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Prix de l'immobilier à Coutençon

Prix médian de 1 770 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 77154375ᵉ / 481 COMMUNES DU 7723 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 770 €

sur 2 ventes cette année · −5 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 770 €) est plus robuste.

1 493 €DISPERSION 20252 501 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

maison 126 m²

−23 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUTENÇON€/M²

1,9k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 770 €

Dernières ventes à Coutençon

OCT. 2025

107 Rue de Villeneuve134 M² · MAISON 225 000 €1 679 €/m²

29 Rue des Sablons100 M² · MAISON 225 000 €2 250 €/m²

429 Rue de Villeneuve128 M² · MAISON 213 000 €1 664 €/m²

74 Rue des Sablons150 M² · MAISON 214 000 €1 427 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc128 LOG. ▾

Principales 82,8 %Secondaires 17,2 %Vacants 0 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 22 %D 56 %E 11 %F 0 %G 7 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Coutençon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 477 € À 5 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUTENÇON€/M²

22/10/2025 107 Rue de Villeneuve 22/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 225 000 €1 679 €/m² 1 679 €

30/04/2025 29 Rue des Sablons 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/12/2024 429 Rue de Villeneuve 13/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 213 000 €1 664 €/m² 1 664 €

29/10/2024 74 Rue des Sablons 29/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 214 000 €1 427 €/m² 1 427 €

12/09/2024 420 Rue de Villeneuve 12/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

25/06/2024 131 Rue Petite Rue 25/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

29/02/2024 322 Rue des Billettes 29/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 71 500 €477 €/m² 477 €

19/01/2024 312 Rue de Villeneuve 19/01/2024 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 430 000 €1 886 €/m² 1 886 €

14/11/2023 192 Rue Grande 14/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 144 450 €1 623 €/m² 1 623 €

24/06/2023 60 Rue des Billettes 24/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 253 000 €2 608 €/m² 2 608 €

24/06/2023 125 Rue de Montereau 24/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

29/04/2023 83 Rue de Montereau 29/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 279 900 €2 294 €/m² 2 294 €

28/10/2022 170 Rue des Sablons 28/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/10/2022 236 Rue de Villeneuve 22/10/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 285 000 €2 127 €/m² 2 127 €

30/06/2022 72 Rue des Sablons 30/06/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 246 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/12/2021 60 Rue des Billettes 30/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €

10/12/2021 112 Rue des Sablons 10/12/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 325 000 €1 776 €/m² 1 776 €

15/07/2021 117 Rue de Montereau 15/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 315 000 €2 405 €/m² 2 405 €

22/03/2021 128 Rue de Montereau 22/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

15/03/2021 21 Rue des Billettes 15/03/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 238 000 €1 653 €/m² 1 653 €

13/10/2020 41 Rue des Sablons 13/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/07/2020 420 Rue de Villeneuve 27/07/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 177 550 €1 758 €/m² 1 758 €

01/07/2020 33 Rue de Villeneuve 01/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

25/05/2020 441 Rue de Villeneuve 25/05/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €

19/08/2019 236 Rue de Villeneuve 19/08/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 225 000 €1 679 €/m² 1 679 €

18/07/2019 110 Rue de Villeneuve 18/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/04/2019 134 Rue Grande 26/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 208 000 €1 809 €/m² 1 809 €

18/07/2018 125 Rue de Montereau 18/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

26/01/2018 102 Rue Grande 26/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 000 €1 217 €/m² 1 217 €

16/12/2017 95 Rue Petite Rue 16/12/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 238 700 €1 290 €/m² 1 290 €

13/10/2017 559 Rue des Billettes 13/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/08/2017 Coutencon 31/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/07/2017 47 Rue de Villeneuve 27/07/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 216 200 €1 081 €/m² 1 081 €

07/07/2017 429 Rue de Villeneuve 07/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

06/06/2017 21 Rue des Billettes 06/06/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 227 250 €1 578 €/m² 1 578 €

28/04/2017 193 Rue de Villeneuve 28/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 211 000 €2 512 €/m² 2 512 €

19/12/2016 126 Rue de Villeneuve 19/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/11/2016 147 Rue de Villeneuve 25/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 182 000 €1 300 €/m² 1 300 €

25/10/2016 376 Rue de Villeneuve 25/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 500 €1 539 €/m² 1 539 €

30/09/2016 40 Rue de Villeneuve 30/09/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 210 000 €1 148 €/m² 1 148 €

15/07/2016 441 Rue de Villeneuve 15/07/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 152 000 €1 197 €/m² 1 197 €

27/06/2016 193 Rue de Villeneuve 27/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

26/02/2016 La Bremonderie 26/02/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 221 550 €1 477 €/m² 1 477 €

05/01/2016 100 Rue Petite Rue 05/01/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 237 800 €1 399 €/m² 1 399 €

27/05/2015 117 Rue de Montereau 27/05/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 252 000 €1 924 €/m² 1 924 €

31/07/2014 151 Rue de Montereau 31/07/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/07/2014 312 Rue de Villeneuve 01/07/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 350 530 €5 941 €/m² 5 941 €

31/01/2014 112 Rue des Sablons 31/01/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 1 667 € à 2 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Échouboulains4 KM2 143 €

Valence-en-Brie8,5 KM · ▲ +14 %2 143 €

Nangis9,5 KM · ▼ −5 %2 121 €

La Chapelle-Rablais4,8 KM · ▼ −13 %2 094 €

Forges6,5 KM2 007 €

Saint-Germain-Laval7,8 KM · ▼ −6 %2 000 €

Salins5,5 KM · ▲ +12 %1 957 €

Villeneuve-les-Bordes3,8 KM · ▼ −11 %1 913 €

Laval-en-Brie5,2 KM1 885 €

Montigny-Lencoup5,1 KM · ▼ −15 %1 773 €

CoutençonCETTE COMMUNE1 770 €

Fontains6,2 KM1 750 €

Châtenay-sur-Seine9,3 KM · ▼ −17 %1 729 €

Meigneux9,1 KM1 683 €

Gurcy-le-Châtel6,8 KM1 668 €

Courcelles-en-Bassée8 KM1 667 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 275 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutençon ?

Le prix médian est de 1 770 € par m² à Coutençon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 770 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Coutençon ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Coutençon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Coutençon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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