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Prix de l'immobilier à Valence-en-Brie

Prix médian de 2 403 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 77830275ᵉ / 481 COMMUNES DU 777 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 403 €▲ +14 %

sur 13 ventes cette année · +304 €/m² vs 2024

1 386 €DISPERSION 20253 591 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 97 m²

−7 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,8 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— VALENCE-EN-BRIE€/M²

2,6k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 2 446 €

Maison · 55 ventes 2 140 €

Dernières ventes à Valence-en-Brie

OCT. 2025

9 Rue d Echouboulains90 M² · MAISON 220 350 €2 448 €/m²

9 Rue Presbytere77 M² · MAISON 185 000 €2 403 €/m²

3 Rue des Carrois68 M² · MAISON 232 000 €3 412 €/m²

5 Rue Charles Cros120 M² · MAISON 191 000 €1 592 €/m²

Voir les 119 ventes ↓

Composition du parc338 LOG. ▾

Principales 86,8 %Secondaires 1,9 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 3 %B 10 %C 8 %D 30 %E 28 %F 16 %G 5 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valence-en-Brie ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Valence11 VENTES1 570 €

1 Rue Marcel Desonnes3 VENTES2 424 €

3 Rue des Carrois3 VENTES3 206 €

9 Rue d Echouboulains3 VENTES2 448 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valence-en-Brie

119 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 394 € À 5 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALENCE-EN-BRIE€/M²

27/10/2025 9 Rue d Echouboulains 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 350 €2 448 €/m² 2 448 €

03/10/2025 9 Rue Presbytere 03/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

10/09/2025 3 Rue des Carrois 10/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

29/08/2025 5 Rue Charles Cros 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 191 000 €1 592 €/m² 1 592 €

29/08/2025 12 Rue des Cornouillers 29/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €

21/08/2025 15 Rue Andre Taboulet 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 199 000 €2 031 €/m² 2 031 €

11/08/2025 10 Rue d Echouboulains 11/08/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/07/2025 21 Rue Emile Parquet 18/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

16/05/2025 6 A Rue Octave Rousseau 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 626 €2 666 €/m² 2 666 €

07/04/2025 1 Rue Marcel Desonnes 07/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 244 500 €2 470 €/m² 2 470 €

29/03/2025 13 Rue Andre Taboulet 29/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 88 109 €728 €/m² 728 €

10/03/2025 26 Rue Henri Pelle 10/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 276 360 €2 047 €/m² 2 047 €

05/03/2025 32 Rue Emile Parquet 05/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/07/2024 11 Rue Andre Taboulet 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

23/07/2024 35 Rue Emile Parquet 23/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

11/07/2024 24 B Rue Octave Rousseau 11/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

24/06/2024 13 Rue Henri Pelle 24/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 207 000 €1 784 €/m² 1 784 €

24/05/2024 8 Rue des Flamboyants 24/05/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 215 000 €1 257 €/m² 1 257 €

05/04/2024 2 Rue du Val Javot 05/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 242 000 €2 988 €/m² 2 988 €

29/01/2024 22 Rue Emile Parquet 29/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 100 €2 153 €/m² 2 153 €

14/09/2023 30 Rue Andre Taboulet 14/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/08/2023 26 Rue Andre Taboulet 23/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

15/05/2023 23 B Rue Emile Parquet 15/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 205 500 €1 803 €/m² 1 803 €

21/04/2023 5 Rue Henri Gelin 21/04/2023 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 289 776 €1 494 €/m² 1 494 €

13/04/2023 6 Rue Octave Rousseau 13/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 455 €2 446 €/m² 2 446 €

11/04/2023 34 Rue Octave Rousseau 11/04/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 240 000 €1 491 €/m² 1 491 €

26/01/2023 1 Rue Andre Taboulet 26/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/09/2022 11 Rue du Presbytere 29/09/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 238 711 €5 079 €/m² 5 079 €

21/09/2022 8 Rue Henri Pelle 21/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/07/2022 13 Rue des Flamboyants 27/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €

15/07/2022 1 Rue Andre Taboulet 15/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/07/2022 7 Rue des Flamboyants 06/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

04/07/2022 18 D Rue Max Lafon 04/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 291 000 €2 530 €/m² 2 530 €

09/06/2022 8 Rue Charles Cros 09/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 200 €2 591 €/m² 2 591 €

08/03/2022 32 Rue Henri Pelle 08/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 313 000 €3 039 €/m² 3 039 €

24/02/2022 17 Rue du Val Javot 24/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

23/02/2022 9 Rue des Bordes 23/02/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 328 000 €2 412 €/m² 2 412 €

22/02/2022 1 B Rue Jean Haderer 22/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

02/02/2022 14 Rue Henri Pelle 02/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

02/02/2022 1 Rue Henri Pelle 02/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/01/2022 14 A Rue Emile Parquet 06/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

07/12/2021 1 Rue Marcel Desonnes 07/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

10/11/2021 9 Rue d Echouboulains 10/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/10/2021 23 Rue Emile Parquet 22/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 162 000 €1 446 €/m² 1 446 €

19/10/2021 4 Rue d Echouboulains 19/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 280 000 €2 205 €/m² 2 205 €

06/10/2021 5 Rue Andre Taboulet 06/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 172 250 €2 610 €/m² 2 610 €

04/10/2021 11 B Rue Octave Rousseau 04/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

15/09/2021 1 Rue des Carrois 15/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

15/09/2021 5 Rue des Carrois 15/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €

23/08/2021 9 Rue des Cornouillers 23/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

27/07/2021 6 Rue Henri Gelin 27/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 250 €2 203 €/m² 2 203 €

15/07/2021 18 Rue Henri Pelle 15/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 217 000 €2 028 €/m² 2 028 €

15/07/2021 12 Rue Henri Pelle 15/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 300 €1 583 €/m² 1 583 €

13/07/2021 3 Rue Henri Gelin 13/07/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

14/06/2021 7 Rue Octave Rousseau 14/06/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 310 000 €1 336 €/m² 1 336 €

12/05/2021 3 B Rue Octave Rousseau 12/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/04/2021 32 Rue Andre Taboulet 16/04/2021 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 80 000 €394 €/m² 394 €

15/04/2021 18 B Rue Emile Parquet 15/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 253 000 €2 663 €/m² 2 663 €

17/03/2021 9 Rue Henri Pelle 17/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/01/2021 3 Rue Emile Parquet 12/01/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €

20/10/2020 13 Rue des Carrois 20/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

10/10/2020 1 Rue d Echouboulains 10/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €

24/08/2020 Valence 24/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 249 000 €2 515 €/m² 2 515 €

21/08/2020 6 Route de Vernon 21/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/07/2020 26 Rue Henri Pelle 06/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

29/06/2020 Rue Octave Rousseau 29/06/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 300 000 €1 948 €/m² 1 948 €

19/03/2020 3 T Rue Octave Rousseau 19/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €

13/02/2020 3 Rue des Carrois 13/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

13/02/2020 15 Rue Andre Taboulet 13/02/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/12/2019 29 Rue Octave Rousseau 21/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 249 000 €2 736 €/m² 2 736 €

15/11/2019 1 Rue Marcel Desonnes 15/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/10/2019 36 Rue Andre Taboulet 02/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

27/09/2019 Valence 27/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 239 000 €2 414 €/m² 2 414 €

24/09/2019 Valence 24/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €

31/07/2019 Valence 31/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

12/07/2019 Rue Andre Taboulet 12/07/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 207 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/07/2019 19 Rue Henri Gelin 01/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 750 €409 €/m² 409 €

28/06/2019 Rue Max Lafon 28/06/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 229 000 €2 027 €/m² 2 027 €

07/05/2019 Valence 07/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 157 000 €1 570 €/m² 1 570 €

03/04/2019 4 Les Bordes 03/04/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 170 000 €1 197 €/m² 1 197 €

29/03/2019 Valence 29/03/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 106 000 €763 €/m² 763 €

22/01/2019 7 Rue Emile Parquet 22/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2018 3 T Rue Octave Rousseau 05/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

31/10/2018 8 Rue Henri Gelin 31/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/09/2018 1 Rue Emile Parquet 21/09/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

29/06/2018 12 Rue Andre Taboulet 29/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 144 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/05/2018 11 Rue des Carrois 28/05/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

02/05/2018 Valence 02/05/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/04/2018 18 Rue Henri Pelle 27/04/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

18/04/2018 4 Rue des Carrois 18/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 208 000 €2 337 €/m² 2 337 €

04/04/2018 23 B Rue Emile Parquet 04/04/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 149 000 €1 307 €/m² 1 307 €

26/03/2018 6 Rue des Carrois 26/03/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

09/02/2018 2 Rue Emile Parquet 09/02/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 202 000 €5 050 €/m² 5 050 €

18/01/2018 6 Route de Vernon 18/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

24/08/2017 4 Rue des Fours A Chaux 24/08/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

26/06/2017 33 Rue Emile Parquet 26/06/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 130 700 €2 723 €/m² 2 723 €

31/05/2017 La Porte de Paris 31/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/03/2017 9 Rue d Echouboulains 09/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/12/2016 10 Rue Charles Cros 22/12/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

26/09/2016 2 B Rue Marcel Desonnes 26/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

15/09/2016 5 Rue des Carrois 15/09/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 235 000 €2 009 €/m² 2 009 €

10/09/2016 5 Rue Andre Taboulet 10/09/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

01/08/2016 Valence 01/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €

31/03/2016 32 Rue Henri Pelle 31/03/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 221 000 €2 146 €/m² 2 146 €

18/03/2016 22 Rue Emile Parquet 18/03/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

26/02/2016 Valence 26/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

29/12/2015 8 Rue Charles Cros 29/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/11/2015 La Porte de Paris 24/11/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 91 000 €717 €/m² 717 €

30/10/2015 1 B Rue Jean Haderer 30/10/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/08/2015 Rue Octave Rousseau 20/08/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 255 000 €1 656 €/m² 1 656 €

12/08/2015 Les Carrois 12/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 600 €2 086 €/m² 2 086 €

15/06/2015 Valence 15/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €

13/03/2015 1 Rue Emile Parquet 13/03/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 226 000 €1 387 €/m² 1 387 €

12/02/2015 4 Rue des Fours A Chaux 12/02/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

10/11/2014 7 Rue Emile Parquet 10/11/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

01/10/2014 Valence 01/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 176 000 €1 304 €/m² 1 304 €

12/05/2014 9 Rue Emile Parquet 12/05/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

15/04/2014 13 Rue des Flamboyants 15/04/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

13/01/2014 3 Rue des Carrois 13/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 119 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 119

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 300 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons5 / 114

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie ?

Le prix médian est de 2 143 € par m² à Valence-en-Brie, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 446 €/m² pour un appartement, 2 140 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valence-en-Brie ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valence-en-Brie ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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