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Prix de l'immobilier Le Mauregard, Épinay-sur-Orge

Prix médian de 3 469 €/m² sur 370 ventes · Quartier de Épinay-sur-Orge4 % MOINS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Épinay-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 417 €▼ 10 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −400 €/m² vs 2025

2 875 €DISPERSION 20264 080 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

maison 64 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE MAUREGARD- - ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

4,2k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 127 ventes 3 625 €

Appartement · 44 ventes 3 846 €

Dernières ventes

JUIN 2026

19 Rue d'Athis135 M² · MAISON 335 000 €2 481 €/m²

4 Allée des Morelles62 M² · MAISON 187 000 €3 016 €/m²

4 Rue du Mauregard27 M² · APPARTEMENT 98 000 €3 630 €/m²

4 Rue du Mauregard28 M² · APPARTEMENT 114 500 €4 089 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Mauregard · 2 747 € à 4 062 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d'Athis4 062 €

Grande Rue Grande Rue▲ 1 %3 789 €

Rue du Mauregard▲ 3 %3 701 €

Allée des Roses▲ 12 %3 652 €

Rue des Bas Follets▲ 4 %3 591 €

Allée des Primeveres▲ 7 %3 485 €

Allée des Morelles▲ 46 %3 482 €

Rue Nicolas Vaudin▲ 10 %3 418 €

Sentier des Bas Follets3 392 €

Rue Henri Iv▲ 5 %3 380 €

Rue Henri Dunant▲ 5 %3 380 €

Rue du Clos Belle3 322 €

Rue Guynemer▲ 15 %3 279 €

B Gr Grande Rue2 747 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 370 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 791 € À 9 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 19 Rue d'Athis 29/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 335 000 €2 481 €/m² 2 481 €

24/06/2026 4 Allée des Morelles 24/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

22/05/2026 4 Rue du Mauregard 22/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

29/04/2026 4 Rue du Mauregard 29/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 500 €4 089 €/m² 4 089 €

15/04/2026 93 Rue Nicolas Vaudin 15/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

25/03/2026 40 Rue du Mauregard 25/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/03/2026 71 Rue du Mauregard 24/03/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

16/03/2026 4 Rue du Mauregard 16/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

27/02/2026 2 Rue du Clos Belle 27/02/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 377 940 €3 405 €/m² 3 405 €

25/02/2026 94 Grande Rue 25/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 640 €3 916 €/m² 3 916 €

12/02/2026 142 B Grande Rue 12/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/01/2026 2 Allée des Morelles 29/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 282 500 €4 631 €/m² 4 631 €

21/01/2026 59 Rue Guynemer 21/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

19/12/2025 16 Rue Nicolas Vaudin 19/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

03/12/2025 57 Rue Henri Dunant 03/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

25/11/2025 102 Grande Rue 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/11/2025 17 Rue d'Athis 20/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 500 €4 392 €/m² 4 392 €

20/10/2025 50 Rue du Mauregard 20/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

08/10/2025 4 Rue du Mauregard 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/10/2025 114 Grande Rue Grande Rue 07/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 427 000 €4 186 €/m² 4 186 €

16/09/2025 102 Rue Nicolas Vaudin 16/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 296 000 €3 700 €/m² 3 700 €

22/08/2025 4 Rue du Mauregard 22/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

18/08/2025 27 Allée des Primeveres 18/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

05/08/2025 22 Rue des Bas Follets 05/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

31/07/2025 4 Rue du Mauregard 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

24/07/2025 144 Grande Rue Grande Rue 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €

24/07/2025 61 Rue Guynemer 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

22/07/2025 102 Grande Rue Grande Rue 22/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

22/07/2025 4 Rue du Mauregard 22/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 500 €4 196 €/m² 4 196 €

24/06/2025 55 Rue Guynemer 24/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/05/2025 21 Rue des Bas Follets 27/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

06/05/2025 102 Grande Rue Grande Rue 06/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €

28/04/2025 10 Chemin de la Chevauchee 28/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

24/04/2025 136 Rue Henri Dunant 24/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

23/04/2025 2 Allée des Primeveres 23/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/04/2025 102 Grande Rue Grande Rue 10/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

27/03/2025 67 Rue Henri Dunant 27/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/03/2025 144 Grande Rue Grande Rue 25/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 500 €3 817 €/m² 3 817 €

11/03/2025 83 Rue Nicolas Vaudin 11/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

13/02/2025 39 Allée des Roses 13/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

24/01/2025 23 Rue Henri Iv 24/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 345 000 €2 482 €/m² 2 482 €

08/01/2025 4 Rue du Mauregard 08/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

30/12/2024 77 Rue Guynemer 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/12/2024 1 Sentier des Bas Follets 12/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 377 000 €3 278 €/m² 3 278 €

10/12/2024 4 Rue du Mauregard 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

06/12/2024 39 Rue du Mauregard 06/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 272 000 €3 831 €/m² 3 831 €

02/12/2024 70 Rue Guynemer 02/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

07/11/2024 114 Grande Rue Grande Rue 07/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 418 970 €2 669 €/m² 2 669 €

21/10/2024 102 Grande Rue Grande Rue 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

27/09/2024 98 Rue Nicolas Vaudin 27/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

20/09/2024 4 Rue du Mauregard 20/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

27/08/2024 15 Rue Henri Iv 27/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 279 150 €3 932 €/m² 3 932 €

09/08/2024 23 Allée des Primeveres 09/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

22/07/2024 5 Allée des Primeveres 22/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 261 500 €3 962 €/m² 3 962 €

27/06/2024 34 Allée des Primeveres 27/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €

20/06/2024 12 Rue Henri Iv 20/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

31/05/2024 7 Allée des Morelles 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/04/2024 38 Rue des Bas Follets 26/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

19/04/2024 42 Rue Nicolas Vaudin 19/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 319 650 €3 946 €/m² 3 946 €

18/04/2024 144 Grande Rue Grande Rue 18/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

01/03/2024 124 Rue Henri Dunant 01/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €

16/01/2024 51 Rue Henri Dunant 16/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 282 000 €2 390 €/m² 2 390 €

15/12/2023 88 Rue Henri Dunant 15/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

14/12/2023 9 Rue Guynemer 14/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

08/12/2023 68 Rue Nicolas Vaudin 08/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

20/11/2023 39 Rue des Bas Follets 20/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/11/2023 2 Rue Henri Iv 10/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

25/10/2023 170 Grande Rue Grande Rue 25/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/10/2023 3 Allée des Roses 02/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

29/09/2023 41 Allée des Roses 29/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 122 720 €1 859 €/m² 1 859 €

19/09/2023 18 Rue Guynemer 19/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

14/09/2023 102 Grande Rue Grande Rue 14/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 800 €4 013 €/m² 4 013 €

01/09/2023 142 B Gr Grande Rue 01/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/08/2023 96 Rue Henri Dunant 31/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

31/08/2023 4 Rue du Mauregard 31/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

29/08/2023 5 Rue Manet 29/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

29/08/2023 30 Rue Henri Dunant 29/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 292 750 €3 217 €/m² 3 217 €

22/08/2023 24 Rue Guynemer 22/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

02/08/2023 4 Rue du Mauregard 02/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

31/07/2023 34 Rue Henri Dunant 31/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

31/07/2023 172 Grande Rue Grande Rue 31/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 348 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/07/2023 93 Rue Henri Dunant 27/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

26/07/2023 4 Rue du Mauregard 26/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 580 €2 851 €/m² 2 851 €

25/07/2023 35 Rue Guynemer 25/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 000 €2 990 €/m² 2 990 €

21/07/2023 85 Rue Guynemer 21/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/07/2023 92 Rue Henri Dunant 12/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 286 000 €4 269 €/m² 4 269 €

10/07/2023 144 Grande Rue Grande Rue 10/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

07/07/2023 42 Rue des Bas Follets 07/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 278 000 €3 707 €/m² 3 707 €

26/05/2023 11 Rue Nicolas Vaudin 26/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/05/2023 30 Allée des Roses 09/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 500 €4 250 €/m² 4 250 €

28/03/2023 63 Rue Henri Dunant 28/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 252 000 €3 549 €/m² 3 549 €

23/02/2023 71 Rue Nicolas Vaudin 23/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 261 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/02/2023 50 Rue Nicolas Vaudin 23/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 350 900 €4 807 €/m² 4 807 €

17/02/2023 85 Rue Henri Dunant 17/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 292 350 €4 118 €/m² 4 118 €

15/02/2023 36 Rue du Mauregard 15/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

14/02/2023 1 Rue Henri Iv 14/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 254 000 €3 577 €/m² 3 577 €

10/02/2023 17 B Rue d'Athis 10/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 473 900 €4 988 €/m² 4 988 €

06/01/2023 59 Rue Guynemer 06/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 615 000 €9 044 €/m² 9 044 €

04/01/2023 31 Allée des Primeveres 04/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 269 250 €4 080 €/m² 4 080 €

06/12/2022 106 Rue Henri Dunant 06/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Breuil▲ 9 %3 798 €

Les Gares▲ 5 %3 659 €

Centre Ville Les Graviers▲ 5 %3 627 €

La Terrasse▲ 4 %3 619 €

Le Mauregard · ce quartier3 469 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 640 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mauregard (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 417 € par m² en 2026 dans le quartier Le Mauregard à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (3 756 €/m² en appartement, 3 433 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 701 €/m².

Les prix montent-ils à Le Mauregard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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