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Prix de l'immobilier à Esmans

Prix médian de 1 831 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 137 depuis 2014 · CP 77940344ᵉ / 481 COMMUNES DU 7718 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 831 €▼ −3 %

sur 5 ventes cette année · −58 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 884 €) est plus robuste.

1 402 €DISPERSION 20253 070 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

maison 92 m²

−18 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 137 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 11,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESMANS€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 1 889 €

Dernières ventes à Esmans

DÉC. 2025

4 B Che du Moulin142 M² · MAISON 260 000 €1 831 €/m²

4 Rue des Acacias73 M² · MAISON 226 300 €3 100 €/m²

42 Rue des Acacias134 M² · MAISON 245 000 €1 828 €/m²

2 Le Moulin Benoist158 M² · MAISON 337 400 €2 135 €/m²

Voir les 128 ventes ↓

Composition du parc393 LOG. ▾

Principales 91,3 %Secondaires 4,1 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 14 %D 29 %E 23 %F 13 %G 20 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Esmans · 1 616 € à 1 881 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS ESMANS

Rue de la Porte des Ormes1 881 €

Rue d Enfer1 616 €

Toutes les ventes à Esmans

128 PLUS RÉCENTES SUR 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 640 € À 5 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESMANS€/M²

11/12/2025 4 B Che du Moulin 11/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

24/10/2025 4 Rue des Acacias 24/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 226 300 €3 100 €/m² 3 100 €

29/08/2025 42 Rue des Acacias 29/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 245 000 €1 828 €/m² 1 828 €

31/07/2025 2 Le Moulin Benoist 31/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 337 400 €2 135 €/m² 2 135 €

19/12/2024 12 Place de la Mairie 19/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

27/07/2024 10 Place de la Mairie 27/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 340 000 €1 889 €/m² 1 889 €

26/07/2024 21 Rue de la Porte des Ormes 26/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/07/2024 8 Rue de Montereau 12/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/06/2024 15 Rue d Enfer 08/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

27/03/2024 24 Rue d Enfer 27/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

13/01/2024 33 Rue de la Porte des Ormes 13/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

27/12/2023 17 Rue d Enfer 27/12/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/11/2023 34 Rue de la Porte des Ormes 28/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

16/11/2023 5 B Rte du Pt Fossard 16/11/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 780 000 €3 881 €/m² 3 881 €

23/10/2023 5200 TER Tre Doux 23/10/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 458 000 €2 810 €/m² 2 810 €

29/08/2023 8 Rue Basse 29/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 234 900 €3 263 €/m² 3 263 €

26/08/2023 1 Passage de la Rue Basse 26/08/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/08/2023 9 Place de la Mairie 10/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

10/08/2023 9 Place de la Mairie 10/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

03/08/2023 2 C Rue du Moulin 03/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

07/07/2023 4 Chemin du Moulin 07/07/2023 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 370 000 €1 138 €/m² 1 138 €

15/05/2023 2 Rue de la Fontaine 15/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2022 7 Rue d Enfer 23/12/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/07/2022 13 Rue de la Porte des Ormes 18/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

09/07/2022 25 Rue Brette 09/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/06/2022 5187 A les Marais 23/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/06/2022 4 Rue de Cannes 17/06/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/06/2022 28 Rue des Acacias 09/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 236 000 €2 269 €/m² 2 269 €

24/02/2022 14 Grande Rue Grande Rue 24/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

21/12/2021 14 Rue de Cannes 21/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 550 €1 761 €/m² 1 761 €

03/12/2021 26 Rue des Acacias 03/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

23/10/2021 2 Place des Vignes 23/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

18/09/2021 6 Rue du Port 18/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

17/09/2021 25 Rue de la Porte des Ormes 17/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/07/2021 14 Rue d Enfer 20/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 217 000 €1 447 €/m² 1 447 €

15/07/2021 13 Rue d Enfer 15/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 218 680 €1 367 €/m² 1 367 €

07/07/2021 18 Rue des Acacias 07/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

17/06/2021 20 Rue d Enfer 17/06/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 225 000 €1 531 €/m² 1 531 €

15/06/2021 6 Rue des Acacias 15/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €

27/05/2021 5196 Le Tertre Blanc 27/05/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 112 000 €700 €/m² 700 €

21/05/2021 30 Rue Brette 21/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/05/2021 30 Rue des Acacias 20/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

15/05/2021 3 Rue de la Porte des Ormes 15/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €

11/05/2021 39 Rue de la Porte des Ormes 11/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 201 400 €2 143 €/m² 2 143 €

27/04/2021 32 Rue de la Porte des Ormes 27/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

05/03/2021 4 Rue de la Porte des Ormes 05/03/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 181 500 €1 931 €/m² 1 931 €

16/02/2021 2 A Che du Moulin 16/02/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 365 170 €2 087 €/m² 2 087 €

24/12/2020 Place de la Mairie 24/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 57 000 €687 €/m² 687 €

18/12/2020 Esmans 18/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 500 €1 711 €/m² 1 711 €

18/12/2020 37 Rue de la Porte des Ormes 18/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

15/12/2020 18 Rue des Acacias 15/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

05/12/2020 28 Grande Rue Grande Rue 05/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

02/12/2020 Esmans 02/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

27/10/2020 18 Rue de Cannes 27/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €

14/10/2020 5098 Rue des Potelles 14/10/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

18/09/2020 3 Chemin du Moulin 18/09/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 235 000 €1 343 €/m² 1 343 €

01/09/2020 Esmans 01/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 193 103 €2 355 €/m² 2 355 €

01/08/2020 Le Grand Fossard 01/08/2020 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 400 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/07/2020 340 Route de Sens 29/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

20/07/2020 8 Rue d Enfer 20/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 210 000 €1 050 €/m² 1 050 €

16/06/2020 Le Moulin Benoist 16/06/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 167 000 €1 653 €/m² 1 653 €

16/05/2020 Esmans 16/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

12/05/2020 9 Rue de Cannes 12/05/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 238 000 €1 845 €/m² 1 845 €

03/04/2020 10 Place de la Mairie 03/04/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 335 000 €1 861 €/m² 1 861 €

22/02/2020 51 Rue de la Porte des Ormes 22/02/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

21/02/2020 Entree du Tertre Blanc 21/02/2020 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 165 000 €813 €/m² 813 €

28/11/2019 8 Rue Basse 28/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

10/09/2019 3 Chemin du Moulin 10/09/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 141 000 €806 €/m² 806 €

31/08/2019 25 Rue Brette 31/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/08/2019 5274 Le Moulin A Cailloux 09/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/07/2019 22 Rue d Enfer 05/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

29/06/2019 4 Rue du Moulin 29/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

01/06/2019 Esmans 01/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/05/2019 5289 Route Nle 5 Bis 23/05/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 620 000 €5 345 €/m² 5 345 €

04/05/2019 26 Rue d Enfer 04/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/01/2019 46 Rue de la Porte des Ormes 19/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/01/2019 5170 Le Grand Fossard 03/01/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 77 000 €726 €/m² 726 €

27/10/2018 6 Rue des Acacias 27/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

20/10/2018 9 Rue Brette 20/10/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2018 9 Rue Brette 20/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

15/10/2018 31 Rue des Acacias 15/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 217 250 €2 897 €/m² 2 897 €

06/10/2018 4 Rue de Montereau 06/10/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

18/09/2018 1 Rue de la Couture 18/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/09/2018 24 Rue d Enfer 15/09/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

21/08/2018 6 Rue Brette 21/08/2018 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

31/07/2018 2 A Rue Brette 31/07/2018 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 237 000 €1 324 €/m² 1 324 €

19/07/2018 9 Rue de la Porte des Ormes 19/07/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 167 900 €1 999 €/m² 1 999 €

27/06/2018 1 T Rue de Cannes 27/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

23/06/2018 19 Rue des Acacias 23/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

04/05/2018 29 Rue de la Porte des Ormes 04/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

03/05/2018 5 Rue de la Fontaine 03/05/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 220 000 €1 401 €/m² 1 401 €

21/04/2018 6 Rue de la Porte des Ormes 21/04/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

30/03/2018 8 A Rue du Moulin 30/03/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 128 100 €3 285 €/m² 3 285 €

29/03/2018 24 Rue du Port 29/03/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 209 650 €1 417 €/m² 1 417 €

20/12/2017 Le Tertre Blanc 20/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/11/2017 4 Rue d Enfer 25/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

20/06/2017 9 Rue Basse 20/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

10/06/2017 5069 Rue Basse 10/06/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

28/02/2017 16 Rue Brette 28/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

07/12/2016 12 Rue de la Porte des Ormes 07/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

30/09/2016 7 Rue d Enfer 30/09/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 69 500 €1 616 €/m² 1 616 €

10/09/2016 Ruelle aux Clercs 10/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/07/2016 18 Grande Rue Grande Rue 01/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

16/04/2016 5177 Le Grand Fossard 16/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/04/2016 2 B Rue d Enfer 06/04/2016 · MAISON · 461 M² Maison 461 m² 530 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/02/2016 Esmans 25/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

29/01/2016 6 B Rue de Cannes 29/01/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/10/2015 16 Rue d Enfer 30/10/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 16 000 €640 €/m² 640 €

30/10/2015 Le Grand Fossard 30/10/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

16/10/2015 3 Rue d Enfer 16/10/2015 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/09/2015 Tertre Doux 30/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

30/07/2015 6 B Rue des Potelles 30/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/05/2015 5169 Le Grand Fossard 28/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

30/04/2015 1 Rue des Acacias 30/04/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/03/2015 44 Rue de la Porte des Ormes 20/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

27/02/2015 20 Grande Rue Grande Rue 27/02/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 191 500 €1 557 €/m² 1 557 €

27/02/2015 5209 Fresne 27/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €

18/12/2014 31 Rue des Acacias 18/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 202 800 €2 704 €/m² 2 704 €

07/11/2014 5 B Rte du Pt Fossard 07/11/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

05/11/2014 18 Rue de la Porte des Ormes 05/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/08/2014 15 Rue Brette 21/08/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

01/07/2014 28 Rue de la Porte des Ormes 01/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/06/2014 10 Grande Rue Grande Rue 28/06/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 245 000 €2 076 €/m² 2 076 €

28/06/2014 24 Grande Rue Grande Rue 28/06/2014 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 165 000 €782 €/m² 782 €

25/06/2014 7 Route du Pt Fossard 25/06/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 198 000 €1 868 €/m² 1 868 €

09/05/2014 36 Rue Brette 09/05/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/04/2014 4 Rue de la Porte des Ormes 29/04/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 000 €1 957 €/m² 1 957 €

14/02/2014 9 Rue de la Porte des Ormes 14/02/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 128

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Estimation calée sur les 137 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 550 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons2 / 126

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Esmans ?

Le prix médian est de 1 884 € par m² à Esmans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 889 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Esmans ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Esmans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Esmans pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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