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Prix de l'immobilier à Flayat

Prix médian de 692 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 23260103ᵉ / 199 COMMUNES DU 231 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

692 €

sur 3 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (692 €) est plus robuste.

300 €DISPERSION 20251 470 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 78 m²

−1 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLAYAT€/M²

1,0k0,8k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 694 €

Dernières ventes à Flayat

DÉC. 2025

2 Lepinas41 M² · MAISON 60 000 €1 463 €/m²

6 Diozidoux99 M² · MAISON 147 000 €1 485 €/m²

24 Rue du Puy de la Belle122 M² · MAISON 85 900 €704 €/m²

17 Sagnat107 M² · MAISON 140 000 €1 308 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc338 LOG. ▾

Principales 48 %Secondaires 43,4 %Vacants 8,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc75 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 3 %E 22 %F 28 %G 47 %

75 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Flayat

46 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLAYAT€/M²

29/12/2025 2 Lepinas 29/12/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

22/10/2025 6 Diozidoux 22/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 147 000 €1 485 €/m² 1 485 €

13/08/2025 24 Rue du Puy de la Belle 13/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 85 900 €704 €/m² 704 €

09/12/2024 17 Sagnat 09/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

03/05/2024 2 Le Seux 03/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €

28/02/2024 20 Lepinas 28/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 55 000 €491 €/m² 491 €

28/02/2024 21 Rue du Puy de la Belle 28/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €

05/01/2023 10 Lepinassolle 05/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 227 450 €3 446 €/m² 3 446 €

04/11/2022 4 Rue de la Perriere 04/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 143 000 €1 083 €/m² 1 083 €

24/10/2022 5 Diozidoux 24/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 87 000 €916 €/m² 916 €

30/07/2022 5 Le Mas 30/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 241 690 €1 343 €/m² 1 343 €

20/07/2022 5 Bassaud 20/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

13/07/2022 11 Le Pont 13/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 124 300 €1 268 €/m² 1 268 €

29/06/2022 6 Le Pont 29/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 18 000 €310 €/m² 310 €

02/06/2022 1 Le Pont 02/06/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 36 667 €1 078 €/m² 1 078 €

12/05/2022 20 Manaly 12/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 57 500 €460 €/m² 460 €

25/04/2022 3 Diozidoux 25/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 480 €1 393 €/m² 1 393 €

06/01/2022 3 Salesses 06/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

26/10/2021 19 Lepinas 26/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 68 000 €694 €/m² 694 €

16/09/2021 12 Rue du Puy de la Belle 16/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 34 000 €586 €/m² 586 €

19/07/2021 17 Rue de la Perriere 19/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

09/07/2021 2 L Ecluse 09/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 220 000 €1 100 €/m² 1 100 €

26/05/2021 5254 Marque 26/05/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/01/2021 5248 Le Bourg 16/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

06/01/2021 5297 Mongrut 06/01/2021 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 270 000 €836 €/m² 836 €

28/10/2020 La Barre 28/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 39 323 €401 €/m² 401 €

13/10/2020 5314 Diozidoux 13/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 128 150 €1 086 €/m² 1 086 €

23/01/2020 5007 Le Bourg 23/01/2020 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 240 000 €712 €/m² 712 €

27/11/2019 5209 Lepinas 27/11/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

08/11/2019 5169 Salesses 08/11/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 33 000 €324 €/m² 324 €

27/06/2019 Pralong 27/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

10/10/2017 Etang de la Ramade 10/10/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 9 614 €300 €/m² 300 €

07/07/2017 Les Combes 07/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 000 €472 €/m² 472 €

24/02/2017 3 Salesses 24/02/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

19/09/2016 5220 Bressol 19/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

08/09/2016 5233 Manaly 08/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

29/02/2016 5227 Sagnat 29/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 500 €756 €/m² 756 €

31/12/2015 5143 Le Bourg 31/12/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 165 000 €1 196 €/m² 1 196 €

14/09/2015 Le Bourg 14/09/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 53 000 €505 €/m² 505 €

07/07/2015 Marque 07/07/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/02/2015 Le Bourg 12/02/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

01/09/2014 5325 Lepinas 01/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

11/07/2014 5345 Manoux 11/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €

04/07/2014 Marque 04/07/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 39 050 €1 085 €/m² 1 085 €

04/04/2014 5118 Chicheix 04/04/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/03/2014 5083 Le Mas 31/03/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 81 200 €796 €/m² 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 421 € à 941 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eygurande13,9 KM · ▼ −20 %941 €

Saint-Avit15,2 KM861 €

Merlines15,8 KM · ▼ −1 %817 €

Saint-Agnant-près-Crocq4,1 KM789 €

Saint-Frion15,1 KM786 €

Verneugheol10,9 KM750 €

Basville10,4 KM724 €

FlayatCETTE COMMUNE692 €

Poussanges12,6 KM672 €

Giat7,2 KM · ▲ +32 %568 €

Saint-Maurice-près-Crocq9,2 KM561 €

Magnat-l'Étrange8,3 KM · ▼ −37 %556 €

Crocq10,1 KM · ▲ +202 %507 €

La Courtine12,6 KM · ▲ +11 %485 €

Herment14,7 KM436 €

Saint-Merd-la-Breuille5,9 KM421 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane54 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flayat ?

Le prix médian est de 692 € par m² à Flayat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (694 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Flayat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Flayat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Flayat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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