France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Charras

Prix de l'immobilier à Charras

Prix médian de 1 321 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 16380135ᵉ / 317 COMMUNES DU 164 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 321 €

sur 9 ventes cette année

411 €DISPERSION 20252 114 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 92 m²

+4 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 8,6 €/m²

Maison : 7,9 %

Évolution du prix médian

— CHARRAS€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +85 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 ventes 1 537 €

Maison · 33 ventes 1 047 €

Dernières ventes à Charras

DÉC. 2025

1 Grand Rue45 M² · APPARTEMENT 93 305 €2 073 €/m²

1 Grand Rue106 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 321 €/m²

1 Grand Rue151 M² · APPARTEMENT 180 000 €1 192 €/m²

1 Route du Cledou62 M² · MAISON 25 000 €403 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc243 LOG. ▾

Principales 66,9 %Secondaires 19,7 %Vacants 13,5 %

13,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 18 %D 34 %E 26 %F 11 %G 8 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charras

83 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 3 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARRAS€/M²

16/12/2025 1 Grand Rue 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 305 €2 073 €/m² 2 073 €

04/11/2025 1 Grand Rue 04/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

20/10/2025 1 Grand Rue 20/10/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €

09/09/2025 1 Route du Cledou 09/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 25 000 €403 €/m² 403 €

05/09/2025 3 Chemin de la Petite Fontaine 05/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

08/08/2025 4 Place du Puits 08/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 61 100 €1 091 €/m² 1 091 €

28/07/2025 5238 TER Résidence et Pres de Dessousl 28/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

18/04/2025 5213 Le Bourg 18/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/01/2025 13 Route de la Plaigne 21/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

20/08/2024 5 Route de la Foret 20/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

21/06/2024 1 Grand Rue 21/06/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

08/03/2024 5 Route du Moulin A Vent 08/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

14/09/2023 4 Route des Sources 14/09/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 173 000 €865 €/m² 865 €

05/07/2023 5142 Le Bourg 05/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €

15/06/2023 3 Grand Rue 15/06/2023 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 120 000 €548 €/m² 548 €

22/05/2023 3 Résidence Terre des Jartres 22/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €

26/04/2023 5054 Le Bourg 26/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/03/2023 3 Route des Caves 07/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/12/2022 2 Impasse de la Borderie 22/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 470 €1 012 €/m² 1 012 €

15/09/2022 2 Route de la Plume 15/09/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 157 940 €1 136 €/m² 1 136 €

02/09/2022 5143 Le Bourg 02/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 86 660 €1 576 €/m² 1 576 €

31/08/2022 7 Rue Saint Vivien 31/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 60 000 €531 €/m² 531 €

29/07/2022 5132 La Plaigne 29/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 52 400 €718 €/m² 718 €

13/07/2022 8 Route des Sources 13/07/2022 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 587 000 €2 416 €/m² 2 416 €

07/07/2022 5042 TER Résidence Bois Grosse Forge 07/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 208 000 €1 778 €/m² 1 778 €

15/06/2022 3 Rue Saint Vivien 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

03/03/2022 10 Route des Sources 03/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

03/02/2022 5146 TER Résidence du Moulin A Vent 03/02/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 32 500 €855 €/m² 855 €

28/01/2022 1 Grand Rue 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

28/01/2022 5210 Le Bourg 28/01/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 165 150 €933 €/m² 933 €

29/12/2021 2 Route de la Plaigne 29/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

17/11/2021 1 Impasse du Noyer 17/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 500 €1 815 €/m² 1 815 €

08/11/2021 5127 La Plaigne 08/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 99 400 €1 014 €/m² 1 014 €

27/09/2021 1 Grand Rue 27/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 700 €2 442 €/m² 2 442 €

10/09/2021 9 Route de la Plume 10/09/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 156 200 €2 947 €/m² 2 947 €

25/03/2021 2 Route de la Plume 25/03/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 134 000 €964 €/m² 964 €

17/02/2021 3 Route des Caves 17/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

26/01/2021 7 Route du Cledou 26/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

19/01/2021 1 Route de la Plume 19/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 600 €933 €/m² 933 €

16/12/2020 16 Grand Rue 16/12/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 70 000 €526 €/m² 526 €

15/12/2020 5213 Le Bourg 15/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 410 €2 054 €/m² 2 054 €

14/12/2020 8 Route des Sources 14/12/2020 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 490 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/10/2020 17 Route du Moulin A Vent 16/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 133 600 €1 260 €/m² 1 260 €

02/10/2020 3 Route des Mananches 02/10/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 248 745 €1 517 €/m² 1 517 €

30/07/2020 Lavallade 30/07/2020 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 524 000 €1 892 €/m² 1 892 €

10/07/2020 10 Rue Saint Vivien 10/07/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 70 000 €515 €/m² 515 €

06/07/2020 La Plaigne 06/07/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 22 000 €468 €/m² 468 €

21/04/2020 Terres et Bois de Chez Fre 21/04/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

27/03/2020 Le Bourg 27/03/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

13/03/2020 5142 Le Bourg 13/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 91 060 €1 821 €/m² 1 821 €

24/02/2020 12 Rue Saint Vivien 24/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

03/02/2020 Terres Dessous Barrieres 03/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 020 €1 056 €/m² 1 056 €

13/01/2020 Grosse Forge 13/01/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 170 000 €739 €/m² 739 €

20/12/2019 5213 Le Bourg 20/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 305 €1 504 €/m² 1 504 €

24/10/2019 5213 Le Bourg 24/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 380 €1 629 €/m² 1 629 €

31/07/2019 5049 Le Bourg 31/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 84 000 €1 120 €/m² 1 120 €

15/07/2019 Les Mananches 15/07/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 229 615 €1 400 €/m² 1 400 €

08/04/2019 5161 Les Sables 08/04/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 116 100 €1 046 €/m² 1 046 €

04/04/2019 Le Bourg 04/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

20/03/2019 5 Route du Moulin A Vent 20/03/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/12/2018 5142 Le Bourg 29/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/11/2018 5213 Le Bourg 08/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 650 €1 903 €/m² 1 903 €

30/10/2018 Le Bourg 30/10/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

23/07/2018 5042 TER Résidence Bois Grosse Forge 23/07/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

24/05/2018 5225 TER Résidence du Moulin A Vent 24/05/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 171 000 €1 062 €/m² 1 062 €

02/03/2018 Le Bois du Chateau 02/03/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 400 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/02/2018 Bois de Chez Morichoux 23/02/2018 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 257 500 €1 407 €/m² 1 407 €

27/11/2017 5142 Le Bourg 27/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

11/07/2017 5213 Le Bourg 11/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

12/05/2017 La Croix de Denis 12/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 550 €1 028 €/m² 1 028 €

15/03/2017 5220 Les Gdes Pieces Chez Tourn 15/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 160 000 €889 €/m² 889 €

09/12/2016 5235 TER Résidence des Jartres 09/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

04/10/2016 5162 Les Mananches 04/10/2016 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 210 000 €1 135 €/m² 1 135 €

01/08/2016 5092 Grosbot 01/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

19/07/2016 2 Route de la Plaigne 19/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

14/05/2016 5147 Les Mananches 14/05/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

25/03/2016 Les Terres de Chez Carroux 25/03/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 309 800 €1 631 €/m² 1 631 €

18/09/2015 Grosbot 18/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 68 600 €641 €/m² 641 €

04/09/2015 5213 Le Bourg 04/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

22/01/2015 Le Bourg 22/01/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

12/01/2015 5213 Le Bourg 12/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 780 €1 585 €/m² 1 585 €

17/09/2014 Le Bourg 17/09/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 122 600 €882 €/m² 882 €

28/02/2014 Vignerias 28/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 841 € à 1 317 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sers9 KM · ▼ −3 %1 317 €

Vouzan7,9 KM1 159 €

Dignac10,8 KM · ▼ −20 %1 158 €

CharrasCETTE COMMUNE1 111 €

Blanzaguet-Saint-Cybard11,3 KM1 107 €

Souffrignac8,3 KM1 088 €

Marthon8 KM · ▼ −40 %1 079 €

Combiers4,5 KM1 049 €

Édon7,8 KM1 032 €

Saint-Germain-de-Montbron9,1 KM · ▼ −10 %980 €

Grassac4,9 KM973 €

Mareuil en Périgord11,3 KM · ▼ −12 %947 €

Rougnac4,7 KM898 €

La Rochebeaucourt-et-Argentine7,5 KM · ▲ +11 %898 €

Feuillade7,7 KM896 €

Varaignes10,8 KM · ▲ +30 %841 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons16 / 67

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charras ?

Le prix médian est de 1 111 € par m² à Charras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 537 €/m² pour un appartement, 1 047 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charras ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %.

Quel rendement locatif à Charras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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