France › Occitanie › Hérault › Cesseras

Prix de l'immobilier à Cesseras

Prix médian de 1 491 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 34210261ᵉ / 301 COMMUNES DU 3439 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 491 €▼ −5 %

sur 10 ventes cette année · −85 €/m² vs 2024

405 €DISPERSION 20252 909 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 94 m²

−39 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CESSERAS€/M²

1,8k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 250 €

Dernières ventes à Cesseras

DÉC. 2025

5261 Fon du Renard77 M² · MAISON 285 105 €3 703 €/m²

10 Chemin de Camp Frizel145 M² · MAISON 255 950 €1 765 €/m²

8 Chemin de la Source121 M² · MAISON 356 250 €2 944 €/m²

5199 Hameau de Fauzan130 M² · MAISON 215 500 €1 658 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc330 LOG. ▾

Principales 60,3 %Secondaires 27,6 %Vacants 12,1 %

12,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 7 %B 15 %C 27 %D 27 %E 20 %F 3 %G 3 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cesseras ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5046 Rue des Caves Hautes3 VENTES583 €

8 Rue Lamer3 VENTES976 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cesseras

85 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CESSERAS€/M²

22/12/2025 5261 Fon du Renard 22/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 105 €3 703 €/m² 3 703 €

20/08/2025 10 Chemin de Camp Frizel 20/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 255 950 €1 765 €/m² 1 765 €

28/07/2025 8 Chemin de la Source 28/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 356 250 €2 944 €/m² 2 944 €

24/07/2025 5199 Hameau de Fauzan 24/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 215 500 €1 658 €/m² 1 658 €

04/07/2025 4 Rue Malbec 04/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 81 000 €827 €/m² 827 €

15/05/2025 5137 Avenue du Minervois 15/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

22/04/2025 9 Avenue du Minervois 22/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 500 €1 900 €/m² 1 900 €

08/04/2025 7 Rue des Caves Hautes 08/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 84 500 €1 243 €/m² 1 243 €

20/03/2025 5101 Rue de la Chapelle St Roch 20/03/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 116 950 €517 €/m² 517 €

29/11/2024 5316 F Imp du Four 29/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 482 €1 175 €/m² 1 175 €

21/11/2024 5130 Avenue du Minervois 21/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 600 €630 €/m² 630 €

21/10/2024 12 Rue du Chateau d'Eau 21/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 394 570 €4 243 €/m² 4 243 €

10/10/2024 5276 Montcelebre 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 228 145 €3 259 €/m² 3 259 €

22/07/2024 5267 Rue Raymond Trencavel 22/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 154 445 €1 576 €/m² 1 576 €

04/04/2024 5248 Hausse Peyres 04/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €

19/01/2024 5139 Avenue du Minervois 19/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

23/11/2023 6 Place de la Republique 23/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 123 600 €1 005 €/m² 1 005 €

16/10/2023 5262 Fon du Renard 16/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

10/10/2023 5174 Rue de la Martelle 10/10/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/06/2023 5073 Rue Mage 30/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/06/2023 5137 Avenue du Minervois 20/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 350 €1 137 €/m² 1 137 €

15/06/2023 5274 Metairie de Lescure 15/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 327 150 €2 388 €/m² 2 388 €

25/05/2023 5048 Rue des Caves Hautes 25/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

27/04/2023 5267 Rue Raymond Trencavel 27/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 144 445 €1 474 €/m² 1 474 €

20/03/2023 5191 Rue de la Martelle 20/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

21/02/2023 5316 F Imp du Four 21/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 422 €607 €/m² 607 €

20/02/2023 5246 F Bergerie de Lignieres 20/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 388 200 €2 659 €/m² 2 659 €

29/09/2022 5040 Rue Guillaume Taffanel 29/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 49 000 €778 €/m² 778 €

28/09/2022 5151 Rue Saint Salvy 28/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 129 000 €717 €/m² 717 €

08/09/2022 5134 Avenue du Minervois 08/09/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 205 000 €1 178 €/m² 1 178 €

29/08/2022 5000 Hameau de Fauzan 29/08/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

13/07/2022 5046 Rue des Caves Hautes 13/07/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 53 150 €1 107 €/m² 1 107 €

01/07/2022 8 Chemin de la Source 01/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 323 910 €2 677 €/m² 2 677 €

31/05/2022 8 Rue Lamer 31/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/11/2021 13 Rue Saint Salvy 15/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 246 150 €2 413 €/m² 2 413 €

15/10/2021 5060 Rue Guillaume Taffanel 15/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 87 970 €677 €/m² 677 €

23/09/2021 Montcelebre 23/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 262 000 €2 729 €/m² 2 729 €

06/07/2021 5103 Rue de la Chapelle St Roch 06/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 80 000 €635 €/m² 635 €

19/05/2021 5159 Rue de la Republique 19/05/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 71 500 €340 €/m² 340 €

25/02/2021 5105 Rue du 25 Octobre 1591 25/02/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

17/02/2021 5061 Rue Mage 17/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

24/12/2020 9 Avenue du Minervois 24/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2020 5081 Rue Marcel Malafosse 21/12/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/12/2020 5151 Rue Saint Salvy 17/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

24/11/2020 3 Chemin du Haut de Cesseras 24/11/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 324 145 €1 929 €/m² 1 929 €

11/09/2020 5294 Hameau de Fauzan 11/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

10/09/2020 5335 F Che de Camp Frizel 10/09/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 500 000 €2 688 €/m² 2 688 €

11/03/2020 5254 Avenue du Minervois 11/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/02/2020 5168 Route de Fauzan 27/02/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 145 000 €1 051 €/m² 1 051 €

06/01/2020 5173 Rue de la Martelle 06/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 96 000 €800 €/m² 800 €

21/10/2019 5000 Impasse Jean Francois de Seigneret 21/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 197 255 €1 761 €/m² 1 761 €

03/10/2019 5544 F Montcelebre 03/10/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 216 000 €1 785 €/m² 1 785 €

19/06/2019 Les Peyrous 19/06/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 460 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/06/2019 5046 Rue des Caves Hautes 17/06/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

25/02/2019 Le Village 25/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 500 €2 463 €/m² 2 463 €

21/01/2019 5024 Rue Malbec 21/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 150 €1 035 €/m² 1 035 €

15/01/2019 5310 F Che de Minerve 15/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 231 000 €2 817 €/m² 2 817 €

14/12/2018 8 Rue Lamer 14/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

27/06/2018 Montcelebre 27/06/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

26/06/2018 7000 Montcelebre 26/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 247 500 €2 475 €/m² 2 475 €

22/03/2018 5291 Rue du 25 Octobre 1591 22/03/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/03/2018 Saint Andrieu 22/03/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/03/2018 2 Rue Corsier 22/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 340 €1 460 €/m² 1 460 €

20/02/2018 Les Escaunettes 20/02/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 165 000 €1 204 €/m² 1 204 €

22/08/2017 5224 Les Roques 22/08/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 197 000 €1 655 €/m² 1 655 €

28/04/2017 5279 Rue Guillaume Taffanel 28/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

17/11/2016 5109 Impasse du Four 17/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 93 500 €668 €/m² 668 €

28/10/2016 3 Rue Raymond Trencavel 28/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

27/10/2016 5257 Avenue de la Gare 27/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

25/10/2016 5063 Impasse Jean Francois de Seigneret 25/10/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/10/2016 5149 Rue de la Croix du Lac 20/10/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 151 560 €606 €/m² 606 €

19/09/2016 5174 Rue de la Martelle 19/09/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/05/2016 Bastibarres 17/05/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

17/03/2016 5046 Rue des Caves Hautes 17/03/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

02/12/2015 5282 Chemin de Minerve 02/12/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 236 800 €1 879 €/m² 1 879 €

30/11/2015 5000 Impasse Jean Francois de Seigneret 30/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/11/2015 5007 Rue des Caves Hautes 30/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/10/2015 2 Rue Corsier 26/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 191 250 €1 366 €/m² 1 366 €

29/09/2015 5310 F Che de Minerve 29/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 170 €2 905 €/m² 2 905 €

19/06/2015 Bergerie de Lignieres 19/06/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 800 €1 710 €/m² 1 710 €

24/02/2015 5545 F Montcelebre 24/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 700 €2 452 €/m² 2 452 €

13/02/2015 5306 F Av du Minervois 13/02/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

19/08/2014 5282 Chemin de Minerve 19/08/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

10/07/2014 5125 Rue des Barris 10/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 87 000 €916 €/m² 916 €

30/05/2014 8 Rue Lamer 30/05/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 951 € à 1 821 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Homps6 KM · ▼ −14 %1 821 €

Siran4,5 KM · ▼ −12 %1 513 €

Mailhac9,5 KM · ▲ +17 %1 414 €

Félines-Minervois9,2 KM · ▲ +21 %1 397 €

Beaufort4,7 KM1 391 €

Pépieux4,2 KM · ▲ +14 %1 317 €

Aigne6,7 KM1 270 €

Aigues-Vives8,6 KM · ▼ −36 %1 254 €

CesserasCETTE COMMUNE1 250 €

Olonzac4,7 KM · ▲ +4 %1 209 €

La Livinière6,4 KM · ▲ +35 %1 182 €

Tourouzelle8 KM · ▼ −56 %1 146 €

Azillanet1,8 KM · ▼ −24 %1 133 €

La Caunette6,2 KM1 126 €

Azille6,9 KM · ▼ −30 %1 102 €

Oupia5,7 KM · ▲ +144 %951 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 950 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 85

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cesseras ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Cesseras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 250 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cesseras ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont -5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cesseras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cesseras pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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