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Prix de l'immobilier à Combiers

Prix médian de 1 049 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 16320168ᵉ / 317 COMMUNES DU 161 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 049 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 049 €) est plus robuste.

559 €DISPERSION 20252 245 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 112 m²

−1 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBIERS€/M²

2,1k1,6k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020212023

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 049 €

Dernières ventes à Combiers

DÉC. 2025

5045 Chez Bernard96 M² · MAISON 118 000 €1 229 €/m²

15 Route de Rozet54 M² · MAISON 47 684 €883 €/m²

1 Impasse Chez Maurice180 M² · MAISON 340 000 €1 889 €/m²

5128 Le Grand Bois164 M² · MAISON 172 000 €1 049 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc105 LOG. ▾

Principales 59,5 %Secondaires 32 %Vacants 8,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 9 %E 36 %F 27 %G 23 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combiers

33 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBIERS€/M²

16/12/2025 5045 Chez Bernard 16/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €

10/12/2025 15 Route de Rozet 10/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 684 €883 €/m² 883 €

22/11/2024 1 Impasse Chez Maurice 22/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 340 000 €1 889 €/m² 1 889 €

11/09/2024 5128 Le Grand Bois 11/09/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 172 000 €1 049 €/m² 1 049 €

09/02/2024 3 Chemin des Roudiers 09/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 511 €1 025 €/m² 1 025 €

11/08/2023 5 Chemin du Pieux 11/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €

11/08/2023 3 Chemin du Pieux 11/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

01/08/2023 5102 Chez les Roudiers 01/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

05/07/2023 11 Route de Rozet 05/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 166 600 €1 302 €/m² 1 302 €

28/04/2023 3 Impasse Lafond aux Chalards 28/04/2023 · MAISON · 913 M² Maison 913 m² 1 997 325 €2 188 €/m² 2 188 €

29/09/2022 5 Chemin des Monneries 29/09/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/05/2022 15 Rue des Vieilles Forges 11/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 67 000 €684 €/m² 684 €

15/12/2021 9 Rue de la Nizonne 15/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 200 €715 €/m² 715 €

20/09/2021 4 Impasse du Presbytere 20/09/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 59 000 €317 €/m² 317 €

16/09/2021 2 Impasse des Sables 16/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

02/09/2021 2 Impasse Chez Liziot 02/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 68 695 €694 €/m² 694 €

20/08/2021 7 Rue de la Nizonne 20/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 700 €663 €/m² 663 €

20/10/2020 13 Rue des Vieilles Forges 20/10/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €

15/09/2020 La Chapellie 15/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 65 000 €524 €/m² 524 €

10/08/2020 Chez Parrucoud 10/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 152 000 €1 277 €/m² 1 277 €

26/05/2020 3 Chemin de la Payre 26/05/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 191 600 €1 463 €/m² 1 463 €

13/01/2020 Chez Bernard 13/01/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 106 500 €951 €/m² 951 €

12/04/2019 La Mouline 12/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 167 800 €2 622 €/m² 2 622 €

15/03/2019 5037 La Payre 15/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/02/2018 5091 La Grange 03/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

22/01/2018 Le Maine au Loup 22/01/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 94 000 €528 €/m² 528 €

28/10/2016 5035 La Payre 28/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 207 500 €1 853 €/m² 1 853 €

25/05/2016 5037 La Payre 25/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 950 €2 228 €/m² 2 228 €

30/12/2015 La Chapellie 30/12/2015 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 15 000 €577 €/m² 577 €

22/09/2015 Les Sables 22/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 123 000 €1 070 €/m² 1 070 €

28/02/2014 5066 Le Chateau 28/02/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 87 500 €554 €/m² 554 €

21/02/2014 5110 Le Chalard 21/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 500 €1 690 €/m² 1 690 €

29/01/2014 Bois de l Abime 29/01/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 55 959 €354 €/m² 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 896 € à 1 317 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sers11,7 KM · ▼ −3 %1 317 €

Gout-Rossignol10,2 KM · ▼ −48 %1 165 €

Vouzan11,3 KM1 159 €

Dignac11,5 KM · ▼ −20 %1 158 €

Charras4,5 KM1 111 €

Blanzaguet-Saint-Cybard8,3 KM1 107 €

Souffrignac12,1 KM1 088 €

Villebois-Lavalette10,3 KM · ▲ +24 %1 067 €

CombiersCETTE COMMUNE1 049 €

Édon4,5 KM1 032 €

Champagne-et-Fontaine9,8 KM · ▼ −23 %1 019 €

Grassac9,2 KM973 €

Mareuil en Périgord7,9 KM · ▼ −12 %947 €

La Rochebeaucourt-et-Argentine3,2 KM · ▲ +11 %898 €

Rougnac5,2 KM898 €

Feuillade12 KM896 €

Les 317 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combiers ?

Le prix médian est de 1 049 € par m² à Combiers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 049 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combiers ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combiers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combiers pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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