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Prix de l'immobilier à Giat

Prix médian de 572 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 162 depuis 2014 · CP 63620401ᵉ / 408 COMMUNES DU 6353 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

572 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +33 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (572 €) est plus robuste.

430 €DISPERSION 20261 540 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

maison 97 m²

−53 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 162 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,4 %

loyer médian 7,1 €/m²

Maison : 14,2 %

Évolution du prix médian

— GIAT€/M²

0,7k0,6k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 348 €

Maison · 56 ventes 579 €

Dernières ventes à Giat

FÉVR. 2026

6 Avenue du Stade111 M² · MAISON 130 000 €1 171 €/m²

7 Route de St Avit146 M² · MAISON 94 000 €644 €/m²

2 Place Marie Chazot213 M² · MAISON 195 000 €915 €/m²

19 Rue de la Clinique102 M² · APPARTEMENT 55 000 €539 €/m²

Voir les 104 ventes ↓

Composition du parc637 LOG. ▾

Principales 63,5 %Secondaires 19,8 %Vacants 16,8 %

16,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc51 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,8 % · 2

C 5,4 % · 6

D 17,0 % · 19

E 25,0 % · 28

F 15,2 % · 17

G 35,7 % · 40

112 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,9 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 35,7 %

2028 F et G 50,9 %

2034 E, F et G 75,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Giat

104 PLUS RÉCENTES SUR 162 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GIAT€/M²

09/02/2026 6 Avenue du Stade 09/02/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 130 000 €1 171 €/m² 1 171 €

18/09/2025 7 Route de St Avit 18/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 94 000 €644 €/m² 644 €

04/09/2025 2 Place Marie Chazot 04/09/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 195 000 €915 €/m² 915 €

26/08/2025 19 Rue de la Clinique 26/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 55 000 €539 €/m² 539 €

09/08/2025 5481 Les Huillards 09/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

06/08/2025 5373 Chevaline 06/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/06/2025 5 Rue Lafarge 17/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 57 000 €523 €/m² 523 €

11/06/2025 33 Route de St Avit 11/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

13/05/2025 5345 Chez Recusse 13/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

28/04/2025 50 Route de Flayat 28/04/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

11/04/2025 9017 Avenue de l Industrie 11/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 75 000 €600 €/m² 600 €

26/03/2025 5 Impasse de Noblet 26/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

04/02/2025 9007 Rue du Cimetiere 04/02/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 72 093 €440 €/m² 440 €

17/01/2025 42 Route de Flayat 17/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 133 000 €1 031 €/m² 1 031 €

19/11/2024 5424 Chez Ardot 19/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

12/11/2024 27 Avenue de l Industrie 12/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 52 000 €520 €/m² 520 €

12/11/2024 5410 Veaumas 12/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

27/09/2024 8 Route de Veaumas 27/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

26/08/2024 39 Route de Flayat 26/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 500 €994 €/m² 994 €

13/06/2024 5339 Bonnafont 13/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 39 000 €600 €/m² 600 €

28/03/2024 9 Grande Rue Grand Rue 28/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €

02/02/2024 25 Rue de la Clinique 02/02/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 93 000 €431 €/m² 431 €

31/10/2023 3 Avenue de l Industrie 31/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

28/09/2023 5561 Villemeyre 28/09/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 125 000 €463 €/m² 463 €

05/09/2023 5652 Les Molles 05/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/08/2023 1 Rue du Chateau 29/08/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

31/07/2023 17 Rue de la Clinique 31/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 950 €1 588 €/m² 1 588 €

28/07/2023 21 Rue de la Fontaine 28/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

30/05/2023 5416 La Chaussade 30/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

03/05/2023 43 Route de Flayat 03/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/11/2022 7 Grande Rue Grand Rue 18/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

14/11/2022 5520 Ligny 14/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

07/10/2022 5501 B Ligny 07/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 89 830 €661 €/m² 661 €

08/09/2022 35 Rue des Eglantiers 08/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 113 000 €1 119 €/m² 1 119 €

30/08/2022 5512 Ligny 30/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 134 900 €2 248 €/m² 2 248 €

29/08/2022 7 Rue des Voyageurs 29/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

29/07/2022 1 Route de Basville 29/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

05/07/2022 5492 Les Huillards 05/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 500 €914 €/m² 914 €

27/06/2022 5441 Foulage 27/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

20/04/2022 6 Avenue de l Industrie 20/04/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 133 150 €774 €/m² 774 €

14/04/2022 4 Route de Veaumas 14/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

04/03/2022 6 Route de Crocq 04/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

02/03/2022 5484 Les Huillards 02/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 44 000 €458 €/m² 458 €

11/02/2022 2 Route d Herment 11/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 55 950 €451 €/m² 451 €

07/02/2022 38 Avenue de la Gare 07/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 33 000 €402 €/m² 402 €

10/01/2022 2 Rue des Buiges 10/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

23/12/2021 10 Route de Flayat 23/12/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €

01/10/2021 19 Route de Flayat 01/10/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 112 000 €737 €/m² 737 €

23/09/2021 5536 Villevergne 23/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

22/07/2021 5314 Jeandaleix 22/07/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 183 000 €817 €/m² 817 €

09/06/2021 17 Route de la Celle 09/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

31/05/2021 5660 La Croix de Fernoel 31/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

21/05/2021 5347 Bonnafont 21/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 92 000 €719 €/m² 719 €

17/05/2021 10 Route d Herment 17/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

12/05/2021 11 Avenue de l Industrie 12/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 300 €641 €/m² 641 €

30/04/2021 1 Rue de l'Hotel de Ville 30/04/2021 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 233 850 €1 130 €/m² 1 130 €

22/04/2021 5483 Les Huillards 22/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

08/04/2021 2 Chemin des Merlettes 08/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

16/03/2021 5709 Puy de Loule 16/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

25/02/2021 5335 Bonnafont 25/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 121 700 €936 €/m² 936 €

05/12/2020 Puy de Loule 05/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 78 000 €557 €/m² 557 €

23/11/2020 Moulin de Giat 23/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 100 000 €741 €/m² 741 €

02/09/2020 Le Bourg 02/09/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 34 000 €576 €/m² 576 €

15/04/2020 24 Route de Crocq 15/04/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

11/03/2020 15 Rue des Voyageurs 11/03/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 92 000 €568 €/m² 568 €

03/03/2020 Chez Recusse 03/03/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

16/10/2019 5587 Veaumas 16/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 25 000 €309 €/m² 309 €

29/06/2019 51 Route de Flayat 29/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

11/06/2019 Villevergne 11/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 43 400 €482 €/m² 482 €

23/05/2019 45 Route de Flayat 23/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 64 235 €756 €/m² 756 €

16/05/2019 2 Route de Crocq 16/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 24 000 €338 €/m² 338 €

15/04/2019 Le Bourg 15/04/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €

25/03/2019 9003 Avenue du Stade 25/03/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 33 000 €673 €/m² 673 €

14/03/2019 Le Bourg 14/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 49 000 €700 €/m² 700 €

04/01/2019 La Ganne 04/01/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 16 000 €381 €/m² 381 €

24/09/2018 9 Route de Crocq 24/09/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

27/07/2018 5436 Foulage 27/07/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 82 800 €1 725 €/m² 1 725 €

05/07/2018 5431 Chez Ardot 05/07/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 54 854 €930 €/m² 930 €

04/07/2018 Les Perrieres 04/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

26/03/2018 5405 La Villatte 26/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 74 000 €529 €/m² 529 €

13/03/2018 22 Route de Flayat 13/03/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 41 000 €506 €/m² 506 €

17/08/2017 5528 Puy de Loule 17/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 36 000 €305 €/m² 305 €

12/06/2017 5443 Foulage 12/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

11/05/2017 Le Bourg 11/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

11/05/2017 9015 Route de St Avit 11/05/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

22/08/2016 Les Tetes 22/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 104 450 €836 €/m² 836 €

04/08/2016 Le Bourg 04/08/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

24/03/2016 17 Route de la Celle 24/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

02/02/2016 Le Bourg 02/02/2016 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 289 180 €1 022 €/m² 1 022 €

14/12/2015 Les Huillards 14/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 64 000 €582 €/m² 582 €

11/12/2015 7 Route d Herment 11/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 44 810 €679 €/m² 679 €

13/10/2015 4 Route de St Avit 13/10/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

23/09/2015 5440 Foulage 23/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

04/09/2015 Les Molles 04/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 48 000 €320 €/m² 320 €

04/06/2015 Les Tetes 04/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

26/02/2015 1 Route de Basville 26/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/02/2015 5374 Chevaline 19/02/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 500 €858 €/m² 858 €

28/01/2015 Chemin Grand 28/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 700 €1 297 €/m² 1 297 €

14/01/2015 Les Communaux 14/01/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 259 290 €2 197 €/m² 2 197 €

22/10/2014 9025 Route de St Avit 22/10/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

28/05/2014 Les Besses 28/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

28/03/2014 50 Route de Flayat 28/03/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 55 500 €1 291 €/m² 1 291 €

28/02/2014 23 Route de Flayat 28/02/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

03/01/2014 5347 Bonnafont 03/01/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Communes voisines · 425 € à 941 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eygurande15,6 KM941 €

Saint-Avit9 KM835 €

Saint-Agnant-près-Crocq9,7 KM764 €

Verneugheol6,2 KM750 €

Lastic12,9 KM749 €

Basville8,9 KM738 €

Combrailles13,6 KM729 €

Flayat7,1 KM693 €

Mérinchal12,8 KM600 €

Condat-en-Combraille10,2 KM580 €

GiatCETTE COMMUNE572 €

Saint-Maurice-près-Crocq12,6 KM571 €

Magnat-l'Étrange14,8 KM556 €

Crocq10,7 KM518 €

Herment9,5 KM436 €

Saint-Merd-la-Breuille8 KM425 €

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Estimation calée sur les 162 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 450 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons4 / 100

Dernière vente09/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giat ?

Le prix médian est de 572 € par m² à Giat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (348 €/m² pour un appartement, 579 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Giat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Giat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,4 % pour un appartement et 14,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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