Prix de l'immobilier à Gelles
Prix médian de 980 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 63740268ᵉ / 404 COMMUNES DU 6320 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
980 €▲ +4 %
sur 11 ventes cette année · +36 €/m² vs 2024
428 €DISPERSION 20251 953 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 100 m²
−20 % vs Puy-de-Dôme
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 98 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,6 %
loyer médian 9,6 €/m²
Maison : 7,8 %
Évolution du prix médian
— GELLES€/M²
1,4k1,2k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920222025
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▼ 8 %
DEPUIS 2014
▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
844 €
Maison · 43 ventes
1 054 €
Composition du parc577 LOG. ▾
Principales 68,3 %Secondaires 13,7 %Vacants 18 %
18 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾
A 0 %B 2 %C 2 %D 23 %E 33 %F 16 %G 23 %
39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane100 000 €
Surface médiane100 m²
Appartements / maisons3 / 80
Dernière vente29/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelles ?
Le prix médian est de 1 000 € par m² à Gelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (844 €/m² pour un appartement, 1 054 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gelles ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gelles ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,6 % pour un appartement et 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP