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Prix de l'immobilier à Douchapt

Prix médian de 1 312 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 24350308ᵉ / 412 COMMUNES DU 2413 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 312 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 190 €) est plus robuste.

740 €DISPERSION 20251 818 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 101 m²

−13 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DOUCHAPT€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 190 €

Dernières ventes à Douchapt

SEPT. 2025

2 Allée de la Charbonniere80 M² · MAISON 158 000 €1 975 €/m²

3 Allée de la Charbonniere91 M² · MAISON 90 000 €989 €/m²

61 B les Bernichoux98 M² · MAISON 111 500 €1 138 €/m²

94 La Roche209 M² · MAISON 274 250 €1 312 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc230 LOG. ▾

Principales 66 %Secondaires 25,4 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 17 %D 39 %E 20 %F 9 %G 11 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Douchapt

60 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 420 € À 3 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DOUCHAPT€/M²

16/09/2025 2 Allée de la Charbonniere 16/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

02/09/2025 3 Allée de la Charbonniere 02/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

12/08/2025 61 B les Bernichoux 12/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 111 500 €1 138 €/m² 1 138 €

22/01/2025 94 La Roche 22/01/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 274 250 €1 312 €/m² 1 312 €

15/01/2025 1092 Au Bollet 15/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 197 000 €1 428 €/m² 1 428 €

17/08/2024 10 Route du Puy du Maine 17/08/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

07/06/2024 22 Moulin Neuf 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/03/2024 5 Allée de la Charbonniere 13/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

06/12/2023 1 Allée de la Charbonniere 06/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 200 €2 022 €/m² 2 022 €

04/10/2023 1003 Au Dessus des Granges 04/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

12/09/2023 1 Route des Burelles 12/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/08/2023 88 Margos Ouest 23/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

10/07/2023 1 Rue des Glories 10/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 162 000 €1 339 €/m² 1 339 €

24/05/2023 1094 A la Croix Basse 24/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/05/2023 122 A Subrenat 11/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/12/2022 1 Route de l Eglise 21/12/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 647 960 €2 400 €/m² 2 400 €

07/12/2022 66 A les Bernichoux 07/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 71 125 €1 778 €/m² 1 778 €

05/08/2022 91 Papey 05/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

20/05/2022 1064 A la Croix Basse 20/05/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 60 000 €420 €/m² 420 €

18/05/2022 4 Route du Maine 18/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/04/2022 2 Impasse du Pinquet 08/04/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 178 500 €1 038 €/m² 1 038 €

23/03/2022 2 Route du Lavoir 23/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 000 €1 636 €/m² 1 636 €

03/03/2022 76 C le Treuil 03/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 137 000 €1 489 €/m² 1 489 €

11/02/2022 91 Papey 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

17/12/2021 54 Au Bollet 17/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 353 €800 €/m² 800 €

19/11/2021 6 Route du Puy du Maine 19/11/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 157 000 €785 €/m² 785 €

31/05/2021 71 A le Treuil 31/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 700 €1 235 €/m² 1 235 €

29/04/2021 3 Rue de la Laicite 29/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/04/2021 1046 A la Croix Basse 14/04/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

09/04/2021 8 Route des Burelles 09/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/12/2020 Les Bernichoux 02/12/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

11/09/2020 108 La Grange 11/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/08/2020 10 Rue de la Laicite 03/08/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

11/02/2020 21 A Beauclair 11/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

31/01/2020 Le Bourg 31/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

27/12/2019 Claud de Fayoulette 27/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 147 000 €919 €/m² 919 €

07/11/2019 1070 Les Bernichoux Nord 07/11/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

01/07/2019 3 Rue de la Laicite 01/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

14/01/2019 Le Maine 14/01/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 33 000 €635 €/m² 635 €

14/12/2018 Les Bernichoux 14/12/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

06/08/2018 8 Rue de la Laicite 06/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 177 000 €1 806 €/m² 1 806 €

20/12/2017 1015 Au Bollet 20/12/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 220 000 €1 215 €/m² 1 215 €

11/12/2017 Le Bourg 11/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

11/12/2017 72 A le Treuil 11/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 103 800 €1 180 €/m² 1 180 €

22/09/2017 1070 Les Bernichoux Nord 22/09/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

19/07/2017 3 Route du Maine 19/07/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 44 510 €947 €/m² 947 €

22/07/2016 56 Au Bollet 22/07/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 203 000 €1 430 €/m² 1 430 €

08/07/2016 1 Rue des Glories 08/07/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

30/05/2016 119 Subrenat 30/05/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 205 000 €1 323 €/m² 1 323 €

13/04/2016 1012 Les Farges 13/04/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

12/03/2016 La Roche 12/03/2016 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 240 000 €1 148 €/m² 1 148 €

25/01/2016 3 Route du Puy du Maine 25/01/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 136 000 €824 €/m² 824 €

30/12/2015 1079 La Roche 30/12/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 94 000 €723 €/m² 723 €

31/08/2015 Les Burelles 31/08/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

27/08/2015 Au Grand Champ 27/08/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 122 000 €813 €/m² 813 €

10/08/2015 La Grange 10/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 109 000 €1 090 €/m² 1 090 €

15/06/2015 1053 Papey 15/06/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 106 870 €869 €/m² 869 €

10/04/2015 3 Rue de la Laicite 10/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 510 €1 272 €/m² 1 272 €

07/11/2014 76 C le Treuil 07/11/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 106 200 €1 154 €/m² 1 154 €

05/03/2014 1044 Au Bollet 05/03/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 979 € à 1 297 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chantérac8,3 KM · ▼ −5 %1 297 €

Saint-Aquilin6,8 KM · ▲ +47 %1 296 €

Montagrier4,4 KM1 272 €

Saint-Sulpice-de-Roumagnac5,8 KM1 261 €

Grand-Brassac7,1 KM · ▼ −38 %1 209 €

Tocane-Saint-Apre4,4 KM · ▼ −7 %1 207 €

Saint-Martin-de-Ribérac6,9 KM · ▲ +7 %1 195 €

Lisle9,2 KM · ▲ +38 %1 195 €

DouchaptCETTE COMMUNE1 190 €

Saint-Pardoux-de-Drône2,6 KM1 174 €

Villetoureix7,5 KM · ▲ +30 %1 161 €

Siorac-de-Ribérac8,9 KM1 137 €

Saint-Victor2,6 KM1 114 €

Ribérac8,2 KM · ▲ +19 %1 045 €

Celles6,7 KM1 028 €

Saint-Méard-de-Drône1,9 KM · ▼ −40 %979 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douchapt ?

Le prix médian est de 1 190 € par m² à Douchapt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 190 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Douchapt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %.

Quel rendement locatif à Douchapt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Douchapt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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