Quel est le prix au m² à Le Mauregard (Épinay-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 817 par m² en 2025 dans le quartier Le Mauregard à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 762/m² en appartement, €3 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 705/m².

Les prix montent-ils à Le Mauregard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Essonne › Épinay-sur-Orge › Le Mauregard

Prix de l'immobilier Le Mauregard, Épinay-sur-Orge

Quartier de Épinay-sur-Orge · 355 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE ÉPINAY-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 817 €▲ +11 %

sur 29 ventes cette année · +365 € vs 2024

3 360 €DISPERSION DES VENTES 20254 188 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 66 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17 €/m²

Épinay-sur-Orge : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LE MAUREGARDÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes3 625 €

Appartement · 41 ventes3 855 €

Rues du quartier14 RUES

Rue d'Athis—4 155 €

Grande Rue Grande Rue▲ 1 %3 789 €

Rue du Mauregard▲ 6 %3 707 €

Allée des Roses▲ 12 %3 652 €

Rue des Bas Follets▲ 4 %3 591 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Nicolas Vaudin
70 m² · maison215 000 €
3 071 €/m²

57 Rue Henri Dunant
82 m² · maison290 000 €
3 537 €/m²

102 Grande Rue
43 m² · appartement165 000 €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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37 m² · appartement162 500 €
4 392 €/m²

50 Rue du Mauregard
81 m² · maison278 000 €
3 432 €/m²

4 Rue du Mauregard
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

114 Grande Rue Grande Rue
102 m² · maison427 000 €
4 186 €/m²

102 Rue Nicolas Vaudin
80 m² · maison296 000 €
3 700 €/m²

4 Rue du Mauregard
40 m² · appartement159 000 €
3 975 €/m²

27 Allée des Primeveres
66 m² · maison230 000 €
3 485 €/m²

22 Rue des Bas Follets
62 m² · maison245 000 €
3 952 €/m²

4 Rue du Mauregard
40 m² · appartement157 000 €
3 925 €/m²

144 Grande Rue Grande Rue
42 m² · appartement152 500 €
3 631 €/m²

61 Rue Guynemer
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

4 Rue du Mauregard
28 m² · appartement117 500 €
4 196 €/m²

55 Rue Guynemer
70 m² · maison259 000 €
3 700 €/m²

21 Rue des Bas Follets
62 m² · maison215 000 €
3 468 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
73 m² · appartement269 000 €
3 685 €/m²

10 Chemin de la Chevauchee
85 m² · maison345 000 €
4 059 €/m²

136 Rue Henri Dunant
67 m² · maison120 000 €
1 791 €/m²

2 Allée des Primeveres
66 m² · maison270 000 €
4 091 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
61 m² · appartement238 000 €
3 902 €/m²

67 Rue Henri Dunant
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

144 Grande Rue Grande Rue
41 m² · appartement156 500 €
3 817 €/m²

83 Rue Nicolas Vaudin
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

39 Allée des Roses
66 m² · maison260 000 €
3 939 €/m²

23 Rue Henri Iv
139 m² · maison345 000 €
2 482 €/m²

4 Rue du Mauregard
42 m² · appartement151 000 €
3 595 €/m²

77 Rue Guynemer
80 m² · maison225 000 €
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1 Sentier des Bas Follets
115 m² · maison377 000 €
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4 Rue du Mauregard
62 m² · appartement239 000 €
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39 Rue du Mauregard
71 m² · maison272 000 €
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70 Rue Guynemer
81 m² · maison279 000 €
3 444 €/m²

114 Grande Rue Grande Rue
157 m² · maison418 970 €
2 669 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
63 m² · appartement218 000 €
3 460 €/m²

98 Rue Nicolas Vaudin
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

4 Rue du Mauregard
43 m² · appartement142 000 €
3 302 €/m²

15 Rue Henri Iv
71 m² · maison279 150 €
3 932 €/m²

23 Allée des Primeveres
66 m² · maison219 000 €
3 318 €/m²

5 Allée des Primeveres
66 m² · maison261 500 €
3 962 €/m²

34 Allée des Primeveres
66 m² · maison218 500 €
3 311 €/m²

12 Rue Henri Iv
81 m² · maison259 000 €
3 198 €/m²

7 Allée des Morelles
60 m² · maison280 000 €
4 667 €/m²

38 Rue des Bas Follets
75 m² · maison230 000 €
3 067 €/m²

42 Rue Nicolas Vaudin
81 m² · maison319 650 €
3 946 €/m²

144 Grande Rue Grande Rue
61 m² · appartement252 000 €
4 131 €/m²

124 Rue Henri Dunant
67 m² · maison246 000 €
3 672 €/m²

51 Rue Henri Dunant
118 m² · maison282 000 €
2 390 €/m²

88 Rue Henri Dunant
67 m² · maison255 000 €
3 806 €/m²

9 Rue Guynemer
80 m² · maison275 000 €
3 438 €/m²

68 Rue Nicolas Vaudin
67 m² · maison248 000 €
3 701 €/m²

39 Rue des Bas Follets
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

2 Rue Henri Iv
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

170 Grande Rue Grande Rue
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

3 Allée des Roses
63 m² · maison253 000 €
4 016 €/m²

41 Allée des Roses
66 m² · maison122 720 €
1 859 €/m²

18 Rue Guynemer
67 m² · maison260 000 €
3 881 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
63 m² · appartement252 800 €
4 013 €/m²

142 B Gr Grande Rue
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

4 Rue du Mauregard
41 m² · appartement152 000 €
3 707 €/m²

96 Rue Henri Dunant
67 m² · maison275 000 €
4 104 €/m²

5 Rue Manet
67 m² · maison400 000 €
5 970 €/m²

30 Rue Henri Dunant
91 m² · maison292 750 €
3 217 €/m²

24 Rue Guynemer
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

4 Rue du Mauregard
28 m² · appartement109 000 €
3 893 €/m²

172 Grande Rue Grande Rue
96 m² · maison348 000 €
3 625 €/m²

34 Rue Henri Dunant
80 m² · maison249 000 €
3 113 €/m²

93 Rue Henri Dunant
71 m² · maison240 000 €
3 380 €/m²

4 Rue du Mauregard
43 m² · appartement122 580 €
2 851 €/m²

35 Rue Guynemer
100 m² · maison299 000 €
2 990 €/m²

85 Rue Guynemer
80 m² · maison304 000 €
3 800 €/m²

92 Rue Henri Dunant
67 m² · maison286 000 €
4 269 €/m²

144 Grande Rue Grande Rue
40 m² · appartement159 000 €
3 975 €/m²

42 Rue des Bas Follets
75 m² · maison278 000 €
3 707 €/m²

11 Rue Nicolas Vaudin
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

30 Allée des Roses
66 m² · maison280 500 €
4 250 €/m²

63 Rue Henri Dunant
71 m² · maison252 000 €
3 549 €/m²

71 Rue Nicolas Vaudin
81 m² · maison261 000 €
3 222 €/m²

50 Rue Nicolas Vaudin
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71 m² · maison292 350 €
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1 Rue Henri Iv
71 m² · maison254 000 €
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17 B Rue d'Athis
95 m² · maison473 900 €
4 988 €/m²

59 Rue Guynemer
68 m² · maison615 000 €
9 044 €/m²

31 Allée des Primeveres
66 m² · maison269 250 €
4 080 €/m²

106 Rue Henri Dunant
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

102 Grande Rue Grande Rue
63 m² · appartement237 000 €
3 762 €/m²

4 Allée des Roses
66 m² · maison260 000 €
3 939 €/m²

42 Rue Nicolas Vaudin
81 m² · maison310 500 €
3 833 €/m²

81 Rue Guynemer
80 m² · maison288 300 €
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25 Rue des Bas Follets
74 m² · maison266 000 €
3 595 €/m²

23 Rue Nicolas Vaudin
80 m² · maison317 000 €
3 963 €/m²

8 Rue du Clos Belle
154 m² · maison122 500 €
795 €/m²

41 Rue de Sillery
72 m² · maison375 000 €
5 208 €/m²

4 Rue du Mauregard
41 m² · appartement163 500 €
3 988 €/m²

42 Rue Guynemer
67 m² · maison297 000 €
4 433 €/m²

32 Rue des Bas Follets
75 m² · maison269 325 €
3 591 €/m²

64 B Rue Nicolas Vaudin
140 m² · maison501 000 €
3 579 €/m²

144 Grande Rue Grande Rue
41 m² · appartement183 000 €
4 463 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mauregard (Épinay-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 817 par m² en 2025 dans le quartier Le Mauregard à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 762/m² en appartement, €3 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 705/m².
Les prix montent-ils à Le Mauregard ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +11 % sur la dernière année.