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Prix de l'immobilier à Rochefort-Montagne

Prix médian de 777 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 113 depuis 2014 · CP 63210344ᵉ / 408 COMMUNES DU 6336 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

777 €

sur 2 ventes au 1er semestre · +19 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (777 €) est plus robuste.

387 €DISPERSION 20261 925 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 103 m²

−36 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 113 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

27,9 %

loyer médian 10 €/m²

Maison : 9 %

Évolution du prix médian

— ROCHEFORT-MONTAGNE€/M²

1,0k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 6 ventes 432 €

Maison · 42 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Rochefort-Montagne

JUIN 2026

5100 Route du Mont Dore64 M² · MAISON 21 000 €328 €/m²

5044 Chemin du Chateau62 M² · MAISON 95 000 €1 532 €/m²

5190 A Rue de la Carderie100 M² · MAISON 147 330 €1 473 €/m²

5256 Chemin de la Croix85 M² · MAISON 110 000 €1 294 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc533 LOG. ▾

Principales 69,1 %Secondaires 11,4 %Vacants 19,5 %

19,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,4 % · 3

C 5,5 % · 7

D 18,9 % · 24

E 34,6 % · 44

F 16,5 % · 21

G 22,0 % · 28

127 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

38,6 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 22,0 %

2028 F et G 38,6 %

2034 E, F et G 73,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Rochefort-Montagne

87 PLUS RÉCENTES SUR 113 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCHEFORT-MONTAGNE€/M²

12/06/2026 5100 Route du Mont Dore 12/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 21 000 €328 €/m² 328 €

13/01/2026 5044 Chemin du Chateau 13/01/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

27/12/2025 5190 A Rue de la Carderie 27/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 330 €1 473 €/m² 1 473 €

18/11/2025 5256 Chemin de la Croix 18/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/10/2025 5283 La Gratade 24/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 159 900 €842 €/m² 842 €

19/09/2025 5321 Chemin de la Reserve 19/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 195 000 €1 234 €/m² 1 234 €

30/06/2025 5260 Rue du Puy de Chalusset 30/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 213 440 €1 721 €/m² 1 721 €

23/05/2025 5205 Rue des Caves 23/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

13/05/2025 5065 Route du Mont Dore 13/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 45 150 €396 €/m² 396 €

26/03/2025 5299 Route de Bordas 26/03/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 118 750 €663 €/m² 663 €

14/02/2025 5243 Route Ancienne Route de Clermont 14/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 40 000 €392 €/m² 392 €

12/02/2025 5068 Rue du Presbytere 12/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 17 500 €313 €/m² 313 €

08/01/2025 6411 Chemin de Cote Verse 08/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 166 687 €1 401 €/m² 1 401 €

30/12/2024 5169 Route de Bordeaux 30/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 66 415 €664 €/m² 664 €

19/10/2024 5288 Rue du Four 19/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 195 000 €1 560 €/m² 1 560 €

26/07/2024 5280 Rue du Meunier 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

27/06/2024 5231 Rue des Fontaines 27/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 105 000 €695 €/m² 695 €

19/06/2024 5138 Grande Rue Grand Rue 19/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 500 €321 €/m² 321 €

15/04/2024 5213 Route Ancienne Route de Clermont 15/04/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 250 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/11/2023 51 Saint Martin de Tours 23/11/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 100 000 €633 €/m² 633 €

06/11/2023 5021 Route de Clermont 06/11/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

23/08/2023 5082 Rue du Presbytere 23/08/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 60 000 €366 €/m² 366 €

10/08/2023 6457 Montcheneix 10/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/03/2023 6446 Route des Rocs 09/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 224 970 €2 009 €/m² 2 009 €

23/02/2023 5268 Route de la Roche Branlante 23/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2022 5092 Rue de la Croix de la Mission 28/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 138 300 €4 610 €/m² 4 610 €

26/11/2022 5503 A Gr Grand Rue 26/11/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 86 090 €642 €/m² 642 €

19/11/2022 5232 Rue des Fontaines 19/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/10/2022 5090 Rue de la Croix de la Mission 07/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

07/10/2022 5218 Pont Chez la Blanche 07/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

17/09/2022 5322 Chemin de la Planette 17/09/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 86 000 €610 €/m² 610 €

25/07/2022 5531 Rue de la Sanadoire 25/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

13/07/2022 13 Lotissement le Marchedial 13/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/06/2022 5348 Chemin de Montalard 17/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 107 000 €1 092 €/m² 1 092 €

08/06/2022 5004 B Rue de l Etang 08/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/02/2022 5072 Rue du Presbytere 11/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 000 €480 €/m² 480 €

31/01/2022 6453 Route des Rocs 31/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 171 100 €2 281 €/m² 2 281 €

25/01/2022 5056 Rue des Ecoles 25/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 32 500 €439 €/m² 439 €

20/01/2022 11 Lotissement le Marchedial 20/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 188 900 €1 889 €/m² 1 889 €

21/10/2021 5180 Route de Clermont 21/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 55 000 €491 €/m² 491 €

02/09/2021 21 Grande Rue Grand Rue 02/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 255 €657 €/m² 657 €

22/06/2021 6440 Route des Rocs 22/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 214 400 €2 123 €/m² 2 123 €

05/05/2021 5260 Rue du Puy de Chalusset 05/05/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 73 200 €590 €/m² 590 €

31/03/2021 5506 Rue de la Montagnette 31/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

23/02/2021 5303 Chemin du Limbeau 23/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

19/02/2021 5300 Chemin du Limbeau 19/02/2021 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 90 000 €452 €/m² 452 €

29/01/2021 5222 Rue des Fontaines 29/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

14/01/2021 5047 Ruelle de Neige-Chats 14/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 47 340 €526 €/m² 526 €

06/10/2020 5082 A Rue du Presbytere 06/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 97 300 €885 €/m² 885 €

17/07/2020 5221 Rue des Rocailles 17/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

02/07/2020 La Ribeyre 02/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 34 000 €493 €/m² 493 €

27/05/2020 Le Moulin 27/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 224 000 €1 244 €/m² 1 244 €

14/05/2020 5016 Route de Clermont 14/05/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

13/05/2020 8 Lotissement le Marchedial 13/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 350 €1 300 €/m² 1 300 €

30/01/2020 6434 Route des Rocs 30/01/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 221 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/11/2019 5004 B Rue de l Etang 27/11/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

27/11/2019 5187 Rue de la Carderie 27/11/2019 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 130 000 €549 €/m² 549 €

27/11/2019 6432 Montcheneix 27/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

16/10/2019 5211 Rue du Puits 16/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 850 €2 512 €/m² 2 512 €

02/09/2019 6454 Rue Jean Amblard 02/09/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 68 500 €1 398 €/m² 1 398 €

20/08/2019 L Enfer 20/08/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 129 160 €769 €/m² 769 €

21/06/2019 5160 Route de Bordeaux 21/06/2019 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 78 130 €432 €/m² 432 €

25/04/2019 Chez Chocol 25/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 43 000 €430 €/m² 430 €

16/04/2019 5281 Rue du Four 16/04/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/03/2019 Bourg de Rochefort 15/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 88 100 €705 €/m² 705 €

18/07/2018 6352 Chemin de la Planette 18/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

13/04/2018 6372 Chemin du Limbeau 13/04/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 252 200 €1 538 €/m² 1 538 €

23/01/2018 5085 Route du Mont Dore 23/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 49 000 €441 €/m² 441 €

29/11/2017 5331 Chemin de la Barguere 29/11/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

20/10/2017 5236 Rue de l Ancienne Ecole 20/10/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/08/2017 5251 Impasse des Marguerites 10/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

30/06/2017 5269 Route de la Roche Branlante 30/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

24/03/2017 6329 Chemin du Limbeau 24/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 138 700 €1 075 €/m² 1 075 €

11/01/2017 5193 Rue du Chateau d Eau 11/01/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 25 000 €431 €/m² 431 €

09/12/2016 5190 A Rue de la Carderie 09/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

22/08/2016 Le Moulin 22/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

17/06/2016 6338 Rue du Chateau d Eau 17/06/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

30/05/2016 5344 Chemin des Clideres 30/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/04/2016 Moulin de Chogne 01/04/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 278 800 €2 681 €/m² 2 681 €

01/04/2016 Bourg de Rochefort 01/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 47 600 €721 €/m² 721 €

11/01/2016 Bourg de Rochefort 11/01/2016 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 100 000 €427 €/m² 427 €

20/11/2015 5306 Grande Rue Grand Rue 20/11/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 28 000 €346 €/m² 346 €

09/07/2015 6405 Lotissement les Monts Dore 09/07/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 156 900 €1 585 €/m² 1 585 €

04/06/2015 5532 Route de Bordas 04/06/2015 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 206 000 €945 €/m² 945 €

02/12/2014 5129 A Rte d Orcival 02/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

16/07/2014 Bourg de Rochefort 16/07/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 24 170 €390 €/m² 390 €

14/02/2014 5 Chemin du Marchedial 14/02/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 95 000 €736 €/m² 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 777 € à 1 754 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aurières8,2 KM1 754 €

Olby8,3 KM1 673 €

Ceyssat11,3 KM1 574 €

Nébouzat8,7 KM1 510 €

Saulzet-le-Froid9,9 KM1 496 €

Saint-Bonnet-près-Orcival5 KM1 439 €

Saint-Pierre-Roche5,6 KM1 350 €

Vernines5,9 KM1 246 €

Murat-le-Quaire10,1 KM1 174 €

Gelles9,9 KM · ▲ +13 %1 044 €

Perpezat2,2 KM927 €

Laqueuille6,8 KM917 €

Saint-Julien-Puy-Lavèze8,9 KM909 €

Prondines11,8 KM907 €

Orcival2,8 KM900 €

Rochefort-MontagneCETTE COMMUNE777 €

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Estimation calée sur les 113 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons12 / 75

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne ?

Le prix médian est de 777 € par m² à Rochefort-Montagne, d'après les ventes DVF 2014–2026 (432 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rochefort-Montagne ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rochefort-Montagne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 27,9 % pour un appartement et 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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