Prix de l'immobilier à Magnat-l'Étrange
Prix médian de 400 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 23260180ᵉ / 199 COMMUNES DU 2320 % MOINS CHER QUE CREUSE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
400 €▼ −37 %
sur 7 ventes cette année · −239 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (556 €) est plus robuste.
220 €DISPERSION 20251 517 €
VENTE MÉDIANE
47 k€
maison 84 m²
−20 % vs Creuse
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 76 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
15,8 %
loyer médian 6,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MAGNAT-L'ÉTRANGE€/M²
1,3k1,0k0,7k0,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016202020222025
SUR 1 AN
▼ 37 %
SUR 5 ANS
▼ 57 %
DEPUIS 2014
▲ +37 %méd. Creuse
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 40 ventes
520 €
Composition du parc260 LOG. ▾
Principales 43,4 %Secondaires 45,4 %Vacants 11,2 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc78 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 0 %D 14 %E 8 %F 28 %G 50 %
78 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane46 500 €
Surface médiane84 m²
Appartements / maisons1 / 58
Dernière vente25/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnat-l'Étrange ?
Le prix médian est de 556 € par m² à Magnat-l'Étrange, d'après les ventes DVF 2014–2025 (520 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Magnat-l'Étrange ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -57 %, dont -37 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Magnat-l'Étrange ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magnat-l'Étrange pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP