France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Fransèches

Prix de l'immobilier à Fransèches

Prix médian de 821 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 2348029ᵉ / 199 COMMUNES DU 2318 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

821 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (823 €) est plus robuste.

430 €DISPERSION 20251 590 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 84 m²

+18 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRANSÈCHES€/M²

1,0k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120232025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 822 €

Dernières ventes à Fransèches

DÉC. 2025

4 Lascaux120 M² · MAISON 223 250 €1 860 €/m²

6 Le Faux87 M² · MAISON 67 000 €770 €/m²

8 Le Frais44 M² · MAISON 26 000 €591 €/m²

18 Le Bourg103 M² · MAISON 48 000 €466 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 57,8 %Secondaires 38,5 %Vacants 3,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 19 %E 39 %F 11 %G 31 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Fransèches ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Roche3 VENTES500 €

Lubeix3 VENTES417 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Fransèches

52 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 2 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRANSÈCHES€/M²

11/12/2025 4 Lascaux 11/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 223 250 €1 860 €/m² 1 860 €

04/12/2025 6 Le Faux 04/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 67 000 €770 €/m² 770 €

17/06/2025 8 Le Frais 17/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €

13/05/2025 18 Le Bourg 13/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 48 000 €466 €/m² 466 €

28/03/2025 13 Montgermain 28/03/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 203 000 €871 €/m² 871 €

13/01/2025 35 Les Essarts 13/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 136 800 €977 €/m² 977 €

26/09/2024 14 Lascaux 26/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/09/2024 10 Le Bourg 26/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

22/02/2024 4 La Brutine 22/02/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 149 500 €783 €/m² 783 €

27/09/2023 17 Durazat 27/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

17/08/2023 5117 Le Faux 17/08/2023 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 199 000 €822 €/m² 822 €

06/06/2023 13 Les Chezades 06/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 184 340 €1 418 €/m² 1 418 €

03/04/2023 15 Durazat 03/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 92 000 €697 €/m² 697 €

07/02/2023 1 Chavanier 07/02/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €

05/01/2023 14 Antariaux 05/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

24/05/2022 27 Les Essarts 24/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 124 200 €978 €/m² 978 €

12/04/2022 29 Les Essarts 12/04/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/03/2022 9 Masgot 08/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

25/01/2022 33 Les Essarts 25/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

06/01/2022 2 Les Essarts 06/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €

22/10/2021 5 Bussieras 22/10/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/06/2021 6 La Roche 03/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

28/05/2021 5 Le Faux 28/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 700 €827 €/m² 827 €

23/03/2021 5 Durazat 23/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 500 €1 121 €/m² 1 121 €

16/03/2021 17 Montgermain 16/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 400 €779 €/m² 779 €

16/03/2021 13 Montgermain 16/03/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 66 900 €449 €/m² 449 €

12/02/2021 7 La Brutine 12/02/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

15/12/2020 Le Bourg 15/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 000 €648 €/m² 648 €

24/11/2020 Les Pradoux 24/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 35 000 €330 €/m² 330 €

10/11/2020 4 Lascaux 10/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 223 700 €1 864 €/m² 1 864 €

06/10/2020 Les Essarts 06/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 61 330 €548 €/m² 548 €

15/05/2020 Montgermain 15/05/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 54 200 €874 €/m² 874 €

20/02/2020 Lubeix 20/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

26/10/2019 La Roche 26/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

10/10/2019 Montgermain 10/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

21/12/2018 Lubeix 21/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

20/04/2018 18 Le Frais 20/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 44 700 €604 €/m² 604 €

05/01/2018 Franseches Vieille 05/01/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 72 000 €576 €/m² 576 €

23/11/2017 5159 Les Fayes 23/11/2017 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 213 500 €1 118 €/m² 1 118 €

05/10/2017 26 Le Frais 05/10/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 500 €902 €/m² 902 €

29/09/2017 Lubeix 29/09/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 900 €358 €/m² 358 €

22/11/2016 17 Les Essarts 22/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 151 000 €1 162 €/m² 1 162 €

28/06/2016 La Roche 28/06/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

31/05/2016 Lascaux 31/05/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

15/01/2016 Les Prades 15/01/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

04/09/2015 Chavanier 04/09/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 78 000 €772 €/m² 772 €

30/07/2015 Durazat 30/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 500 €1 425 €/m² 1 425 €

22/06/2015 Champs 22/06/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

18/05/2015 La Roche 18/05/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

03/10/2014 Le Bourg 03/10/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 118 500 €823 €/m² 823 €

11/08/2014 Le Frais 11/08/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 98 000 €942 €/m² 942 €

08/08/2014 Champs 08/08/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 530 € à 823 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

FransèchesCETTE COMMUNE823 €

Saint-Sulpice-les-Champs4,2 KM773 €

Sous-Parsat5,3 KM755 €

Le Donzeil3,5 KM723 €

Chavanat9,8 KM719 €

Ahun6,4 KM · ▼ −9 %711 €

Saint-Michel-de-Veisse9,6 KM694 €

Saint-Martial-le-Mont5,2 KM686 €

Ars4,9 KM685 €

Lépinas8,3 KM684 €

Moutier-d'Ahun7,3 KM672 €

Saint-Georges-la-Pouge6,1 KM · ▲ +17 %632 €

Saint-Médard-la-Rochette8,4 KM · ▲ +6 %599 €

Saint-Pardoux-les-Cards10,1 KM · ▼ −22 %586 €

Saint-Yrieix-les-Bois9,9 KM · ▲ +17 %533 €

Lavaveix-les-Mines6,6 KM · ▼ −7 %530 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane69 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons1 / 51

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fransèches ?

Le prix médian est de 823 € par m² à Fransèches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (822 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fransèches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +37 %.

Quel rendement locatif à Fransèches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fransèches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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