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Prix de l'immobilier à Merlines

Prix médian de 817 €/m² en 2026 · 101 depuis 2014 · CP 19340195ᵉ / 214 COMMUNES DU 1925 % MOINS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

817 €

sur 0 ventes au 1er semestre · +147 €/m² vs 2025

382 €DISPERSION 20261 387 €

VENTE MÉDIANE

67 k€

maison 81 m²

−25 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

101

en 2026 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 6,7 €/m²

Maison : 10 %

Évolution du prix médian

— MERLINES€/M²

1,0k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Corrèze

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Corrèze

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 7 ventes 687 €

Maison · 36 ventes 824 €

Dernières ventes à Merlines

SEPT. 2025

29 Avenue Paul Vergely94 M² · MAISON 55 000 €585 €/m²

3 La Borie80 M² · MAISON 65 000 €813 €/m²

43 Avenue Pierre Semard142 M² · APPARTEMENT 50 000 €352 €/m²

59 Avenue Pierre Semard109 M² · APPARTEMENT 36 100 €331 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc543 LOG. ▾

Principales 68,2 %Secondaires 14,2 %Vacants 17,6 %

17,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,1 % · 1

C 10,0 % · 9

D 32,2 % · 29

E 17,8 % · 16

F 11,1 % · 10

G 27,8 % · 25

90 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

38,9 % de passoires (F + G) ici21,1 % Corrèze9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 27,8 %

2028 F et G 38,9 %

2034 E, F et G 56,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Merlines

88 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERLINES€/M²

29/09/2025 29 Avenue Paul Vergely 29/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

08/09/2025 3 La Borie 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

22/08/2025 43 Avenue Pierre Semard 22/08/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 50 000 €352 €/m² 352 €

16/07/2025 59 Avenue Pierre Semard 16/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 36 100 €331 €/m² 331 €

09/07/2025 19 Route des Rouchauds 09/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

17/06/2025 3 Le Theil 17/06/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 242 250 €1 400 €/m² 1 400 €

09/05/2025 30 Rue Georges Clemenceau 09/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/02/2025 12 Route des Rouchauds 03/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

18/12/2024 4 Impasse des Badhias 18/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 120 140 €864 €/m² 864 €

14/12/2024 4 Chemin Rebeyrol 14/12/2024 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 85 000 €357 €/m² 357 €

12/10/2024 1 Rue de l Abeille 12/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

16/09/2024 18 Avenue Paul Vergely 16/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

19/08/2024 51 Avenue Pierre Semard 19/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

10/07/2024 65 Avenue Pierre Semard 10/07/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 195 200 €1 084 €/m² 1 084 €

27/01/2024 2 Rue des Malgenettes 27/01/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 133 000 €1 220 €/m² 1 220 €

15/01/2024 9 Rue de l Abeille 15/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 78 000 €578 €/m² 578 €

09/12/2023 8 Route des Rouchauds 09/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

08/12/2023 9 Rue du Puy de la Sagne 08/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

26/09/2023 3 Impasse des Bouleaux 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

19/07/2023 4 Route de l Anc Depot 19/07/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

11/05/2023 18 La Gde Ruelle 11/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/04/2023 8 La Gde Ruelle 21/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 346 €821 €/m² 821 €

18/04/2023 37 Avenue de Savennes 18/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 84 000 €832 €/m² 832 €

31/01/2023 34 Avenue Pierre Semard 31/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 53 000 €589 €/m² 589 €

27/01/2023 8 Route de l Anc Depot 27/01/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

21/01/2023 10 La Gde Ruelle 21/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

13/12/2022 5 Rue du Puy de la Sagne 13/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

10/11/2022 18 Rue Georges Clemenceau 10/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

30/08/2022 2 Les Bourrandes 30/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

19/07/2022 5 Rue Georges Clemenceau 19/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

10/06/2022 8 Impasse de la Sagne 10/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

18/05/2022 31 Rue Georges Clemenceau 18/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

26/04/2022 28 Avenue Paul Vergely 26/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

05/02/2022 37 Avenue Paul Vergely 05/02/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 180 000 €822 €/m² 822 €

10/01/2022 8 Avenue Pierre et Marie Curie 10/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 39 000 €300 €/m² 300 €

02/12/2021 47 Rue Georges Clemenceau 02/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

25/10/2021 12 Route de l Eglise 25/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 500 €690 €/m² 690 €

21/08/2021 8 Place de la Republique 21/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 158 500 €1 332 €/m² 1 332 €

28/07/2021 65 Avenue Pierre Semard 28/07/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 182 750 €1 015 €/m² 1 015 €

16/07/2021 7 Rue de l Abeille 16/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €

19/06/2021 1 Route de Vialconstant 19/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/05/2021 6 Rue du College 18/05/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 66 000 €367 €/m² 367 €

20/01/2021 22 Avenue Jean Jaures 20/01/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 48 150 €1 070 €/m² 1 070 €

29/12/2020 2 Rue du Gymnase 29/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

04/12/2020 5 Route de Vialconstant 04/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

02/12/2020 8 Faux Bussiere 02/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

18/11/2020 2 Chemin des Bourrichoux 18/11/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 154 500 €1 298 €/m² 1 298 €

12/11/2020 27 Avenue de Savennes 12/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

29/10/2020 La Gare 29/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €

20/10/2020 7 Rue du Puy de la Sagne 20/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/10/2020 13 Rue Georges Clemenceau 12/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 76 000 €752 €/m² 752 €

28/09/2020 La Gare 28/09/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

25/09/2020 La Gare 25/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 45 000 €402 €/m² 402 €

04/09/2020 3 Le Couleyrou 04/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

11/08/2020 5 Impasse du Chateau d Eau 11/08/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 194 000 €1 032 €/m² 1 032 €

01/08/2020 44 Avenue Paul Vergely 01/08/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 45 000 €489 €/m² 489 €

10/02/2020 17 Route des Rouchauds 10/02/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 19 000 €388 €/m² 388 €

13/01/2020 La Gare 13/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 53 000 €482 €/m² 482 €

16/12/2019 33 Avenue Paul Vergely 16/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 68 000 €453 €/m² 453 €

01/08/2019 Aux Badhias 01/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

29/07/2019 5283 Bussiere 29/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

27/05/2019 14 Route des Rouchauds 27/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 47 250 €430 €/m² 430 €

19/11/2018 2 Chemin des Bourrichoux 19/11/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 153 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/10/2018 La Gare 24/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

07/09/2018 Le Theil 07/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

24/08/2018 14 Avenue Pierre et Marie Curie 24/08/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

05/07/2018 1 Avenue Jean Jaures 05/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

12/05/2018 45 Avenue de Savennes 12/05/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 910 €653 €/m² 653 €

03/05/2018 La Gare 03/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

13/03/2018 Aux Badhias 13/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 45 000 €455 €/m² 455 €

05/02/2018 2 Route de l Eglise 05/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

27/12/2017 17 Avenue Pierre Semard 27/12/2017 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 140 000 €651 €/m² 651 €

11/10/2017 14 Avenue Jean Jaures 11/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 000 €780 €/m² 780 €

26/06/2017 3 Rue du Puy de la Sagne 26/06/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €

10/04/2017 5273 Les Fours A Chaux 10/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 54 500 €1 298 €/m² 1 298 €

19/12/2016 Le Couleyrou 19/12/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/08/2016 4 Rue du Puy de la Sagne 19/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

06/06/2016 19 Avenue de Savennes 06/06/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 113 000 €1 270 €/m² 1 270 €

04/04/2016 Les Rouchauds 04/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

18/03/2016 6 Rue des Chenes 18/03/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

23/11/2015 Les Champs de Gioux 23/11/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

16/10/2015 1 Chemin Rebeyrol 16/10/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

25/07/2015 1 Route de Vialconstant 25/07/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/07/2015 5297 Vialle Constant 03/07/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/12/2014 La Gare 23/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 36 800 €372 €/m² 372 €

10/09/2014 6 La Gde Ruelle 10/09/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

17/07/2014 Les Bourrandes 17/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 109 450 €995 €/m² 995 €

31/01/2014 Le Couleyrou 31/01/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 78 000 €678 €/m² 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 425 € à 1 183 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Avèze12,4 KM1 183 €

Ussel15,8 KM · ▼ −6 %1 015 €

Aix6,1 KM957 €

Eygurande1,9 KM941 €

Larodde15,1 KM882 €

Singles12,1 KM857 €

MerlinesCETTE COMMUNE817 €

Bourg-Lastic7,8 KM · ▲ +13 %813 €

Saint-Étienne-aux-Clos9 KM800 €

Verneugheol13,4 KM750 €

Lastic11,1 KM749 €

Saint-Rémy14,9 KM694 €

Messeix7,7 KM · ▼ −9 %664 €

Briffons15,1 KM628 €

Herment14,6 KM436 €

Saint-Merd-la-Breuille10,2 KM425 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons12 / 76

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlines ?

Le prix médian est de 817 € par m² à Merlines, d'après les ventes DVF 2014–2026 (687 €/m² pour un appartement, 824 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merlines ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Merlines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,8 % pour un appartement et 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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