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Prix de l'immobilier Les Gares, Épinay-sur-Orge

Prix médian de 3 659 €/m² sur 374 ventes · Quartier de Épinay-sur-Orge1 % PLUS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Épinay-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 428 €▼ 1 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −26 €/m² vs 2025

2 636 €DISPERSION 20264 556 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

maison 66 m²

292 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES GARES- - ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

4,6k4,2k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 103 ventes 3 929 €

Appartement · 64 ventes 3 842 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Rue de la Gare173 M² · MAISON 655 000 €3 786 €/m²

2 Chemin des Tourelles140 M² · MAISON 500 000 €3 571 €/m²

5 Rue de la Gare33 M² · APPARTEMENT 86 000 €2 606 €/m²

20 Rue des Rossays62 M² · APPARTEMENT 179 000 €2 887 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Gares · 2 792 € à 4 528 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Heribettes4 528 €

Rue de l'Orge4 128 €

Cours du General de Gaulle4 089 €

Allée des Rossays▼ 42 %4 016 €

B Rue des Meuniers3 961 €

Rue des Monseaux▲ 7 %3 938 €

Rue de Grand Vaux▼ 5 %3 931 €

Rue de la Vallee3 902 €

Rue des Meuniers▼ 18 %3 879 €

Rue de Petit Vaux▼ 2 %3 792 €

Rue Pasteur▲ 17 %3 760 €

Rue Pierre Brossolette3 753 €

Rue de l'Esplanade3 729 €

Rue des Rossays▲ 10 %3 571 €

Grande Rue Grande Rue3 548 €

Rue de Corbeil▼ 23 %3 495 €

Rue de la Republique▼ 16 %3 468 €

B Rue de Grand Vaux▼ 23 %3 314 €

Rue de la Gare▼ 16 %3 239 €

Rue du Chemin Vert3 227 €

Rue Leopold Pillot3 022 €

Vc Sentier des Heribettes2 919 €

Rue de la Station2 792 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 374 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 9 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 17 Rue de la Gare 23/06/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 655 000 €3 786 €/m² 3 786 €

19/06/2026 2 Chemin des Tourelles 19/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/06/2026 5 Rue de la Gare 11/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/05/2026 20 Rue des Rossays 29/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

18/05/2026 3 Rue Leopold Pillot 18/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/05/2026 17 Rue de l'Orge 13/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

11/05/2026 1 B Rue des Monseaux 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

30/04/2026 25 Rue des Meuniers 30/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 000 €3 975 €/m² 3 975 €

17/04/2026 20 Rue des Rossays 17/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

09/04/2026 20 Rue des Rossays 09/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 500 €2 468 €/m² 2 468 €

11/03/2026 37 B Rue de Grand Vaux 11/03/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

18/02/2026 6 Rue de Corbeil 18/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/02/2026 6 Rue Pasteur 13/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 339 550 €5 305 €/m² 5 305 €

13/02/2026 21 Rue de la Gare 13/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 500 €3 034 €/m² 3 034 €

29/01/2026 41 Rue de Grand Vaux 29/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 256 000 €3 765 €/m² 3 765 €

16/01/2026 88 Rue de Petit Vaux 16/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €

29/12/2025 45 B Rue de Grand Vaux 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2025 1 B Rue des Monseaux 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

15/12/2025 28 Rue de la Vallee 15/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/11/2025 5 Rue de la Station 28/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 283 000 €3 253 €/m² 3 253 €

29/10/2025 52 B Rue de la Republique 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/10/2025 7 Rue des Meuniers 27/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 312 150 €3 854 €/m² 3 854 €

17/10/2025 37 Rue de la Republique 17/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 390 100 €2 978 €/m² 2 978 €

24/09/2025 64 Rue des Meuniers 24/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

22/09/2025 36 Rue de la Gare 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

19/09/2025 24 Rue des Meuniers 19/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 357 500 €3 192 €/m² 3 192 €

31/07/2025 15 Rue de la Station 31/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 332 960 €2 685 €/m² 2 685 €

24/07/2025 20 Rue des Rossays 24/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

21/07/2025 4 Pass Amelie de Pitteurs 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 442 €4 191 €/m² 4 191 €

10/07/2025 35 Rue de Grand Vaux 10/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/06/2025 62 B Rue de Grand Vaux 30/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

17/06/2025 10 Rue de Petit Vaux 17/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/04/2025 16 Grande Rue Grande Rue 15/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 500 €4 690 €/m² 4 690 €

10/04/2025 4 Allée des Rossays 10/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

28/03/2025 10 Grande Rue Grande Rue 28/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

27/03/2025 8 Allée des Rossays 27/03/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 2 000 000 €9 390 €/m² 9 390 €

06/03/2025 6 Chemin des Tourelles 06/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

27/02/2025 28 Voie des Pres 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

20/12/2024 57 Rue de Grand Vaux 20/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/12/2024 20 Rue des Rossays 13/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

11/12/2024 27 Rue de l'Orge 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 355 500 €5 079 €/m² 5 079 €

06/12/2024 7 Rue de Grand Vaux 06/12/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

29/11/2024 1 Clos du Chemin Vert 29/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 384 000 €2 783 €/m² 2 783 €

29/11/2024 28 Rue de Corbeil 29/11/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 610 000 €4 178 €/m² 4 178 €

12/11/2024 2 B Rue Pasteur 12/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

18/10/2024 17 Rue Pasteur 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 400 €4 530 €/m² 4 530 €

15/10/2024 10 Rue de la Republique 15/10/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 435 000 €2 458 €/m² 2 458 €

17/09/2024 6 Impasse de la Boele 17/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 359 999 €3 333 €/m² 3 333 €

09/08/2024 16 Rue de l'Esplanade 09/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 248 200 €3 818 €/m² 3 818 €

30/07/2024 32 Rue de Corbeil 30/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 144 650 €2 225 €/m² 2 225 €

29/07/2024 4 Rue de Grand Vaux 29/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €

12/07/2024 4 Allée des Rossays 12/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 278 038 €3 350 €/m² 3 350 €

05/07/2024 8 Rue des Heribettes 05/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 522 000 €5 118 €/m² 5 118 €

15/05/2024 22 Rue de la Vallee 15/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 317 870 €3 311 €/m² 3 311 €

13/05/2024 16 B Rue de Corbeil 13/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

06/05/2024 27 Rue du Chemin Vert 06/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/04/2024 4 Allée des Rossays 25/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 750 €3 503 €/m² 3 503 €

16/04/2024 8 Rue Pasteur 16/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/02/2024 4 Allée des Rossays 14/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 483 €3 726 €/m² 3 726 €

02/02/2024 16 Rue de Corbeil 02/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 000 €2 476 €/m² 2 476 €

12/01/2024 54 Rue de la Republique 12/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2023 4 Allée des Rossays 28/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

26/12/2023 35 Rue des Meuniers 26/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 236 000 €3 324 €/m² 3 324 €

22/12/2023 7 Rue des Ecoles 22/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 306 350 €2 511 €/m² 2 511 €

21/12/2023 4 Allée des Rossays 21/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

14/12/2023 4 Allée des Rossays 14/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

04/12/2023 4 Allée des Rossays 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/12/2023 30 Cours du General de Gaulle 04/12/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 250 000 €1 244 €/m² 1 244 €

21/11/2023 32 Rue des Monseaux 21/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

20/11/2023 4 Allée des Rossays 20/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/10/2023 4 Rue des Monseaux 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2023 20 Rue des Rossays 02/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 500 €3 935 €/m² 3 935 €

07/09/2023 4 Allée des Rossays 07/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 000 €4 321 €/m² 4 321 €

24/08/2023 20 Rue des Rossays 24/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

09/08/2023 4 Allée des Rossays 09/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

25/07/2023 90 Rue de Petit Vaux 25/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

08/06/2023 58 B Rue de Grand Vaux 08/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €

05/05/2023 15 Rue Pasteur 05/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

27/04/2023 6 Rue de Corbeil 27/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 500 €3 069 €/m² 3 069 €

26/04/2023 15 Rue Pasteur 26/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 700 €3 841 €/m² 3 841 €

19/04/2023 3 Rue Leopold Pillot 19/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

31/03/2023 4 Rue des Rossays 31/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

31/03/2023 6 Rue des Rossays 31/03/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 601 005 €3 320 €/m² 3 320 €

31/03/2023 2 Rue des Rossays 31/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

15/03/2023 6 Cours du General de Gaulle 15/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €

09/03/2023 20 Rue des Rossays 09/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

07/03/2023 27 Rue de Corbeil 07/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 389 000 €4 322 €/m² 4 322 €

23/02/2023 17 Rue Pasteur 23/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/02/2023 8 Rue de l'Esplanade 14/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

13/01/2023 17 Rue Pasteur 13/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

04/01/2023 7 Rue des Monseaux 04/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 515 000 €4 087 €/m² 4 087 €

19/12/2022 4 Vc Sentier des Heribettes 19/12/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 740 000 €4 044 €/m² 4 044 €

28/11/2022 37 Rue de Corbeil 28/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 044 €4 643 €/m² 4 643 €

25/11/2022 52 Rue de Grand Vaux 25/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 348 650 €4 054 €/m² 4 054 €

10/11/2022 15 Rue du Chemin Vert 10/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €

03/11/2022 16 Grande Rue Grande Rue 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/10/2022 19 B Rue du Chemin Vert 20/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 53 200 €313 €/m² 313 €

08/08/2022 20 Rue des Rossays 08/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €

03/08/2022 8 Rue des Heribettes 03/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 543 000 €5 324 €/m² 5 324 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 750 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Gares (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 428 € par m² en 2026 dans le quartier Les Gares à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (3 704 €/m² en appartement, 3 633 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 888 €/m².

Les prix montent-ils à Les Gares ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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