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Prix de l'immobilier Les Sablons, Épinay-sur-Orge

Prix médian de 4 288 €/m² sur 17 ventes (91360)18 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Breuil ↗Prix immobilier Épinay-sur-Orge ↗

Avec 4 288 €/m², Les Sablons est l'une des adresses les plus valorisées d'Épinay-sur-Orge : 18 % au-dessus de la médiane communale (3 630 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2022 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2022–2025

4 288 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 10/06/2025

3 910 €DISPERSION DES VENTES5 610 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

61 m² médians

258 k€ à Épinay-sur-Orge

VENTES ANALYSÉES

2022–2025

17 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+18 %

Épinay-sur-Orge : 3 630 €/m²

Essonne : 2 926 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— LES SABLONS- - ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

4,5k4,2k3,9k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2022202320242025

VS AVANT 2022

—

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

PÉRIODE

2022–2025

Dernières ventes Les Sablons

JUIN 2025

n° — · Appartement10/06/25 · 64 M² 267 700 €4 183 €/m²

n° — · Appartement24/04/25 · 66 M² 273 500 €4 144 €/m²

n° — · Appartement14/01/25 · 61 M² 278 000 €4 557 €/m²

n° — · Appartement07/01/25 · 65 M² 265 000 €4 077 €/m²

n° — · Appartement18/12/24 · 40 M² 206 800 €5 170 €/m²

n° — · Appartement17/10/24 · 89 M² 348 000 €3 910 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ÉPINAY-SUR-ORGE · 91360

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Les Sablons

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 910 € À 5 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/06/25 n° — 10/06/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 700 €4 183 €/m² 4 183 €

24/04/25 n° — 24/04/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 500 €4 144 €/m² 4 144 €

14/01/25 n° — 14/01/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

07/01/25 n° — 07/01/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

18/12/24 n° — 18/12/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 800 €5 170 €/m² 5 170 €

17/10/24 n° — 17/10/24 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 348 000 €3 910 €/m² 3 910 €

11/10/24 n° — 11/10/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/08/24 n° — 13/08/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

29/07/24 n° — 29/07/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

17/07/24 n° — 17/07/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/05/24 n° — 30/05/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 500 €5 238 €/m² 5 238 €

24/04/24 n° — 24/04/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

12/03/24 n° — 12/03/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

29/11/23 n° — 29/11/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 360 €4 691 €/m² 4 691 €

10/10/23 n° — 10/10/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 328 000 €3 952 €/m² 3 952 €

27/12/22 n° — 27/12/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

21/12/22 n° — 21/12/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° —17/10/24 · 89 M² · APPT 348 000 €3 910 €/m²

n° —10/10/23 · 83 M² · APPT 328 000 €3 952 €/m²

n° —17/07/24 · 76 M² · APPT 323 000 €4 250 €/m²

n° —29/07/24 · 76 M² · APPT 319 000 €4 197 €/m²

n° —14/01/25 · 61 M² · APPT 278 000 €4 557 €/m²

n° —24/04/25 · 66 M² · APPT 273 500 €4 144 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° —21/12/22 · 41 M² · APPT 176 000 €4 293 €/m²

n° —24/04/24 · 45 M² · APPT 202 000 €4 489 €/m²

n° —18/12/24 · 40 M² · APPT 206 800 €5 170 €/m²

n° —30/05/24 · 40 M² · APPT 209 500 €5 238 €/m²

n° —13/08/24 · 48 M² · APPT 215 000 €4 479 €/m²

n° —27/12/22 · 52 M² · APPT 223 000 €4 288 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Épinay-sur-Orge · 2 813 € à 4 288 €/m²

BARRE = POSITION DANS ÉPINAY-SUR-ORGE

Les Sablons · cette rue4 288 €

Rue de la Division Leclerc3 798 €

Rue de Petit Vaux3 660 €

Grande Rue Grande Rue3 612 €

Rue Henri Dunant3 380 €

Rue Guynemer3 284 €

Rue du Breuil2 813 €

Toutes les rues du quartier Le Breuil → DE 2 813 € À 4 619 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 910 € à 5 610 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 360 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons17 / 0

Dernière vente10/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Les Sablons à Épinay-sur-Orge ?

Le prix médian y est de 4 288 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2022 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Les Sablons ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 910 à 5 610 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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