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France › Flayat › Diozidoux › n° 5

5 Diozidoux, Flayat

Vendu 87 000 € (916 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2326034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5916 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Flayat905 €/m² 46 ventesPrix à Flayat → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0088 + ZV0089 + ZV0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 929 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 916 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Diozidoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 24/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 87 000 €916 €/m² 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Diozidoux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 393 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI916 €/m²1 vente · dernière 2022
DIOZIDOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+7 %1 485 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 5314−22 %1 086 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 393 € 1 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 916 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 DIOZIDOUX 70 m² 97 510 € 1 393 €
6 DIOZIDOUX 99 m² 147 015 € 1 485 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 1 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
diozidoux
Ventes sur la voie3
Flayat
Tendance 3 ans—
vs département+5 %
Rendement brut7 %
Voir Flayat ↗
Creuse
Rang de la commune30ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEFlayat46 ventes · 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flayat → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Diozidoux à Flayat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Diozidoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, maison de 95 m² à 87 000 €, soit 916 €/m².

Est-ce cher pour Diozidoux ?

Non : 916 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Flayat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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