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Prix de l'immobilier La Terrasse, Épinay-sur-Orge

Prix médian de 3 653 €/m² sur 206 ventes · Quartier de Épinay-sur-Orge1 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Épinay-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 552 €▼ 10 %

sur 16 ventes cette année · −403 €/m² vs 2024

2 600 €DISPERSION 20256 900 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

maison 69 m²

339 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA TERRASSE- - ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

4,2k3,9k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes 4 049 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

49 Rue du Coteau58 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 603 €/m²

31 Rue d'Estiennes d'Orves45 M² · MAISON 225 000 €5 000 €/m²

17 Rue du Rouillon120 M² · MAISON 369 000 €3 075 €/m²

38 Rue d'Estiennes d'Orves75 M² · MAISON 330 000 €4 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

85 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Terrasse · 3 192 € à 4 926 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d'Estiennes d'Orves▲ 20 %4 926 €

Rue du Plateau▼ 16 %4 113 €

Rue d'Oradour sur Glane4 038 €

Rue du Coq A l'Huy3 890 €

Rue du Rouillon3 816 €

Rue du Blanc Manteau3 750 €

Rue de la Chevauchee3 696 €

Rue des Templiers▲ 9 %3 675 €

Rue du Coteau▼ 2 %3 666 €

Grande Rue Grande Rue3 587 €

Rue du Parc3 571 €

Rue du Bois de Balizy3 462 €

Rue de la Croix Ronde▼ 25 %3 196 €

Rue Maurice Sarrault3 192 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 206 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 722 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 49 Rue du Coteau 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

22/12/2025 31 Rue d'Estiennes d'Orves 22/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/11/2025 17 Rue du Rouillon 17/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 369 000 €3 075 €/m² 3 075 €

30/10/2025 38 Rue d'Estiennes d'Orves 30/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/10/2025 37 Rue Maurice Sarrault 20/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 000 €3 192 €/m² 3 192 €

17/10/2025 20 Rue du Blanc Manteau 17/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 401 200 €3 750 €/m² 3 750 €

15/10/2025 6 Rue du Plateau 15/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

01/10/2025 6 Rue de la Croix Ronde 01/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 800 €2 284 €/m² 2 284 €

25/09/2025 39 Rue du Coteau 25/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/07/2025 6 Rue de la Croix Ronde 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

25/06/2025 10 Rue du Plateau 25/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

05/05/2025 28 Rue du Coq A l'Huy 05/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 322 000 €3 426 €/m² 3 426 €

11/04/2025 38 Rue du Parc 11/04/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/04/2025 26 Rue des Templiers 05/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/03/2025 28 Rue Maurice Sarrault 26/03/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €

06/03/2025 23 Rue du Coteau 06/03/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 500 000 €2 294 €/m² 2 294 €

28/11/2024 44 Rue du Coteau 28/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

11/10/2024 2 Rue de la Chevauchee 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

07/10/2024 26 Rue d'Oradour sur Glane 07/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 237 590 €4 569 €/m² 4 569 €

01/10/2024 13 Rue des Templiers 01/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

20/09/2024 34 Rue d'Oradour sur Glane 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 150 €3 189 €/m² 3 189 €

11/09/2024 129 Rue des Templiers 11/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

19/08/2024 101 Rue des Templiers 19/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

06/08/2024 44 Rue des Templiers 06/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 328 000 €5 655 €/m² 5 655 €

23/07/2024 2 Rue du Coteau 23/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

10/06/2024 27 Rue des 4 Vents 10/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/05/2024 63 Rue des Templiers 27/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 213 000 €2 766 €/m² 2 766 €

29/04/2024 6 Rue de la Croix Ronde 29/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

27/02/2024 28 Rue du Plateau 27/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

02/02/2024 28 Rue du Parc 02/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 358 000 €3 008 €/m² 3 008 €

11/01/2024 36 Rue d'Estiennes d'Orves 11/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 415 200 €5 848 €/m² 5 848 €

21/12/2023 6 Rue de la Croix Ronde 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 000 €2 765 €/m² 2 765 €

24/11/2023 19 Rue des Templiers 24/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

21/09/2023 30 Rue du Coq A l'Huy 21/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 390 000 €4 149 €/m² 4 149 €

21/07/2023 23 Rue du Bois de Balizy 21/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/06/2023 9 Rue de la Pointe 08/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 332 000 €5 627 €/m² 5 627 €

06/04/2023 83 Rue des Templiers 06/04/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 281 000 €4 194 €/m² 4 194 €

30/03/2023 30 Rue des 4 Vents 30/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

28/03/2023 12 Rue du Plateau 28/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 451 000 €4 698 €/m² 4 698 €

19/12/2022 73 Grande Rue Grande Rue 19/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 517 300 €5 812 €/m² 5 812 €

06/12/2022 7 Rue des Templiers 06/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 306 000 €3 974 €/m² 3 974 €

10/11/2022 9 Rue du Blanc Manteau 10/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €

21/10/2022 14 Rue du Pavillon 21/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 311 750 €4 049 €/m² 4 049 €

13/10/2022 23 Rue d'Oradour sur Glane 13/10/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 540 000 €3 830 €/m² 3 830 €

30/09/2022 32 Rue de la Chevauchee 30/09/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 382 000 €2 449 €/m² 2 449 €

29/09/2022 6 Rue du Blanc Manteau 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

25/08/2022 20 Rue du Rouillon 25/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 488 548 €3 940 €/m² 3 940 €

15/07/2022 26 Rue du Plateau 15/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €

12/07/2022 14 Rue du Plateau 12/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 466 300 €4 201 €/m² 4 201 €

29/06/2022 14 Rue du Coq A l'Huy 29/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

17/06/2022 30 Rue du Plateau 17/06/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 452 000 €2 539 €/m² 2 539 €

08/06/2022 32 Rue du Rouillon 08/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 392 100 €4 084 €/m² 4 084 €

17/05/2022 18 Rue d'Estiennes d'Orves 17/05/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 231 525 €4 926 €/m² 4 926 €

04/05/2022 13 Rue Maurice Sarrault 04/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 600 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/03/2022 56 Rue du Bois de Balizy 24/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 465 000 €4 009 €/m² 4 009 €

11/03/2022 11 Rue d'Oradour sur Glane 11/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 373 000 €4 973 €/m² 4 973 €

28/02/2022 11 Allée des Pommiers 28/02/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 680 000 €4 503 €/m² 4 503 €

25/01/2022 19 Rue du Plateau 25/01/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

12/01/2022 127 Rue des Templiers 12/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/12/2021 10 Rue du Parc 15/12/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 668 050 €4 338 €/m² 4 338 €

07/12/2021 28 Rue du Plateau 07/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

29/11/2021 11 Rue du Blanc Manteau 29/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

25/11/2021 27 Rue des Templiers 25/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 318 000 €3 655 €/m² 3 655 €

02/11/2021 96 Rue du Bois de Balizy 02/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 483 000 €4 025 €/m² 4 025 €

23/08/2021 72 Rue du Bois de Balizy 23/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 515 000 €4 440 €/m² 4 440 €

20/08/2021 22 Rue du Coq A l'Huy 20/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 357 000 €4 636 €/m² 4 636 €

11/08/2021 113 Rue des Templiers 11/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

09/08/2021 12 Rue des Templiers 09/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 440 000 €5 366 €/m² 5 366 €

06/08/2021 18 Rue du Coteau 06/08/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 455 000 €3 583 €/m² 3 583 €

30/07/2021 33 Rue d'Oradour sur Glane 30/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 375 500 €4 038 €/m² 4 038 €

30/07/2021 47 Rue du Bois de Balizy 30/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €

29/07/2021 6 Rue du Coq A l'Huy 29/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

28/07/2021 32 Rue du Bois de Balizy 28/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 369 000 €4 792 €/m² 4 792 €

13/07/2021 43 Rue des Templiers 13/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 324 000 €4 208 €/m² 4 208 €

09/07/2021 22 Rue du Rouillon 09/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 346 000 €3 681 €/m² 3 681 €

07/07/2021 2 Rue de la Pointe 07/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 460 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/07/2021 54 Rue du Bois de Balizy 02/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 445 500 €3 480 €/m² 3 480 €

17/06/2021 50 Rue du Coteau 17/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

26/05/2021 50 Rue de la Chevauchee 26/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 341 000 €5 683 €/m² 5 683 €

20/05/2021 2 Rue du Coq A l'Huy 20/05/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 406 000 €3 593 €/m² 3 593 €

22/04/2021 3 Rue de la Pointe 22/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 309 000 €4 984 €/m² 4 984 €

21/04/2021 47 Rue des Templiers 21/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/03/2021 8 Rue des Templiers 23/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 755 €3 323 €/m² 3 323 €

03/02/2021 35 Rue d'Oradour sur Glane 03/02/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 309 000 €4 352 €/m² 4 352 €

29/01/2021 65 Rue des Templiers 29/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 500 €3 617 €/m² 3 617 €

07/12/2020 19 Rue d'Oradour sur Glane 07/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

02/12/2020 13 Rue de la Chevauchee 02/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

01/12/2020 115 Rue des Templiers 01/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 000 €3 610 €/m² 3 610 €

09/11/2020 31 Rue d'Oradour sur Glane 09/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/10/2020 32 Rue du Parc 30/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 347 000 €4 035 €/m² 4 035 €

28/10/2020 77 Grande Rue Grande Rue 28/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 367 500 €3 435 €/m² 3 435 €

10/09/2020 12 Rue du Blanc Manteau 10/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 408 200 €4 747 €/m² 4 747 €

31/07/2020 52 Rue du Plateau 31/07/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 410 000 €2 929 €/m² 2 929 €

31/07/2020 117 Rue des Templiers 31/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/07/2020 45 Rue Maurice Sarrault 30/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

15/06/2020 42 Rue du Coq A l'Huy 15/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 400 €3 449 €/m² 3 449 €

11/06/2020 85 Rue des Templiers 11/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

04/06/2020 69 Rue des Templiers 04/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

19/05/2020 36 Rue des Templiers 19/05/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €

18/05/2020 2 Rue du Blanc Manteau 18/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Terrasse (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 552 € par m² en 2025 dans le quartier La Terrasse à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (3 105 €/m² en appartement, 3 694 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 020 €/m².

Les prix montent-ils à La Terrasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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