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Prix de l'immobilier à Nébouzat

Prix médian de 2 107 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 63210141ᵉ / 404 COMMUNES DU 6320 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 107 €▼ −7 %

sur 5 ventes cette année · −152 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 492 €) est plus robuste.

802 €DISPERSION 20252 881 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 98 m²

+20 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉBOUZAT€/M²

2,3k1,8k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 529 €

Dernières ventes à Nébouzat

DÉC. 2025

5096 Rue de la Clidere135 M² · MAISON 378 350 €2 803 €/m²

5034 Place Saint Georges - le Bourg74 M² · MAISON 168 000 €2 270 €/m²

5147 Impasse des Giraudets - Anterioux55 M² · MAISON 50 000 €909 €/m²

5422 Rue du Col - le Bourg88 M² · MAISON 140 000 €1 591 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc465 LOG. ▾

Principales 76,1 %Secondaires 17,6 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 18 %D 27 %E 32 %F 8 %G 14 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Nébouzat ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5081 Rte des Saliens3 VENTES1 684 €

5485 Rue du Col - le Bourg3 VENTES1 855 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nébouzat

85 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 5 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉBOUZAT€/M²

29/12/2025 5096 Rue de la Clidere 29/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 378 350 €2 803 €/m² 2 803 €

03/09/2025 5034 Place Saint Georges - le Bourg 03/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

28/05/2025 5147 Impasse des Giraudets - Anterioux 28/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

14/05/2025 5422 Rue du Col - le Bourg 14/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/03/2025 5208 Route de Monteribeyre Pont Eaux 20/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 122 200 €2 107 €/m² 2 107 €

13/09/2024 5153 Rue du Vernadeix 13/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

26/06/2024 5120 Pont des Eaux 26/06/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 125 800 €2 926 €/m² 2 926 €

25/06/2024 5371 Rue du Col - le Bourg 25/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 288 906 €2 257 €/m² 2 257 €

25/04/2024 5071 Rue du Calvaire - le Bourg 25/04/2024 · MAISON · 11 M² Maison 11 m² 57 000 €5 182 €/m² 5 182 €

19/03/2024 5600 Rue des Raberiots - le Bourg 19/03/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 264 100 €1 307 €/m² 1 307 €

23/01/2024 5154 Rue du Vernadeix 23/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 500 €1 628 €/m² 1 628 €

27/09/2023 5081 Route des Saliens 27/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 156 000 €1 857 €/m² 1 857 €

25/08/2023 5429 Rue du Vernadeix 25/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/07/2023 5167 Impasse des Puys - Recoleine 17/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 130 €2 071 €/m² 2 071 €

12/05/2023 5089 La Ruelle - les Bramauds 12/05/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 85 500 €707 €/m² 707 €

17/01/2023 5416 Rue des Charmeix 17/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 161 472 €1 523 €/m² 1 523 €

27/10/2022 5520 Route de Bravant - Pont des Eaux 27/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 850 €2 805 €/m² 2 805 €

02/09/2022 5194 Rue des Jardins - Recoleine 02/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 41 000 €820 €/m² 820 €

18/05/2022 5022 Rue de Mursin - le Bourg 18/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

02/04/2022 5046 Impasse de la Gigeole - le Bourg 02/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 900 €1 701 €/m² 1 701 €

23/03/2022 5001 F Bourg de Nebouzat 23/03/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 264 400 €1 125 €/m² 1 125 €

07/12/2021 5462 Route de la Moreno 07/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

03/12/2021 5137 Impasse du Berger - Anterioux 03/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

01/12/2021 5458 Rue de la Cote - le Bourg 01/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 258 400 €2 692 €/m² 2 692 €

19/11/2021 5386 Rue du Col - le Bourg 19/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

28/09/2021 5485 Rue du Col - le Bourg 28/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 231 800 €2 440 €/m² 2 440 €

28/09/2021 2 Rue du Pradat - le Bourg 28/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 274 300 €2 588 €/m² 2 588 €

09/09/2021 5382 Route d Orcival 09/09/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 180 000 €600 €/m² 600 €

12/08/2021 5437 Rue des Agoux - Anterioux 12/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 305 240 €3 213 €/m² 3 213 €

13/07/2021 5480 Rue des 3 Bergers Recoleine 13/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 202 530 €1 350 €/m² 1 350 €

09/04/2021 5160 Rue des 3 Bergers Recoleine 09/04/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

29/12/2020 5073 D Rd 2089 29/12/2020 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 102 000 €411 €/m² 411 €

15/12/2020 5502 Rue des Raberiots - le Bourg 15/12/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 217 840 €1 963 €/m² 1 963 €

12/12/2020 Les Bramauds 12/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 43 000 €413 €/m² 413 €

20/11/2020 5059 Rue Charles de Gaulle - Bourg 20/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 151 000 €1 589 €/m² 1 589 €

08/10/2020 5115 Impasse de la Chareylade Anterioux 08/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 86 000 €977 €/m² 977 €

01/10/2020 La Combas 01/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 196 500 €1 694 €/m² 1 694 €

18/05/2020 5081 Route des Saliens 18/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 141 472 €1 684 €/m² 1 684 €

29/04/2020 5395 Rue de la Cote - le Bourg 29/04/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 750 €1 488 €/m² 1 488 €

28/01/2020 Route d Orcival 28/01/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 330 500 €2 003 €/m² 2 003 €

23/12/2019 Bourg de Nebouzat 23/12/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/11/2019 5010 Rue de la Croze - le Bourg 29/11/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 85 000 €817 €/m² 817 €

14/11/2019 8393 Rue du Stade - le Bourg 14/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/09/2019 5428 Rue des Amourets - le Bourg 30/09/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 221 000 €2 429 €/m² 2 429 €

13/09/2019 5456 Impasse Saint Georges - le Bourg 13/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 197 100 €1 670 €/m² 1 670 €

02/09/2019 5518 Route de Bravant - Pont des Eaux 02/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 202 300 €2 152 €/m² 2 152 €

30/07/2019 5054 Rue du Stade - le Bourg 30/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/07/2019 5005 Rue du Vernadeix 22/07/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 210 000 €1 355 €/m² 1 355 €

12/07/2019 Le Petit Lassaladoux 12/07/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

02/07/2019 5497 Rue du Vernadeix 02/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 760 €1 989 €/m² 1 989 €

18/04/2019 5137 Impasse du Berger - Anterioux 18/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

10/01/2019 5001 Rue de Mursin - le Bourg 10/01/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/11/2018 5213 Route d Orcival 06/11/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 75 000 €521 €/m² 521 €

24/08/2018 5396 Impasse du Col - le Bourg 24/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

03/08/2018 5034 Place Saint Georges - le Bourg 03/08/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €

02/08/2018 5485 Rue du Col - le Bourg 02/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 234 €1 855 €/m² 1 855 €

20/06/2018 5146 Impasse des Giraudets - Anterioux 20/06/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 134 400 €1 200 €/m² 1 200 €

12/04/2018 5395 Rue de la Cote - le Bourg 12/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 141 590 €1 311 €/m² 1 311 €

26/12/2017 5106 Impasse du Four - Anterioux 26/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/12/2017 5021 Rue de Mursin - le Bourg 18/12/2017 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 205 000 €923 €/m² 923 €

07/12/2017 Bourg de Nebouzat 07/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 96 500 €1 005 €/m² 1 005 €

27/11/2017 5185 B Rue du Bac - Recoleine 27/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

26/09/2017 5454 Route de Bravant - Pont des Eaux 26/09/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 198 000 €1 356 €/m² 1 356 €

28/06/2017 5485 Rue du Col - le Bourg 28/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

23/05/2017 5074 D Rd 2089 23/05/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 75 000 €441 €/m² 441 €

21/12/2016 5081 Route des Saliens 21/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 92 950 €1 107 €/m² 1 107 €

17/10/2016 5428 Rue des Amourets - le Bourg 17/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 186 000 €2 044 €/m² 2 044 €

28/09/2016 5012 Rue de la Croze - le Bourg 28/09/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 130 000 €890 €/m² 890 €

18/07/2016 5354 Rue de la Clidere 18/07/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

26/05/2016 5304 Rue des Crozes - Anterioux 26/05/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

05/04/2016 5494 Route de Bravant - Pont des Eaux 05/04/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 179 850 €999 €/m² 999 €

29/02/2016 Anterioux 29/02/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 176 700 €1 244 €/m² 1 244 €

26/02/2016 5508 Rue des Agoux - Anterioux 26/02/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 281 000 €1 479 €/m² 1 479 €

14/01/2016 5519 Rue des Agoux - Anterioux 14/01/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 630 €1 612 €/m² 1 612 €

19/10/2015 5521 Route du Deveix 19/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 000 €1 582 €/m² 1 582 €

18/09/2015 5358 Rue de la Clidere 18/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

11/09/2015 5080 Impasse de la Cascade /les Saliens 11/09/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 134 000 €918 €/m² 918 €

15/01/2015 5001 Rue du Stade - le Bourg 15/01/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 302 000 €2 649 €/m² 2 649 €

18/12/2014 5349 Rue des Charmeix 18/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 940 €1 874 €/m² 1 874 €

01/12/2014 5517 Rue des Agoux - Anterioux 01/12/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 217 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/10/2014 5180 Allée du Chateau - Recoleine 03/10/2014 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 270 000 €951 €/m² 951 €

18/09/2014 5167 Impasse des Puys - Recoleine 18/09/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

18/07/2014 5481 Rue de Mursin - le Bourg 18/07/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 248 800 €1 959 €/m² 1 959 €

30/05/2014 5408 Route de Monteribeyre /pont Eaux 30/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 143 600 €1 496 €/m² 1 496 €

09/01/2014 5396 Impasse du Col - le Bourg 09/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 786 € à 2 205 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Orcines11 KM · ▼ −10 %2 205 €

Saint-Genès-Champanelle8,2 KM · ▲ +5 %2 118 €

Aydat9,2 KM · ▼ −23 %2 026 €

Aurières4,1 KM1 777 €

Olby4,1 KM1 673 €

Ceyssat4,5 KM1 574 €

Saulzet-le-Froid8,8 KM1 546 €

NébouzatCETTE COMMUNE1 492 €

Mazaye8,3 KM · ▲ +75 %1 458 €

Saint-Bonnet-près-Orcival3,7 KM · ▲ +18 %1 413 €

Saint-Pierre-Roche7,2 KM · ▼ −22 %1 350 €

Saint-Pierre-le-Chastel10,1 KM1 341 €

Vernines6 KM · ▼ −22 %1 250 €

Perpezat10,9 KM923 €

Orcival6,5 KM913 €

Rochefort-Montagne8,7 KM · ▼ −9 %786 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons4 / 81

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nébouzat ?

Le prix médian est de 1 492 € par m² à Nébouzat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 529 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nébouzat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +33 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nébouzat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nébouzat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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