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Prix de l'immobilier à Montagrier

Prix médian de 1 281 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 99 depuis 2014 · CP 24350258ᵉ / 416 COMMUNES DU 247 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 281 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −433 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 281 €) est plus robuste.

744 €DISPERSION 20262 381 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 98 m²

−7 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAGRIER€/M²

1,7k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 1 281 €

Dernières ventes à Montagrier

MARS 2026

468 Route du Moulin172 M² · MAISON 305 000 €1 773 €/m²

842 Route des Silots83 M² · MAISON 129 500 €1 560 €/m²

383 Place des Muriers95 M² · MAISON 73 750 €776 €/m²

390 Route des Silots93 M² · MAISON 246 000 €2 645 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 71,4 %Secondaires 25,3 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 2,9 % · 2

B 5,9 % · 4

C 20,6 % · 14

D 20,6 % · 14

E 20,6 % · 14

F 19,1 % · 13

G 10,3 % · 7

68 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,4 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,3 %

2028 F et G 29,4 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montagrier

96 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAGRIER€/M²

27/03/2026 468 Route du Moulin 27/03/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 305 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/02/2026 842 Route des Silots 18/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 129 500 €1 560 €/m² 1 560 €

27/01/2026 383 Place des Muriers 27/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 73 750 €776 €/m² 776 €

13/10/2025 390 Route des Silots 13/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 246 000 €2 645 €/m² 2 645 €

30/09/2025 1 Rue de la Porte Wiridel 30/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/07/2025 594 Route du Meunier 23/07/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 310 000 €1 845 €/m² 1 845 €

18/07/2025 423 Route des Silots 18/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 198 000 €1 456 €/m² 1 456 €

13/06/2025 1353 Route des Noyers 13/06/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 622 410 €2 992 €/m² 2 992 €

10/06/2025 6 Rue des Agresiens 10/06/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 213 200 €1 240 €/m² 1 240 €

18/04/2025 9 Route de la Bascule 18/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

11/04/2025 751 Route des Coteaux 11/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 90 000 €720 €/m² 720 €

20/02/2025 1028 Route de la Vallee 20/02/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/01/2025 494 Route des Hulottes 28/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

29/10/2024 903 Route des Vignes 29/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/10/2024 591 Route des Coteaux 25/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 186 000 €1 163 €/m² 1 163 €

27/09/2024 1823 Route des Coteaux 27/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 186 960 €2 010 €/m² 2 010 €

25/06/2024 152 Route des Noyers 25/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/04/2024 229 Route des Pres 23/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

13/12/2023 665 Route du Meunier 13/12/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 284 000 €1 456 €/m² 1 456 €

12/12/2023 1 Place du Tailleur 12/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/12/2023 856 Route des Genets 04/12/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/11/2023 15 Chemin de la Ronde 09/11/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 95 491 €3 183 €/m² 3 183 €

16/10/2023 4 Rue des Agresiens 16/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

25/09/2023 1201 Route des Silots 25/09/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 360 000 €1 809 €/m² 1 809 €

25/07/2023 1 Impasse du Cantou 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/06/2023 758 Route des Clavelies 22/06/2023 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 395 200 €1 180 €/m² 1 180 €

15/06/2023 302 Route de la Vallee 15/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 65 000 €602 €/m² 602 €

16/03/2023 24 Rue des Agresiens 16/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 113 000 €758 €/m² 758 €

06/01/2023 4018 Route du Vallon 06/01/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 192 600 €883 €/m² 883 €

13/12/2022 128 Route des Noyers 13/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/09/2022 871 Route du Pigeonnier 21/09/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

08/09/2022 371 Route du Pigeonnier 08/09/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 175 000 €884 €/m² 884 €

31/08/2022 182 Route des Silots 31/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €

07/06/2022 1 Rue de la Porte Wiridel 07/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/04/2022 15 Rue des Agresiens 04/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 93 155 €685 €/m² 685 €

23/03/2022 61 Impasse des Pavots 23/03/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 246 345 €1 369 €/m² 1 369 €

18/02/2022 17 Rue Petite Rue 18/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

11/02/2022 1715 Route des Coteaux 11/02/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 310 094 €1 535 €/m² 1 535 €

17/11/2021 63 Le Bourg 17/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 163 810 €1 260 €/m² 1 260 €

08/10/2021 14 Rue de la Porte Wiridel 08/10/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 305 000 €1 572 €/m² 1 572 €

15/09/2021 26 Rue des Agresiens 15/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

11/08/2021 31 Route de la Ferme 11/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 249 900 €2 524 €/m² 2 524 €

21/07/2021 564 Route des Hulottes 21/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 300 €1 423 €/m² 1 423 €

03/05/2021 1024 Route de la Vallee 03/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/04/2021 1 Rue des Ecoles 13/04/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 235 000 €1 516 €/m² 1 516 €

01/04/2021 204 C Grange des Filles 01/04/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 214 355 €1 662 €/m² 1 662 €

02/02/2021 142 Route des Tilleuls 02/02/2021 · MAISON · 526 M² Maison 526 m² 280 000 €532 €/m² 532 €

25/01/2021 17 Impasse des Pavots 25/01/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 118 000 €1 113 €/m² 1 113 €

14/01/2021 311 Place des Muriers 14/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/11/2020 24 Rue des Agresiens 23/11/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 84 000 €429 €/m² 429 €

16/11/2020 Lebret 16/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 117 400 €903 €/m² 903 €

06/11/2020 1004 Route des Genets 06/11/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 230 000 €1 565 €/m² 1 565 €

29/10/2020 1201 Route des Silots 29/10/2020 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 313 809 €1 577 €/m² 1 577 €

09/10/2020 Combemeunier 09/10/2020 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

03/07/2020 1715 Route des Coteaux 03/07/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 265 000 €1 312 €/m² 1 312 €

12/06/2020 Sous le Roc 12/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

08/06/2020 Grand Gouyas 08/06/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 107 000 €686 €/m² 686 €

15/05/2020 Bellevue 15/05/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 193 920 €1 395 €/m² 1 395 €

13/02/2020 14 Route des Clavelies 13/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

29/10/2019 5 Petite Rue 29/10/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

24/06/2019 1 Place du Tailleur 24/06/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

19/04/2019 1012 Pinson 19/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 325 €1 279 €/m² 1 279 €

23/02/2019 73 A sous le Roc 23/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 124 000 €1 265 €/m² 1 265 €

14/01/2019 371 Route du Pigeonnier 14/01/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 175 000 €884 €/m² 884 €

17/12/2018 180 Grand Chacard 17/12/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

30/08/2018 46 C le Bourg 30/08/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 109 404 €776 €/m² 776 €

23/08/2018 Le Bourg 23/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

18/07/2018 1051 Le Ribeyraud 18/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 000 €1 179 €/m² 1 179 €

02/07/2018 22 Rue des Agresiens 02/07/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 980 €482 €/m² 482 €

19/06/2018 94 Bernichoux 19/06/2018 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 157 500 €444 €/m² 444 €

06/06/2018 136 A Moulin du Pont 06/06/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 150 000 €1 027 €/m² 1 027 €

05/06/2018 8 Rue des Puits 05/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 77 000 €987 €/m² 987 €

17/05/2018 136 B Moulin du Pont 17/05/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 77 800 €855 €/m² 855 €

14/05/2018 Puy de Prade 14/05/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 89 570 €974 €/m² 974 €

14/05/2018 2002 Fon du Mayne 14/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 280 €777 €/m² 777 €

15/01/2018 Le Bourg 15/01/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 70 010 €745 €/m² 745 €

15/01/2018 73 C Bellevue 15/01/2018 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 377 359 €1 655 €/m² 1 655 €

20/12/2017 Fon du Mayne 20/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

01/12/2017 152 Sous Chez Duroux 01/12/2017 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 389 380 €1 503 €/m² 1 503 €

13/11/2017 76 Capitaine 13/11/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 27 000 €643 €/m² 643 €

03/11/2017 46 B Pey de Grue 03/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 111 087 €1 068 €/m² 1 068 €

02/09/2017 2 Rue des Agresiens 02/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/08/2017 80 Capitaine 07/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/05/2017 193 A Pey de Grue 09/05/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

28/04/2017 Le Bourg 28/04/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

23/02/2017 1030 Lebret 23/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 970 €1 325 €/m² 1 325 €

19/01/2017 102 B Georges 19/01/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 144 010 €1 180 €/m² 1 180 €

27/12/2016 92 Bernichoux 27/12/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 81 070 €1 329 €/m² 1 329 €

30/03/2016 73 C Bellevue 30/03/2016 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 235 000 €1 031 €/m² 1 031 €

26/02/2016 423 Route des Silots 26/02/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 146 750 €1 079 €/m² 1 079 €

18/12/2015 311 Place des Muriers 18/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

13/11/2015 179 Grand Chacard 13/11/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 227 800 €1 238 €/m² 1 238 €

10/09/2015 3 Petite Rue 10/09/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

19/06/2015 Grange Neuve 19/06/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

02/04/2015 14 Rue des Agresiens 02/04/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

01/08/2014 Le Bourg 01/08/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 157 050 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 1 000 € à 1 473 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mensignac8,3 KM · ▼ −44 %1 473 €

Coutures9,5 KM1 321 €

Saint-Aquilin9,3 KM1 295 €

MontagrierCETTE COMMUNE1 281 €

Paussac-et-Saint-Vivien9,4 KM1 234 €

Grand-Brassac2,8 KM1 220 €

Bussac10,1 KM1 209 €

Tocane-Saint-Apre2,5 KM · ▼ −31 %1 204 €

Lisle5,6 KM · ▼ −24 %1 203 €

Douchapt4,5 KM1 200 €

Saint-Pardoux-de-Drône7 KM1 174 €

Villetoureix9,7 KM · ▼ −10 %1 162 €

Chapdeuil8 KM1 103 €

Saint-Victor3,2 KM1 092 €

Celles5,9 KM · ▼ −5 %1 038 €

Saint-Méard-de-Drône5,1 KM1 000 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 96

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagrier ?

Le prix médian est de 1 281 € par m² à Montagrier, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 281 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montagrier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montagrier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montagrier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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