Prix de l'immobilier à Gelles
63740 · 98 ventes DVF depuis 2014268ᵉ / 404 COMMUNES DU 63−20 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
980 €▲ +4 %
sur 11 ventes cette année · +36 € vs 2024
428 €DISPERSION DES VENTES 20251 953 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
appartement 100 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 98 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,6 %
loyer médian 9,6 €/m²
Maison : 7,8 %
Évolution du prix médian
GELLES€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▼ −8 %
DEPUIS 2014
n.d.
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 3 ventes844 €
Maison · 43 ventes1 054 €
Étiquettes DPE du parc82 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 2 %D 23 %E 33 %F 16 %G 23 %
39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gelles ?
- Le prix médian est de €1 000 par m² à Gelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€844/m² pour un appartement, €1 054/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gelles ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gelles ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,6 % pour un appartement et 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GellesEstimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Puy-de-DômeMÉDIANE · 1 AN
Clermont-Ferrand▲ +2 %1 964 € €Chamalières▲ +1 %2 205 € €Riom▼ −5 %1 760 € €Cournon-d'Auvergne— 0 %2 159 € €Issoire▲ +4 %1 667 € €Beaumont▼ −3 %2 105 € €Thiers▲ +8 %705 € €Aubière▲ +10 %2 222 € €Pont-du-Château▼ −3 %2 098 € €
Les 404 communes des Puy-de-Dôme →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)