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Prix de l'immobilier à Cisternes-la-Forêt

Prix médian de 1 459 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 63740289ᵉ / 404 COMMUNES DU 6327 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 459 €▲ +112 %

sur 5 ventes cette année · +771 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (906 €) est plus robuste.

321 €DISPERSION 20251 708 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

maison 101 m²

−27 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CISTERNES-LA-FORÊT€/M²

1,5k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202220232025

SUR 1 AN

▲ +112 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 870 €

Dernières ventes à Cisternes-la-Forêt

SEPT. 2025

5131 Le Claveix137 M² · MAISON 199 950 €1 459 €/m²

5191 Le Bourg50 M² · MAISON 67 000 €1 340 €/m²

5323 Les Betz94 M² · MAISON 172 790 €1 838 €/m²

5331 Les Betz54 M² · MAISON 92 220 €1 708 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc296 LOG. ▾

Principales 69,9 %Secondaires 16,2 %Vacants 13,9 %

13,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 32 %E 20 %F 8 %G 36 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cisternes-la-Forêt

49 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CISTERNES-LA-FORÊT€/M²

17/09/2025 5131 Le Claveix 17/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 199 950 €1 459 €/m² 1 459 €

16/09/2025 5191 Le Bourg 16/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

10/06/2025 5323 Les Betz 10/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 790 €1 838 €/m² 1 838 €

22/03/2025 5331 Les Betz 22/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 92 220 €1 708 €/m² 1 708 €

08/10/2024 5011 Les Vialles 08/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 224 900 €1 540 €/m² 1 540 €

05/10/2024 5155 Le Redondet 05/10/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

13/09/2024 5017 Les Vialles 13/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

13/08/2024 5182 Champ de la Porte 13/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 95 000 €688 €/m² 688 €

08/08/2024 5078 La Foret 08/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 88 000 €746 €/m² 746 €

18/04/2024 5085 La Foret 18/04/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 50 000 €397 €/m² 397 €

19/12/2023 5113 Borduge 19/12/2023 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 195 000 €774 €/m² 774 €

22/06/2023 5067 La Foret 22/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 117 500 €1 130 €/m² 1 130 €

25/05/2023 5155 Le Redondet 25/05/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/03/2023 5112 Borduge 18/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

31/01/2023 5164 Moulin du Bost 31/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 156 160 €1 301 €/m² 1 301 €

02/01/2023 5064 La Foret 02/01/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 134 000 €1 175 €/m² 1 175 €

15/12/2022 5057 La Foret Haute 15/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

10/08/2022 5173 Le Bourg 10/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

13/07/2022 4 La Scierie 13/07/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 385 400 €1 899 €/m² 1 899 €

02/07/2022 5069 La Foret 02/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 700 €1 396 €/m² 1 396 €

19/05/2022 5169 Les Bugeonnes 19/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 806 €648 €/m² 648 €

04/05/2022 5283 Le Redondet 04/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €

27/04/2022 5332 Le Cheix 27/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 163 000 €1 235 €/m² 1 235 €

14/03/2022 5131 Le Claveix 14/03/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 201 800 €1 473 €/m² 1 473 €

25/02/2022 5038 Les Imbauds 25/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

20/05/2021 5018 B le Bartery 20/05/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 28 000 €609 €/m² 609 €

11/03/2021 5207 Sagne Persat 11/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

15/01/2021 5288 Champ de la Porte 15/01/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 163 500 €1 287 €/m² 1 287 €

15/10/2020 5321 Le Bourg 15/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 53 000 €331 €/m² 331 €

21/10/2019 5192 Le Bourg 21/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 144 040 €2 150 €/m² 2 150 €

06/09/2019 5039 A les Imbauds 06/09/2019 · MAISON · 476 M² Maison 476 m² 371 050 €780 €/m² 780 €

27/08/2019 5147 La Besse 27/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

20/08/2019 Le Cheix 20/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 27 000 €318 €/m² 318 €

07/08/2018 5061 La Foret 07/08/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

11/06/2018 5229 Champ de Gague 11/06/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

30/04/2018 Les Biaux 30/04/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 162 000 €1 209 €/m² 1 209 €

21/02/2018 5026 Les Vialles 21/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 500 €464 €/m² 464 €

14/02/2018 Sagne Persat 14/02/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €

16/11/2017 La Foret 16/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 129 450 €1 523 €/m² 1 523 €

29/09/2017 5270 Les Vialles 29/09/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 98 450 €769 €/m² 769 €

03/08/2017 5106 Lavergne 03/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

27/06/2017 5322 Le Bourg 27/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 80 000 €635 €/m² 635 €

15/03/2017 5011 Les Vialles 15/03/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 55 000 €377 €/m² 377 €

13/02/2017 5095 Lavergne 13/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

18/07/2016 5207 Sagne Persat 18/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

25/04/2016 5258 Le Gauthier 25/04/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

18/12/2015 Les Vialles 18/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 134 706 €1 566 €/m² 1 566 €

04/05/2015 5098 Lavergne 04/05/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

11/09/2014 Les Vialles 11/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 436 € à 1 458 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mazaye12,6 KM · ▲ +75 %1 458 €

Saint-Pierre-Roche11,4 KM · ▼ −22 %1 350 €

Saint-Pierre-le-Chastel10 KM1 341 €

Miremont11,7 KM · ▲ +13 %1 185 €

Bromont-Lamothe8,9 KM · ▲ +44 %1 091 €

La Goutelle4,9 KM · ▲ +3 %1 080 €

Pontgibaud11,1 KM · ▲ +3 %1 039 €

Gelles5,9 KM · ▲ +4 %1 000 €

Saint-Jacques-d'Ambur11,5 KM911 €

Cisternes-la-ForêtCETTE COMMUNE906 €

Prondines6,1 KM886 €

Landogne9,1 KM724 €

Pontaumur7,3 KM705 €

Combrailles6,8 KM609 €

Condat-en-Combraille12,7 KM583 €

Herment12,8 KM436 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane91 110 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons1 / 48

Dernière vente17/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cisternes-la-Forêt ?

Le prix médian est de 906 € par m² à Cisternes-la-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (870 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cisternes-la-Forêt ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cisternes-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cisternes-la-Forêt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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