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France › Douchapt › Beauclair › n° 21 A

21 A Beauclair, Douchapt

Vendu 83 000 € (1 660 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 24350
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 437 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 660 €
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 11/02/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 312 €
Douchapt · 60 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1978
1 niveau · 1 logement
parcelle 0Z0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 A Beauclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 660 € À 1 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2020 n° 21 A · Maison · 2 p. 11/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 022 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 660 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DES BURELLES 114 m² 150 024 € 1 316 €
2 RTE DU LAVOIR 99 m² 161 964 € 1 636 €
8 RTE DES BURELLES 100 m² 130 000 € 1 300 €
22 MOULIN NEUF 80 m² 85 040 € 1 063 €
4 RTE DU MAINE 50 m² 60 000 € 1 200 €
5 ALL DE LA CHARBONNIERE 91 m² 69 979 € 769 €
1 RUE DES GLORIES 121 m² 162 019 € 1 339 €
3 ALL DE LA CHARBONNIERE 91 m² 89 999 € 989 €
10 RTE DU PUY DU MAINE 36 m² 48 996 € 1 361 €
1 ALL DE LA CHARBONNIERE 99 m² 200 178 € 2 022 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Beauclair0 ventes trop peu de ventes — —
Douchapt ↗61 ventes 1 312 € ▲ +23 %
Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +2 %
Route de Beauclair
Ventes sur la voie0
Douchapt
Tendance 3 ans+19 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Douchapt ↗
Dordogne
Rang de la commune283ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 A Beauclair à Douchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 A Beauclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2020, maison de 50 m² à 83 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Beauclair ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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