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Prix de l'immobilier à Courcelles-en-Bassée

Prix médian de 1 667 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 77126412ᵉ / 481 COMMUNES DU 7727 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 667 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 667 €) est plus robuste.

1 132 €DISPERSION 20252 287 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 114 m²

−27 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCELLES-EN-BASSÉE€/M²

2,0k1,9k1,8k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 667 €

Dernières ventes à Courcelles-en-Bassée

DÉC. 2025

3 Rue du Calvaire109 M² · MAISON 190 000 €1 743 €/m²

10 Rue Vaux Regnier90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

8 Rue de l Eglise220 M² · MAISON 331 920 €1 509 €/m²

9 Rue Vaux Regnier126 M² · MAISON 150 000 €1 190 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc115 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 5,7 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 43 %E 21 %F 18 %G 11 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courcelles-en-Bassée

33 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 488 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCELLES-EN-BASSÉE€/M²

13/12/2025 3 Rue du Calvaire 13/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

09/01/2025 10 Rue Vaux Regnier 09/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/12/2024 8 Rue de l Eglise 21/12/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 331 920 €1 509 €/m² 1 509 €

21/02/2024 9 Rue Vaux Regnier 21/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/07/2023 20 Rue du Plessis 12/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 196 000 €2 253 €/m² 2 253 €

06/09/2022 8 Route de Provins 06/09/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 327 338 €2 322 €/m² 2 322 €

03/08/2022 3 Rue Vaux Regnier 03/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/06/2022 6 Rue de l Eglise 24/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 370 000 €1 850 €/m² 1 850 €

13/04/2022 3 Rue Grande 13/04/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 415 000 €2 219 €/m² 2 219 €

09/04/2022 25 Route de Salins 09/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

01/04/2022 4 Rue Grande 01/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

02/11/2021 1 Rue de la Pepiniere 02/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/09/2021 20 T Rue du Plessis 01/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

24/08/2021 42 B Rte de Salins 24/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €

06/07/2021 20 Rue du Plessis 06/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €

18/12/2020 5 Rue Grande 18/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

16/05/2020 2 Rue de l Eglise 16/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 000 €1 771 €/m² 1 771 €

01/04/2020 5044 Le Bois Sainte Catherine 01/04/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

02/10/2019 5 Chemin de Bailly 02/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 207 001 €1 725 €/m² 1 725 €

26/04/2018 5039 Ferme de Noslong 26/04/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 90 000 €584 €/m² 584 €

03/04/2018 La Grande Vente 03/04/2018 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 250 000 €1 106 €/m² 1 106 €

31/03/2018 7 Route de Provins 31/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/03/2018 14 Rue Vaux Regnier 21/03/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 137 000 €1 257 €/m² 1 257 €

21/10/2017 2 Chemin de Bailly 21/10/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 156 000 €1 026 €/m² 1 026 €

21/10/2017 2 Chemin de Bailly 21/10/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 210 000 €1 382 €/m² 1 382 €

27/07/2017 3 Rue de la Pepiniere 27/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 135 000 €1 134 €/m² 1 134 €

09/06/2017 20 B Rue du Plessis 09/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/10/2016 10 Rue Vaux Regnier 15/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/09/2016 9 Route de Provins 03/09/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 186 000 €1 806 €/m² 1 806 €

19/11/2015 Changy 19/11/2015 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 200 000 €488 €/m² 488 €

30/12/2014 5 Rue de l Eglise 30/12/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 165 000 €1 146 €/m² 1 146 €

19/12/2014 20 T Rue du Plessis 19/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

02/08/2014 25 Route de Salins 02/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 592 € à 2 082 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cannes-Écluse7,3 KM · ▼ −11 %2 082 €

La Brosse-Montceaux7,8 KM · ▼ −21 %2 024 €

Forges7,2 KM2 007 €

Saint-Germain-Laval5,2 KM · ▼ −6 %2 000 €

Gravon4,9 KM1 963 €

Misy-sur-Yonne6,3 KM · ▼ −15 %1 959 €

Salins3,1 KM · ▲ +12 %1 957 €

Marolles-sur-Seine3,2 KM · ▲ +10 %1 941 €

Laval-en-Brie4,5 KM1 885 €

Montigny-Lencoup4,8 KM · ▼ −15 %1 773 €

Châtenay-sur-Seine3,2 KM · ▼ −17 %1 729 €

Gurcy-le-Châtel7,2 KM1 668 €

Courcelles-en-BasséeCETTE COMMUNE1 667 €

Égligny5,2 KM1 632 €

La Tombe3,5 KM1 607 €

Balloy6,9 KM1 592 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente13/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles-en-Bassée ?

Le prix médian est de 1 667 € par m² à Courcelles-en-Bassée, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcelles-en-Bassée ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Courcelles-en-Bassée ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcelles-en-Bassée pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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