Quel est le prix au m² à La Terrasse (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 552 par m² en 2025 dans le quartier La Terrasse à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 105/m² en appartement, €3 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 020/m².

Les prix montent-ils à La Terrasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sur-Orge › La Terrasse

Prix de l'immobilier La Terrasse, Épinay-sur-Orge

Quartier de Épinay-sur-Orge · 206 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 552 €▼ 10 %

sur 16 ventes cette année · −403 € vs 2024

2 600 €DISPERSION DES VENTES 20256 900 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

maison 69 m²

339 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LA TERRASSEÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes4 049 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Rue d'Estiennes d'Orves▲ 20 %4 926 €

Rue du Plateau▼ 16 %4 113 €

Rue d'Oradour sur Glane—4 038 €

Rue du Coq A l'Huy—3 890 €

Rue du Rouillon—3 816 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

49 Rue du Coteau
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Gares

3 538 €

▲ +1 %

Centre Ville Les Graviers

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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75 m² · maison330 000 €
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37 Rue Maurice Sarrault
125 m² · maison399 000 €
3 192 €/m²

20 Rue du Blanc Manteau
107 m² · maison401 200 €
3 750 €/m²

6 Rue du Plateau
86 m² · maison250 000 €
2 907 €/m²

6 Rue de la Croix Ronde
31 m² · appartement70 800 €
2 284 €/m²

39 Rue du Coteau
62 m² · maison217 000 €
3 500 €/m²

6 Rue de la Croix Ronde
51 m² · appartement163 000 €
3 196 €/m²

10 Rue du Plateau
62 m² · maison255 000 €
4 113 €/m²

28 Rue du Coq A l'Huy
94 m² · maison322 000 €
3 426 €/m²

38 Rue du Parc
30 m² · maison270 000 €
9 000 €/m²

26 Rue des Templiers
108 m² · maison400 000 €
3 704 €/m²

28 Rue Maurice Sarrault
30 m² · maison264 000 €
8 800 €/m²

23 Rue du Coteau
218 m² · maison500 000 €
2 294 €/m²

44 Rue du Coteau
58 m² · maison350 000 €
6 034 €/m²

2 Rue de la Chevauchee
65 m² · appartement265 000 €
4 077 €/m²

26 Rue d'Oradour sur Glane
52 m² · maison237 590 €
4 569 €/m²

13 Rue des Templiers
67 m² · maison265 000 €
3 955 €/m²

34 Rue d'Oradour sur Glane
80 m² · maison255 150 €
3 189 €/m²

129 Rue des Templiers
77 m² · maison260 000 €
3 377 €/m²

101 Rue des Templiers
67 m² · maison265 000 €
3 955 €/m²

44 Rue des Templiers
58 m² · maison328 000 €
5 655 €/m²

2 Rue du Coteau
60 m² · maison292 000 €
4 867 €/m²

27 Rue des 4 Vents
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

63 Rue des Templiers
77 m² · maison213 000 €
2 766 €/m²

6 Rue de la Croix Ronde
65 m² · appartement149 000 €
2 292 €/m²

28 Rue du Plateau
79 m² · maison136 000 €
1 722 €/m²

28 Rue du Parc
119 m² · maison358 000 €
3 008 €/m²

36 Rue d'Estiennes d'Orves
71 m² · maison415 200 €
5 848 €/m²

6 Rue de la Croix Ronde
51 m² · appartement141 000 €
2 765 €/m²

19 Rue des Templiers
67 m² · maison269 000 €
4 015 €/m²

30 Rue du Coq A l'Huy
94 m² · maison390 000 €
4 149 €/m²

23 Rue du Bois de Balizy
90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

9 Rue de la Pointe
59 m² · maison332 000 €
5 627 €/m²

83 Rue des Templiers
67 m² · maison281 000 €
4 194 €/m²

30 Rue des 4 Vents
55 m² · maison295 000 €
5 364 €/m²

12 Rue du Plateau
96 m² · maison451 000 €
4 698 €/m²

73 Grande Rue Grande Rue
89 m² · maison517 300 €
5 812 €/m²

7 Rue des Templiers
77 m² · maison306 000 €
3 974 €/m²

9 Rue du Blanc Manteau
94 m² · maison430 000 €
4 574 €/m²

14 Rue du Pavillon
77 m² · maison311 750 €
4 049 €/m²

23 Rue d'Oradour sur Glane
141 m² · maison540 000 €
3 830 €/m²

32 Rue de la Chevauchee
156 m² · maison382 000 €
2 449 €/m²

6 Rue du Blanc Manteau
100 m² · maison385 000 €
3 850 €/m²

20 Rue du Rouillon
124 m² · maison488 548 €
3 940 €/m²

26 Rue du Plateau
40 m² · maison232 000 €
5 800 €/m²

14 Rue du Plateau
111 m² · maison466 300 €
4 201 €/m²

14 Rue du Coq A l'Huy
89 m² · maison390 000 €
4 382 €/m²

30 Rue du Plateau
178 m² · maison452 000 €
2 539 €/m²

32 Rue du Rouillon
96 m² · maison392 100 €
4 084 €/m²

18 Rue d'Estiennes d'Orves
47 m² · maison231 525 €
4 926 €/m²

13 Rue Maurice Sarrault
144 m² · maison600 000 €
4 167 €/m²

56 Rue du Bois de Balizy
116 m² · maison465 000 €
4 009 €/m²

11 Rue d'Oradour sur Glane
75 m² · maison373 000 €
4 973 €/m²

11 Allée des Pommiers
151 m² · maison680 000 €
4 503 €/m²

19 Rue du Plateau
51 m² · maison215 000 €
4 216 €/m²

127 Rue des Templiers
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²

10 Rue du Parc
154 m² · maison668 050 €
4 338 €/m²

28 Rue du Plateau
79 m² · maison300 000 €
3 797 €/m²

11 Rue du Blanc Manteau
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

27 Rue des Templiers
87 m² · maison318 000 €
3 655 €/m²

96 Rue du Bois de Balizy
120 m² · maison483 000 €
4 025 €/m²

72 Rue du Bois de Balizy
116 m² · maison515 000 €
4 440 €/m²

22 Rue du Coq A l'Huy
77 m² · maison357 000 €
4 636 €/m²

113 Rue des Templiers
77 m² · maison320 000 €
4 156 €/m²

12 Rue des Templiers
82 m² · maison440 000 €
5 366 €/m²

18 Rue du Coteau
127 m² · maison455 000 €
3 583 €/m²

33 Rue d'Oradour sur Glane
93 m² · maison375 500 €
4 038 €/m²

47 Rue du Bois de Balizy
110 m² · maison395 000 €
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6 Rue du Coq A l'Huy
77 m² · maison336 000 €
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32 Rue du Bois de Balizy
77 m² · maison369 000 €
4 792 €/m²

43 Rue des Templiers
77 m² · maison324 000 €
4 208 €/m²

22 Rue du Rouillon
94 m² · maison346 000 €
3 681 €/m²

2 Rue de la Pointe
140 m² · maison460 000 €
3 286 €/m²

54 Rue du Bois de Balizy
128 m² · maison445 500 €
3 480 €/m²

50 Rue du Coteau
100 m² · maison365 000 €
3 650 €/m²

50 Rue de la Chevauchee
60 m² · maison341 000 €
5 683 €/m²

2 Rue du Coq A l'Huy
113 m² · maison406 000 €
3 593 €/m²

3 Rue de la Pointe
62 m² · maison309 000 €
4 984 €/m²

47 Rue des Templiers
67 m² · maison210 000 €
3 134 €/m²

8 Rue des Templiers
86 m² · maison285 755 €
3 323 €/m²

35 Rue d'Oradour sur Glane
71 m² · maison309 000 €
4 352 €/m²

65 Rue des Templiers
77 m² · maison278 500 €
3 617 €/m²

19 Rue d'Oradour sur Glane
56 m² · maison215 000 €
3 839 €/m²

13 Rue de la Chevauchee
92 m² · maison440 000 €
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77 m² · maison278 000 €
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99 m² · maison430 000 €
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105 m² · maison365 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Terrasse (Épinay-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 552 par m² en 2025 dans le quartier La Terrasse à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 105/m² en appartement, €3 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 020/m².
Les prix montent-ils à La Terrasse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -10 % sur la dernière année.