Quel est le prix au m² à Les Gares (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 538 par m² en 2025 dans le quartier Les Gares à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 728/m² en appartement, €3 618/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 935/m².

Les prix montent-ils à Les Gares ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sur-Orge › Les Gares

Prix de l'immobilier Les Gares, Épinay-sur-Orge

Quartier de Épinay-sur-Orge · 360 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 538 €▲ +1 %

sur 23 ventes cette année · +35 € vs 2024

2 714 €DISPERSION DES VENTES 20254 542 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

maison 83 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LES GARESÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes4 004 €

Appartement · 59 ventes3 888 €

Rues du quartier23 RUES

Rue des Heribettes—4 528 €

Rue de l'Orge—4 147 €

Cours du General de Gaulle—4 089 €

Allée des Rossays▼ 42 %4 016 €

Rue de Grand Vaux▲ 1 %3 965 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

45 B Rue de Grand Vaux
90 m² · maison225 000 €
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1 B Rue des Monseaux
35 m² · appartement118 000 €
3 371 €/m²

28 Rue de la Vallee
78 m² · maison315 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Terrasse

3 552 €

▼ 10 %

Centre Ville Les Graviers

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue de la Station
87 m² · appartement283 000 €
3 253 €/m²

52 B Rue de la Republique
80 m² · maison283 000 €
3 538 €/m²

7 Rue des Meuniers
81 m² · maison312 150 €
3 854 €/m²

37 Rue de la Republique
131 m² · maison390 100 €
2 978 €/m²

64 Rue des Meuniers
83 m² · maison270 000 €
3 253 €/m²

36 Rue de la Gare
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

24 Rue des Meuniers
112 m² · maison357 500 €
3 192 €/m²

15 Rue de la Station
124 m² · maison332 960 €
2 685 €/m²

20 Rue des Rossays
24 m² · appartement110 000 €
4 583 €/m²

4 Pass Amelie de Pitteurs
60 m² · appartement251 442 €
4 191 €/m²

35 Rue de Grand Vaux
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

62 B Rue de Grand Vaux
105 m² · maison348 000 €
3 314 €/m²

10 Rue de Petit Vaux
42 m² · appartement162 000 €
3 857 €/m²

16 Grande Rue Grande Rue
21 m² · appartement98 500 €
4 690 €/m²

4 Allée des Rossays
61 m² · appartement245 000 €
4 016 €/m²

10 Grande Rue Grande Rue
96 m² · maison370 000 €
3 854 €/m²

8 Allée des Rossays
213 m² · appartement2 000 000 €
9 390 €/m²

6 Chemin des Tourelles
83 m² · maison140 000 €
1 687 €/m²

28 Voie des Pres
100 m² · maison283 000 €
2 830 €/m²

57 Rue de Grand Vaux
108 m² · maison390 000 €
3 611 €/m²

20 Rue des Rossays
23 m² · appartement103 000 €
4 478 €/m²

27 Rue de l'Orge
70 m² · maison355 500 €
5 079 €/m²

7 Rue de Grand Vaux
49 m² · maison240 000 €
4 898 €/m²

28 Rue de Corbeil
146 m² · maison610 000 €
4 178 €/m²

1 Clos du Chemin Vert
138 m² · maison384 000 €
2 783 €/m²

2 B Rue Pasteur
124 m² · maison350 000 €
2 823 €/m²

17 Rue Pasteur
63 m² · appartement285 400 €
4 530 €/m²

10 Rue de la Republique
177 m² · maison435 000 €
2 458 €/m²

6 Impasse de la Boele
108 m² · maison359 999 €
3 333 €/m²

16 Rue de l'Esplanade
65 m² · maison248 200 €
3 818 €/m²

32 Rue de Corbeil
65 m² · maison144 650 €
2 225 €/m²

4 Rue de Grand Vaux
41 m² · appartement117 500 €
2 866 €/m²

4 Allée des Rossays
83 m² · appartement278 038 €
3 350 €/m²

8 Rue des Heribettes
102 m² · maison522 000 €
5 118 €/m²

22 Rue de la Vallee
96 m² · maison317 870 €
3 311 €/m²

16 B Rue de Corbeil
62 m² · maison230 000 €
3 710 €/m²

27 Rue du Chemin Vert
78 m² · maison257 000 €
3 295 €/m²

4 Allée des Rossays
81 m² · appartement283 750 €
3 503 €/m²

8 Rue Pasteur
72 m² · maison200 000 €
2 778 €/m²

4 Allée des Rossays
75 m² · appartement279 483 €
3 726 €/m²

16 Rue de Corbeil
82 m² · appartement203 000 €
2 476 €/m²

54 Rue de la Republique
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²

4 Allée des Rossays
67 m² · appartement240 000 €
3 582 €/m²

35 Rue des Meuniers
71 m² · maison236 000 €
3 324 €/m²

7 Rue des Ecoles
122 m² · maison306 350 €
2 511 €/m²

4 Allée des Rossays
76 m² · appartement292 000 €
3 842 €/m²

4 Allée des Rossays
63 m² · appartement233 000 €
3 698 €/m²

4 Allée des Rossays
66 m² · appartement275 000 €
4 167 €/m²

30 Cours du General de Gaulle
201 m² · appartement250 000 €
1 244 €/m²

32 Rue des Monseaux
63 m² · maison305 000 €
4 841 €/m²

4 Allée des Rossays
63 m² · appartement252 000 €
4 000 €/m²

4 Rue des Monseaux
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

20 Rue des Rossays
23 m² · appartement90 500 €
3 935 €/m²

4 Allée des Rossays
78 m² · appartement337 000 €
4 321 €/m²

20 Rue des Rossays
24 m² · appartement107 000 €
4 458 €/m²

4 Allée des Rossays
42 m² · appartement195 000 €
4 643 €/m²

90 Rue de Petit Vaux
98 m² · maison365 000 €
3 724 €/m²

58 B Rue de Grand Vaux
128 m² · maison450 000 €
3 516 €/m²

15 Rue Pasteur
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

6 Rue de Corbeil
80 m² · appartement245 500 €
3 069 €/m²

15 Rue Pasteur
46 m² · appartement176 700 €
3 841 €/m²

3 Rue Leopold Pillot
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

2 Rue des Rossays
65 m² · maison480 000 €
7 385 €/m²

6 Rue des Rossays
181 m² · appartement601 005 €
3 320 €/m²

4 Rue des Rossays
86 m² · maison500 000 €
5 814 €/m²

6 Cours du General de Gaulle
83 m² · maison324 000 €
3 904 €/m²

20 Rue des Rossays
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

27 Rue de Corbeil
90 m² · maison389 000 €
4 322 €/m²

17 Rue Pasteur
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

8 Rue de l'Esplanade
70 m² · maison360 000 €
5 143 €/m²

17 Rue Pasteur
31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

7 Rue des Monseaux
126 m² · maison515 000 €
4 087 €/m²

4 Vc Sentier des Heribettes
183 m² · maison740 000 €
4 044 €/m²

37 Rue de Corbeil
84 m² · appartement390 044 €
4 643 €/m²

52 Rue de Grand Vaux
86 m² · maison348 650 €
4 054 €/m²

15 Rue du Chemin Vert
121 m² · maison520 000 €
4 298 €/m²

16 Grande Rue Grande Rue
28 m² · appartement98 000 €
3 500 €/m²

19 B Rue du Chemin Vert
170 m² · maison53 200 €
313 €/m²

20 Rue des Rossays
18 m² · appartement114 000 €
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8 Rue des Heribettes
102 m² · maison543 000 €
5 324 €/m²

4 Cours du General de Gaulle
97 m² · maison450 000 €
4 639 €/m²

1 Rue Pasteur
41 m² · appartement166 500 €
4 061 €/m²

10 Cours du General de Gaulle
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

14 Allée des Rossays
100 m² · maison792 200 €
7 922 €/m²

10 Rue de Grand Vaux
49 m² · maison320 000 €
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8 Rue de Grand Vaux
72 m² · maison600 000 €
8 333 €/m²

1 Grande Rue Grande Rue
33 m² · appartement135 000 €
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12 Allée des Rossays
82 m² · maison850 440 €
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16 Allée des Rossays
126 m² · maison850 000 €
6 746 €/m²

10 Allée des Rossays
110 m² · maison800 000 €
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14 Rue de Grand Vaux
102 m² · maison1 100 000 €
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12 Rue de Grand Vaux
59 m² · maison580 000 €
9 831 €/m²

16 Rue de Grand Vaux
105 m² · maison1 000 000 €
9 524 €/m²

16 B All des Rossays
100 m² · maison1 000 000 €
10 000 €/m²

9 Rue de l'Orge
120 m² · maison494 750 €
4 123 €/m²

15 Rue des Meuniers
28 m² · appartement155 000 €
5 536 €/m²

19 B Rue du Chemin Vert
170 m² · maison266 000 €
1 565 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Gares (Épinay-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 538 par m² en 2025 dans le quartier Les Gares à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 728/m² en appartement, €3 618/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 935/m².
Les prix montent-ils à Les Gares ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +1 % sur la dernière année.