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France › Fransèches › La Roche › n° 6

6 La Roche, Fransèches

Vendu 71 000 € (1 183 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 234800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 183 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Fransèches860 €/m² 52 ventesPrix à Fransèches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0091 + AX0004 + AX0005 + AX0030 + AX0060 + AX0061 + AX0062 + AX0067 + AX0073 + AX0109 + AX0121 + AX0144 + AX0165 + AX0493 + AY0238 + AY0241 + AY0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN24 361 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 183 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 03/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
461 € 1 121 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 183 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 DURAZAT 76 m² 35 036 € 461 €
15 DURAZAT 132 m² 92 004 € 697 €
5 DURAZAT 70 m² 78 470 € 1 121 €
Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Roche
Ventes sur la voie1
Fransèches
Tendance 3 ans-14 %
vs département0 %
Rendement brut7.6 %
Voir Fransèches ↗
Creuse
Rang de la commune32ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEFransèches52 ventes · 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fransèches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 La Roche à Fransèches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, maison de 60 m² à 71 000 €, soit 1 183 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 183 €/m² contre 1 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Fransèches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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