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France › Gratens › Craberes › n° 82

82 Craberes, Gratens

Vendu 152 957 € (1 443 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 314300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Gratens1 609 €/m² 116 ventesPrix à Gratens → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0069 + 0C0070 + 0C0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 139 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 443 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Craberes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2023 n° 82 · Maison · 4 p. 18/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 957 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Craberes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5002 →
CRABERESMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 82VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5002−4 %1 391 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 3 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 443 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 F TOURNE 140 m² 469 840 € 3 356 €
62 PLAINE DU GARAGNON 66 m² 90 024 € 1 364 €
62 PLAINE DU GARAGNON 66 m² 119 988 € 1 818 €
76 LE CHATEAU 140 m² 125 020 € 893 €
5017 HOURCARAT 118 m² 259 954 € 2 203 €
5017 HOURCARAT 208 m² 330 096 € 1 587 €
5002 F PLAINE DU GARAGNON 92 m² 195 040 € 2 120 €
Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Craberes
Ventes sur la voie1
Gratens
Tendance 3 ans-10 %
vs département-41 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gratens ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA VILLEGratens116 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gratens → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Craberes à Gratens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Craberes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, maison de 106 m² à 152 957 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Craberes ?

Oui : 1 443 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gratens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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