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Prix de l'immobilier à Grassac

Prix médian de 1 022 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 69 depuis 2014 · CP 16380180ᵉ / 320 COMMUNES DU 164 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 022 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 022 €) est plus robuste.

576 €DISPERSION 20261 708 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 83 m²

−4 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRASSAC€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212023

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 1 022 €

Dernières ventes à Grassac

MAI 2026

29 Rue de la Forge82 M² · MAISON 117 500 €1 433 €/m²

5000 Le Bourg50 M² · MAISON 29 000 €580 €/m²

5060 L Hermite75 M² · MAISON 132 500 €1 767 €/m²

5182 Landes des Souches90 M² · MAISON 3 219 350 €35 771 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 73,2 %Secondaires 12,3 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,3 % · 1

C 16,7 % · 5

D 40,0 % · 12

E 13,3 % · 4

F 20,0 % · 6

G 6,7 % · 2

30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

26,7 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,7 %

2028 F et G 26,7 %

2034 E, F et G 40,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Grassac

58 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 336 € À 35 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRASSAC€/M²

20/05/2026 29 Rue de la Forge 20/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €

23/03/2026 5000 Le Bourg 23/03/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €

21/01/2026 5060 L Hermite 21/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 500 €1 767 €/m² 1 767 €

12/12/2025 5182 Landes des Souches 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 3 219 350 €35 771 €/m² 35 771 €

21/10/2025 18 Route de Puyriaud 21/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

20/10/2025 5 Chemin des Sources 20/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 711 €696 €/m² 696 €

21/01/2025 3 Chemin du Maine Epauty 21/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 44 500 €618 €/m² 618 €

27/06/2024 29 Route de l'Hermite 27/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

20/10/2023 5304 Chez Lavaud 20/10/2023 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 400 000 €1 361 €/m² 1 361 €

04/07/2023 4 Chemin des Sources 04/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 126 238 €1 683 €/m² 1 683 €

11/05/2023 4 Chemin de la Fontaine 11/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

03/05/2023 6 Rue Es Poilus 03/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

28/10/2022 29 Route de l'Hermite 28/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 136 000 €1 402 €/m² 1 402 €

17/08/2022 9 Rue Es Poilus 17/08/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/08/2022 31 Route de Puyriaud 03/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 279 350 €2 408 €/m² 2 408 €

12/07/2022 5080 Chez Durand 12/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

08/07/2022 25 Rue de la Forge 08/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

02/06/2022 29 Route de Doumerac 02/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

13/05/2022 354 Rue de la Garenne 13/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

27/09/2021 2 Chemin du Maine de Cou 27/09/2021 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 92 370 €432 €/m² 432 €

16/08/2021 22 Rue de la Forge 16/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 133 500 €1 628 €/m² 1 628 €

26/07/2021 22 Route de Puyriaud 26/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 200 000 €1 527 €/m² 1 527 €

22/07/2021 37 Route de l'Hermite 22/07/2021 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 539 300 €1 419 €/m² 1 419 €

19/07/2021 5055 L Hermite 19/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

16/07/2021 5311 TER Résidence de Beaulieu 16/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 137 000 €1 161 €/m² 1 161 €

12/07/2021 5007 Les Reservats 12/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 106 000 €757 €/m² 757 €

21/05/2021 27 Route de l'Hermite 21/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 134 795 €1 390 €/m² 1 390 €

07/04/2021 4 Impasse des Merovingiens 07/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 200 €1 431 €/m² 1 431 €

28/12/2020 4 Rue Es Poilus 28/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 56 000 €659 €/m² 659 €

09/10/2020 Foret d Horte 09/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 2 745 400 €30 504 €/m² 30 504 €

24/07/2020 3 Chemin du Maine de Cou 24/07/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 145 000 €906 €/m² 906 €

07/05/2020 15 Rue de la Forge 07/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 000 €467 €/m² 467 €

28/02/2020 19 Rue de la Forge 28/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 45 000 €417 €/m² 417 €

20/02/2020 5136 TER Résidence du Pontillou 20/02/2020 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 92 000 €482 €/m² 482 €

12/11/2019 3 Rue Es Poilus 12/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 55 000 €393 €/m² 393 €

14/10/2019 Le Brandaud 14/10/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 331 500 €1 528 €/m² 1 528 €

24/09/2019 Maine Epauty 24/09/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

12/09/2019 3 Chemin des Sources 12/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 75 050 €689 €/m² 689 €

03/09/2019 Les Sables 03/09/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

25/07/2019 12 Rue de la Forge 25/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 58 300 €516 €/m² 516 €

17/04/2019 La Fromagerie 17/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

24/08/2018 30 Route de Doumerac 24/08/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 138 000 €1 070 €/m² 1 070 €

29/01/2018 Chez Papet 29/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

27/09/2017 5074 Chez Durand 27/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 200 €1 133 €/m² 1 133 €

07/09/2017 2 Chemin du Maine de Cou 07/09/2017 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 72 000 €336 €/m² 336 €

29/06/2017 5188 Le Bourg 29/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 94 000 €1 146 €/m² 1 146 €

02/03/2017 Doumerac 02/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

28/11/2016 5030 Chez Lavaud 28/11/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

03/08/2016 5312 Les Arrentements 03/08/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €

18/03/2016 La Fromagerie 18/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 61 850 €884 €/m² 884 €

09/02/2016 Doumerac 09/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

18/09/2015 5072 Les Combeaux 18/09/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/08/2015 5069 La Cibardie 17/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/04/2015 31 Route de Puyriaud 15/04/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 158 000 €1 362 €/m² 1 362 €

03/04/2015 5033 Maine Epauty 03/04/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 307 000 €1 228 €/m² 1 228 €

21/11/2014 Doumerac 21/11/2014 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 176 050 €652 €/m² 652 €

26/09/2014 Les Millats 26/09/2014 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 345 000 €1 327 €/m² 1 327 €

04/03/2014 5090 Le Bourg 04/03/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 863 € à 1 354 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sers6,2 KM1 354 €

Bouëx7,8 KM1 338 €

Pranzac10,3 KM · ▼ −10 %1 281 €

Chazelles7,3 KM · ▼ −5 %1 221 €

Vouzan4,1 KM1 169 €

Dignac10,2 KM · ▲ +45 %1 161 €

Souffrignac7,5 KM1 123 €

Charras4,9 KM1 120 €

Marthon4,4 KM · ▲ +14 %1 113 €

Vouthon9,9 KM1 059 €

Combiers9,1 KM1 049 €

GrassacCETTE COMMUNE1 022 €

Saint-Germain-de-Montbron4,3 KM · ▼ −30 %957 €

Feuillade5,5 KM919 €

Rougnac6,7 KM907 €

Varaignes10 KM863 €

Les 320 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grassac ?

Le prix médian est de 1 022 € par m² à Grassac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 022 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grassac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grassac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grassac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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