 €1 633 €/m² 1 633 €

08/04/2022 5001 F Plaine du Garagnon 08/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

16/02/2022 5002 F Plaine du Garagnon 16/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

09/02/2022 76 Le Chateau 09/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

08/01/2022 5001 F Labouille 08/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 42 000 €353 €/m² 353 €

28/10/2021 5001 F Moussats 28/10/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 223 500 €1 563 €/m² 1 563 €

08/09/2021 5001 F les Tuileries 08/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

01/09/2021 99 Le Village 01/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

25/08/2021 5000 F Jouandin 25/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 327 300 €2 975 €/m² 2 975 €

25/08/2021 4 Verniole 25/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/08/2021 5000 F Jouanasse 18/08/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 343 750 €1 736 €/m² 1 736 €

03/08/2021 123 Le Village 03/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €

12/07/2021 5001 F Lamothe 12/07/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 469 050 €2 381 €/m² 2 381 €

29/06/2021 5007 F Barrau 29/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 133 500 €2 119 €/m² 2 119 €

29/04/2021 27 Barrau 29/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

24/04/2021 167 B Mailloles 24/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 198 500 €1 682 €/m² 1 682 €

18/03/2021 43 Coulat 18/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 217 000 €1 085 €/m² 1 085 €

05/03/2021 143 A Terrefort 05/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/03/2021 141 B Terrefort 05/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 090 €1 783 €/m² 1 783 €

01/03/2021 149 Cauhape 01/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

02/02/2021 5002 Le Village 02/02/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 237 500 €2 220 €/m² 2 220 €

05/01/2021 62 Plaine du Garagnon 05/01/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/12/2020 Moussats 22/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 239 000 €2 060 €/m² 2 060 €

10/12/2020 5002 F Labartete 10/12/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 327 800 €2 644 €/m² 2 644 €

07/11/2020 Cotes du Garagnon 07/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 820 €1 828 €/m² 1 828 €

29/10/2020 5001 Turon 29/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 500 €629 €/m² 629 €

08/10/2020 73 A Plaine du Garagnon 08/10/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 293 500 €1 561 €/m² 1 561 €

26/08/2020 5007 F Turon 26/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 223 850 €2 308 €/m² 2 308 €

26/06/2020 95 A le Village 26/06/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 221 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/02/2020 5010 F le Village 19/02/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 273 350 €1 810 €/m² 1 810 €

07/01/2020 5003 F Revel 07/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 000 €2 617 €/m² 2 617 €

04/12/2019 112 A le Village 04/12/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 120 000 €429 €/m² 429 €

30/11/2019 79 Tourne 30/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

13/09/2019 Barrau 13/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

22/08/2019 5004 F Coulat 22/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 285 000 €2 664 €/m² 2 664 €

06/08/2019 163 Rigaud 06/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

29/07/2019 116 Le Village 29/07/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 140 000 €881 €/m² 881 €

21/06/2019 Turon 21/06/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 188 600 €2 073 €/m² 2 073 €

29/01/2019 5001 F Tourne 29/01/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 374 600 €2 081 €/m² 2 081 €

17/01/2019 Jouanasse 17/01/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 277 000 €1 910 €/m² 1 910 €

15/01/2019 67 Ramounicat 15/01/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 285 000 €1 913 €/m² 1 913 €

10/01/2019 156 Melet 10/01/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

03/08/2018 Turon 03/08/2018 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 367 700 €1 768 €/m² 1 768 €

29/06/2018 Moussats 29/06/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 232 500 €2 004 €/m² 2 004 €

09/05/2018 5001 Revel 09/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

03/05/2018 La Hurgue 03/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

17/04/2018 Le Village 17/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 000 €1 127 €/m² 1 127 €

25/11/2017 Moulin 25/11/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €

16/08/2017 Castex 16/08/2017 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 364 000 €728 €/m² 728 €

28/07/2017 Revel 28/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 350 €2 158 €/m² 2 158 €

26/07/2017 Craberes 26/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/07/2017 69 Becas 22/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/05/2017 Barrau 20/05/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 650 €2 474 €/m² 2 474 €

28/04/2017 5002 Craberes 28/04/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 214 241 €1 391 €/m² 1 391 €

11/04/2017 Le Village 11/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 255 €1 525 €/m² 1 525 €

07/02/2017 41 Coulat 07/02/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 133 000 €816 €/m² 816 €

27/01/2017 109 Le Village 27/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 156 000 €975 €/m² 975 €

28/10/2016 119 Le Village 28/10/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 126 300 €1 118 €/m² 1 118 €

01/10/2016 Le Village 01/10/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 305 000 €1 386 €/m² 1 386 €

03/06/2016 143 A Terrefort 03/06/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

15/03/2016 140 Turon 15/03/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 147 500 €894 €/m² 894 €

09/03/2016 132 Le Village 09/03/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 79 000 €738 €/m² 738 €

10/02/2016 5001 Castex 10/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

29/01/2016 167 A Esquirol 29/01/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 257 300 €1 541 €/m² 1 541 €

14/10/2015 5001 Turon 14/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 151 000 €1 258 €/m² 1 258 €

02/09/2015 Melie 02/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

01/08/2015 5008 F Turon 01/08/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 169 930 €1 349 €/m² 1 349 €

04/07/2015 Begorre 04/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 291 740 €2 778 €/m² 2 778 €

19/06/2015 56 Castex 19/06/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

15/04/2015 5001 F Labouille 15/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 112 000 €560 €/m² 560 €

27/03/2015 Le Village 27/03/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/03/2015 Toumazet 06/03/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 192 000 €1 761 €/m² 1 761 €

22/09/2014 La Hurgue 22/09/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

30/06/2014 Baylac 30/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 100 €2 001 €/m² 2 001 €

13/06/2014 92 Le Village 13/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €

23/05/2014 5001 Tourne 23/05/2014 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 500 000 €2 451 €/m² 2 451 €

28/03/2014 Le Village 28/03/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 116

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Estimation calée sur les 118 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 115

Dernière vente29/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gratens ?

Le prix médian est de 1 749 € par m² à Gratens, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 763 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gratens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gratens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gratens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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