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France › Gratens › Verniole › n° 4

4 Verniole, Gratens

Vendu 200 000 € (2 381 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 314301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Gratens2 000 €/m² 116 ventesPrix à Gratens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1171 + 0A0131 + 0A1164 + 0A1166 + 0A1168 + 0A1170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 181 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Verniole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 25/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Verniole, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %2 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023
VERNIOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 3 338 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 381 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 COULAT 97 m² 86 718 € 894 €
5004 F COULAT 107 m² 329 025 € 3 075 €
42 COULAT 120 m² 165 360 € 1 378 €
43 COULAT 200 m² 217 000 € 1 085 €
5000 F TURON 74 m² 245 532 € 3 318 €
5003 F TURON 131 m² 339 945 € 2 595 €
143 TERREFORT 70 m² 233 660 € 3 338 €
143 A TERREFORT 108 m² 150 012 € 1 389 €
5004 F REVEL 118 m² 314 588 € 2 666 €
19 REVEL 72 m² 225 000 € 3 125 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gratens
Ventes sur la voie0
Gratens
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gratens ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGratens116 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gratens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Verniole à Gratens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Verniole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 84 m² à 200 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Verniole ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Gratens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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