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Prix de l'immobilier à Forges

Prix médian de 2 007 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 77130302ᵉ / 481 COMMUNES DU 7713 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 007 €

sur 4 ventes cette année · −514 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 007 €) est plus robuste.

1 485 €DISPERSION 20252 672 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 95 m²

−13 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 11,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FORGES€/M²

2,5k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 2 014 €

Dernières ventes à Forges

SEPT. 2025

8 Rue Grande73 M² · MAISON 140 000 €1 918 €/m²

16 Rue de Mauperthuis57 M² · MAISON 155 000 €2 719 €/m²

14 Rue de Mauperthuis140 M² · MAISON 280 000 €2 000 €/m²

5088 Route de Paris111 M² · MAISON 240 000 €2 162 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc165 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 1,2 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 24 %D 38 %E 21 %F 9 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Forges

48 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FORGES€/M²

25/09/2025 8 Rue Grande 25/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

08/08/2025 16 Rue de Mauperthuis 08/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

19/07/2025 14 Rue de Mauperthuis 19/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2025 5088 Route de Paris 13/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/09/2024 131 Rue des Bois 14/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

04/09/2024 2 Rue Grande 04/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 178 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/07/2024 66 Rue de Mauperthuis 23/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 400 €1 947 €/m² 1 947 €

13/07/2024 3 Rue de Salins 13/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

21/05/2024 156 Rue de Mauperthuis 21/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

19/10/2023 33 Rue des Bois 19/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

23/09/2022 35 Rue Grande 23/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 266 400 €2 379 €/m² 2 379 €

27/08/2022 390 Rue des Bois 27/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 000 €2 264 €/m² 2 264 €

22/07/2022 24 Rue Grande 22/07/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 421 000 €2 228 €/m² 2 228 €

25/02/2022 10 Rue de l Eglise 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 000 €2 660 €/m² 2 660 €

08/12/2021 12 Rue Grande 08/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

06/08/2021 88 Rue de Montereau 06/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 263 000 €2 023 €/m² 2 023 €

26/05/2021 43 Rue de Mauperthuis 26/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

15/03/2021 9 Rue de l Eglise 15/03/2021 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 220 000 €1 287 €/m² 1 287 €

22/02/2021 13 Rue de l Eglise 22/02/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 192 500 €1 591 €/m² 1 591 €

29/10/2020 392 Rue des Bois 29/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

24/08/2020 4 Rue du Gouffre 24/08/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/05/2020 33 Rue des Bois 15/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 177 000 €1 844 €/m² 1 844 €

02/11/2019 Plat Buisson 02/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

21/09/2019 Les Ruderies 21/09/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €

29/08/2019 12 Rue des Bois 29/08/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

08/07/2019 63 Rue de Mauperthuis 08/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

28/05/2019 5060 Ferme de Mauperthuis 28/05/2019 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 231 000 €991 €/m² 991 €

24/04/2019 4 Rue du Lavoir 24/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

16/01/2019 7 Rue Grande 16/01/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

10/09/2018 90 Rue des Bois 10/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 219 000 €1 685 €/m² 1 685 €

04/07/2018 5062 Rue du Gouffre 04/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/06/2018 78 Rue de Montereau 15/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/03/2018 20 Rue de Mauperthuis 20/03/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 260 000 €1 688 €/m² 1 688 €

02/02/2018 11 Rue de l Eglise 02/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/12/2017 88 Rue de Montereau 15/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 207 500 €1 596 €/m² 1 596 €

22/07/2017 Forges 22/07/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/05/2017 Rue de Montereau 27/05/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

15/02/2017 4 Rue du Gouffre 15/02/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

18/10/2016 Le Couchant du Village 18/10/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 230 000 €1 691 €/m² 1 691 €

20/09/2016 2 Rue de Mauperthuis 20/09/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 150 000 €980 €/m² 980 €

26/07/2016 4 Rue du Gouffre 26/07/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/02/2016 7 Rue Grande 26/02/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

29/08/2015 3 Rue de Boulains 29/08/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

21/04/2015 6 Rue de l Eglise 21/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/03/2015 3 A Rue Grande 27/03/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/12/2014 13 Rue Grande 31/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

02/07/2014 1 B Rue de Mauperthuis 02/07/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 184 000 €1 095 €/m² 1 095 €

27/06/2014 5 Rue de l Eglise 27/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 1 667 € à 2 563 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pamfou8,2 KM · ▼ −13 %2 563 €

Varennes-sur-Seine5,1 KM · ▼ −7 %2 193 €

Échouboulains5,2 KM2 143 €

Valence-en-Brie5,9 KM · ▲ +14 %2 143 €

La Grande-Paroisse5,6 KM · ▲ +3 %2 085 €

Cannes-Écluse6,3 KM · ▼ −11 %2 082 €

ForgesCETTE COMMUNE2 007 €

Saint-Germain-Laval2,7 KM · ▼ −6 %2 000 €

Salins4,4 KM · ▲ +12 %1 957 €

Marolles-sur-Seine6,5 KM · ▲ +10 %1 941 €

Laval-en-Brie3 KM1 885 €

Esmans7,8 KM · ▼ −3 %1 884 €

Montereau-Fault-Yonne3,6 KM · ▲ +3 %1 797 €

Montigny-Lencoup8,5 KM · ▼ −15 %1 773 €

Coutençon6,5 KM1 770 €

Courcelles-en-Bassée7,2 KM1 667 €

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons1 / 47

Dernière vente25/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forges ?

Le prix médian est de 2 007 € par m² à Forges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 014 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Forges ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Forges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Forges pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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