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Prix de l'immobilier à Orcival

Prix médian de 913 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 63210285ᵉ / 404 COMMUNES DU 6327 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

913 €

sur 3 ventes cette année · −342 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (913 €) est plus robuste.

602 €DISPERSION 20253 875 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 96 m²

−27 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

18,1 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 8,3 %

Évolution du prix médian

— ORCIVAL€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2024

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 638 €

Maison · 11 ventes 996 €

Dernières ventes à Orcival

DÉC. 2025

5160 Seigne Meaux172 M² · APPARTEMENT 100 000 €581 €/m²

5005 Bourg d Orcival95 M² · MAISON 88 000 €926 €/m²

5389 Route de la Roche Branlante111 M² · MAISON 159 800 €1 440 €/m²

5206 Les Mures120 M² · MAISON 176 610 €1 472 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Composition du parc194 LOG. ▾

Principales 59,4 %Secondaires 15,6 %Vacants 25 %

25 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 38 %E 19 %F 0 %G 43 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orcival

25 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 347 € À 14 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORCIVAL€/M²

03/12/2025 5160 Seigne Meaux 03/12/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 100 000 €581 €/m² 581 €

21/10/2025 5005 Bourg d Orcival 21/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 88 000 €926 €/m² 926 €

03/06/2025 5389 Route de la Roche Branlante 03/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 159 800 €1 440 €/m² 1 440 €

21/11/2024 5206 Les Mures 21/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 610 €1 472 €/m² 1 472 €

07/11/2024 5072 Cordes 07/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 2 260 000 €14 395 €/m² 14 395 €

15/10/2024 5001 Les Chazeaux 15/10/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 222 350 €993 €/m² 993 €

06/09/2024 5031 Bourg d Orcival 06/09/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 250 000 €1 055 €/m² 1 055 €

16/02/2024 5168 Seigne Meaux 16/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/01/2024 5010 Bourg d Orcival 22/01/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 76 050 €634 €/m² 634 €

13/10/2022 6209 Rouchaube 13/10/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 250 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2022 5002 Bourg d Orcival 17/05/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 437 000 €3 672 €/m² 3 672 €

07/12/2021 5094 Moleide 07/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 46 500 €500 €/m² 500 €

01/12/2021 5213 Seigne Meaux 01/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 192 500 €4 010 €/m² 4 010 €

29/03/2021 5112 Servieres 29/03/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 58 827 €1 730 €/m² 1 730 €

12/03/2021 5109 Servieres 12/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

17/11/2020 5048 Bourg d Orcival 17/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 890 €1 442 €/m² 1 442 €

29/10/2019 Bourg d Orcival 29/10/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 138 940 €731 €/m² 731 €

19/07/2019 5001 Bourg d Orcival 19/07/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/04/2018 5027 A Bourg d Orcival 06/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 54 000 €643 €/m² 643 €

06/11/2017 5115 Lac de Guery 06/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 750 €1 468 €/m² 1 468 €

20/10/2017 Bourg d Orcival 20/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

10/07/2017 Bourg d Orcival 10/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 48 000 €457 €/m² 457 €

28/06/2016 5091 Moleide 28/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 920 €1 827 €/m² 1 827 €

14/05/2016 5002 Bourg d Orcival 14/05/2016 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 82 500 €347 €/m² 347 €

16/01/2014 Seigne Meaux 16/01/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Communes voisines · 786 € à 1 777 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aurières5,4 KM1 777 €

Olby7,2 KM1 673 €

Ceyssat9,8 KM1 574 €

Saulzet-le-Froid7,4 KM1 546 €

Nébouzat6,5 KM · ▼ −7 %1 492 €

Saint-Bonnet-près-Orcival3,1 KM · ▲ +18 %1 413 €

Saint-Pierre-Roche6 KM · ▼ −22 %1 350 €

Vernines3,3 KM · ▼ −22 %1 250 €

Murat-le-Quaire11,4 KM · ▲ +45 %1 179 €

Le Vernet-Sainte-Marguerite11,2 KM1 131 €

Gelles11,2 KM · ▲ +4 %1 000 €

Perpezat4,9 KM923 €

OrcivalCETTE COMMUNE913 €

Laqueuille9,2 KM887 €

Saint-Julien-Puy-Lavèze11,3 KM874 €

Rochefort-Montagne2,8 KM · ▼ −9 %786 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons7 / 18

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orcival ?

Le prix médian est de 913 € par m² à Orcival, d'après les ventes DVF 2014–2025 (638 €/m² pour un appartement, 996 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orcival ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Orcival ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,1 % pour un appartement et 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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