France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Varaignes

Prix de l'immobilier à Varaignes

Prix médian de 1 053 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 24360410ᵉ / 412 COMMUNES DU 2439 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 053 €▲ +30 %

sur 6 ventes cette année · +245 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (841 €) est plus robuste.

396 €DISPERSION 20252 399 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 95 m²

−39 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARAIGNES€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +129 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 841 €

Dernières ventes à Varaignes

OCT. 2025

71 Rue des Basques90 M² · MAISON 106 290 €1 181 €/m²

31 Rue des Alouettes71 M² · MAISON 162 300 €2 286 €/m²

60 Rue du Chateau98 M² · MAISON 41 000 €418 €/m²

683 Route de Chante Grelette94 M² · MAISON 80 000 €851 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc317 LOG. ▾

Principales 62,8 %Secondaires 27,2 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 2 %B 3 %C 19 %D 25 %E 25 %F 16 %G 10 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Varaignes ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES748 €

Le Fayard4 VENTES841 €

34 Rue des Cigales3 VENTES1 705 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Varaignes

96 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARAIGNES€/M²

08/10/2025 71 Rue des Basques 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 290 €1 181 €/m² 1 181 €

18/07/2025 31 Rue des Alouettes 18/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 162 300 €2 286 €/m² 2 286 €

17/06/2025 60 Rue du Chateau 17/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 41 000 €418 €/m² 418 €

29/04/2025 683 Route de Chante Grelette 29/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

15/04/2025 1385 Route de Terre Rouge 15/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 000 €925 €/m² 925 €

14/02/2025 64 Route du Galop 14/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 333 850 €3 478 €/m² 3 478 €

07/08/2024 1211 Route de Sainte Marguerite 07/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 73 000 €768 €/m² 768 €

15/06/2024 186 Le Gauty 15/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

03/05/2024 68 Place des Halles 03/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 73 000 €603 €/m² 603 €

29/04/2024 83 Rue de Bretagne 29/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 528 €1 607 €/m² 1 607 €

24/04/2024 37 Rue de la Forge 24/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 101 000 €944 €/m² 944 €

29/02/2024 5022 Rue du Perigord 29/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

16/02/2024 21 Rue de l Aubergiste 16/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

14/02/2024 42 Route de la Tricherie 14/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 122 770 €1 949 €/m² 1 949 €

03/01/2024 261 Rue des Roses 03/01/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

14/11/2023 140 Rue de Bretagne 14/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 850 €1 931 €/m² 1 931 €

02/11/2023 219 La Vacherie 02/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

02/11/2023 3593 Route de la Tricherie 02/11/2023 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 115 000 €485 €/m² 485 €

02/09/2023 64 Route du Galop 02/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 293 000 €3 052 €/m² 3 052 €

12/07/2023 199 Rue des Cigales 12/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

14/06/2023 48 Rue de Bretagne 14/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 49 750 €498 €/m² 498 €

28/03/2023 34 Rue des Cigales 28/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

16/03/2023 163 Rue du Perigord 16/03/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/11/2022 239 Chez Bouret 16/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

25/10/2022 122 Rue du Perigord 25/10/2022 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 354 860 €1 032 €/m² 1 032 €

25/10/2022 23 Rue du Bearn 25/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

10/10/2022 83 Rue de Bretagne 10/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

22/09/2022 16 Route de la Tricherie 22/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 35 000 €493 €/m² 493 €

22/07/2022 411 Route du Claud d Amour 22/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 220 000 €1 654 €/m² 1 654 €

23/06/2022 898 Route du Maitre de Chai 23/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

07/06/2022 5000 Chez Rouyer 07/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 224 227 €1 319 €/m² 1 319 €

11/05/2022 70 Rue du Perigord 11/05/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 39 500 €745 €/m² 745 €

09/03/2022 852 Route du Galop 09/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/02/2022 9999 Chez Raby 05/02/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/01/2022 59 Rue des Basques 19/01/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

30/08/2021 791 Route des Truffieres 30/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

23/08/2021 425 Rue du Bearn 23/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

18/08/2021 42 Rue de la Gare 18/08/2021 · MAISON · 432 M² Maison 432 m² 248 000 €574 €/m² 574 €

20/07/2021 783 Route des Jours Heureux 20/07/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

13/07/2021 192 Le Gauty 13/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 48 000 €414 €/m² 414 €

28/06/2021 116 Rue de l Usine 28/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/06/2021 9001 Chez Marot 19/06/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 215 000 €1 807 €/m² 1 807 €

11/06/2021 51 Place des Recettes 11/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 44 000 €338 €/m² 338 €

28/04/2021 80 Impasse des Eglantiers 28/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

14/04/2021 93 Impasse des Eglantiers 14/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/12/2020 279 Route des Pradeaux 23/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 200 €1 217 €/m² 1 217 €

16/12/2020 Le Bourg 16/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €

09/12/2020 Le Bourg 09/12/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 75 000 €701 €/m² 701 €

20/11/2020 992 Route du Galop 20/11/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 198 000 €900 €/m² 900 €

19/09/2020 34 Rue des Cigales 19/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

23/07/2020 203 Rue du Bearn 23/07/2020 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 401 134 €1 298 €/m² 1 298 €

15/06/2020 733 Impasse des Chenes Verts 15/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 101 000 €918 €/m² 918 €

22/05/2020 Chez Marot 22/05/2020 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 167 800 €752 €/m² 752 €

28/04/2020 5000 Le Bourg 28/04/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

28/11/2019 70 Le Bourg 28/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/09/2019 239 A Bost de Chez Bouret 17/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 32 000 €376 €/m² 376 €

16/08/2019 210 A Chez Marot 16/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 550 €1 476 €/m² 1 476 €

07/08/2019 Le Fayard 07/08/2019 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 168 720 €637 €/m² 637 €

29/07/2019 Le Grand Moulin 29/07/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 120 000 €682 €/m² 682 €

11/07/2019 Les Loges 11/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

15/04/2019 5000 Le Bourg 15/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 99 000 €1 053 €/m² 1 053 €

01/04/2019 5007 Rue de Catalogne 01/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 37 500 €568 €/m² 568 €

11/03/2019 Le Bourg Nord 11/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 126 500 €1 205 €/m² 1 205 €

05/02/2019 Les Bosches 05/02/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

09/11/2018 240 E les Peyrieres 09/11/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 84 000 €467 €/m² 467 €

22/10/2018 240 D les Peyrieres 22/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

30/07/2018 171 Beausejour 30/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

23/07/2018 20 Le Bourg 23/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

23/06/2018 Le Fayard 23/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 101 300 €1 151 €/m² 1 151 €

02/05/2018 135 Le Grand Moulin 02/05/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 100 000 €735 €/m² 735 €

21/02/2018 Le Bourg 21/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

16/02/2018 137 Les Loges 16/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

11/12/2017 172 Basse Cote 11/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 73 000 €682 €/m² 682 €

03/10/2017 200 Chez Berthonet 03/10/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

18/09/2017 Chez Chevre 18/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

04/09/2017 Chez Rouyer 04/09/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 203 000 €1 194 €/m² 1 194 €

23/08/2017 783 Route des Jours Heureux 23/08/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

07/08/2017 Le Fayard 07/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 800 €464 €/m² 464 €

03/07/2017 Les Peyrieres 03/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 000 €742 €/m² 742 €

10/05/2017 Le Bourg Nord 10/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 000 €400 €/m² 400 €

25/03/2017 240 G les Peyrieres 25/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

05/01/2017 5000 Chez Guillout 05/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

27/08/2016 5001 Rue du 19 Mars 1962 27/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 97 000 €1 066 €/m² 1 066 €

17/06/2016 Le Cousset 17/06/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 250 000 €1 263 €/m² 1 263 €

15/06/2016 Le Fayard 15/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

01/04/2016 Chez Raby 01/04/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 142 000 €830 €/m² 830 €

09/03/2016 Le Bourg 09/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 78 000 €796 €/m² 796 €

30/10/2015 135 Le Grand Moulin 30/10/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 51 000 €375 €/m² 375 €

16/07/2015 Les Mirandes 16/07/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 186 600 €1 744 €/m² 1 744 €

03/06/2015 Le Gauty 03/06/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €

01/04/2015 34 Rue des Cigales 01/04/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

02/03/2015 5001 Rue du 19 Mars 1962 02/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 30 000 €330 €/m² 330 €

12/08/2014 67 Le Bourg 12/08/2014 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 170 000 €691 €/m² 691 €

06/08/2014 Chez Bouret 06/08/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 34 000 €618 €/m² 618 €

17/07/2014 5004 Place des Recettes 17/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

03/06/2014 Les Mirandes 03/06/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 793 € à 1 245 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Teyjat3,9 KM1 245 €

Saint-Martin-le-Pin9,3 KM1 129 €

Souffrignac2,6 KM1 088 €

Marthon6,9 KM · ▼ −40 %1 079 €

Vouthon10,2 KM1 057 €

Saint-Germain-de-Montbron9,8 KM · ▼ −10 %980 €

Le Bourdeix8,2 KM · ▼ −43 %977 €

Grassac10 KM973 €

Montbron8 KM · ▼ −13 %941 €

Eymouthiers5,5 KM928 €

Feuillade4,6 KM896 €

Étouars7,2 KM893 €

Lussas-et-Nontronneau10 KM892 €

VaraignesCETTE COMMUNE841 €

Bussière-Badil8,2 KM · ▲ +32 %833 €

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert4 KM · ▼ −9 %793 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 96

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varaignes ?

Le prix médian est de 841 € par m² à Varaignes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (841 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varaignes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Varaignes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varaignes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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