Prix de l'immobilier à Gelles
Prix médian de 1 111 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 103 depuis 2014 · CP 63740261ᵉ / 408 COMMUNES DU 6314 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 111 €▲ +13 %
sur 4 ventes au 1er semestre · +131 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 044 €) est plus robuste.
447 €DISPERSION 20261 964 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 96 m²
−14 % vs Puy-de-Dôme
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 103 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
15,9 %
loyer médian 9,6 €/m²
Maison : 7,6 %
Évolution du prix médian
— GELLES€/M²
1,4k1,2k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920232026
SUR 1 AN
▲ +13 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +2 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 4 ventes
723 €
Maison · 47 ventes
1 079 €
Composition du parc577 LOG. ▾
Principales 68,3 %Secondaires 13,7 %Vacants 18 %
18 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
2,4 % · 2
C
2,4 % · 2
D
23,2 % · 19
E
32,9 % · 27
F
15,9 % · 13
G
23,2 % · 19
82 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
39,0 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
23,2 %
2028
F et G
39,0 %
2034
E, F et G
72,0 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Gelles
Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane100 000 €
Surface médiane96 m²
Appartements / maisons4 / 85
Dernière vente19/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelles ?
Le prix médian est de 1 044 € par m² à Gelles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (723 €/m² pour un appartement, 1 079 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gelles ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +13 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gelles ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,9 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP