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France › Douchapt › Les Bernichoux › n° 66 A

66 A Les Bernichoux, Douchapt

Vendu 71 125 € (1 778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2435022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 A1 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Douchapt1 611 €/m² 60 ventesPrix à Douchapt → LA CARTEAutour du n° 66 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1357 + 0B1471 + 0B1474 + 0B1475 + 0B1476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN791 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 A Les Bernichoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2022 n° 66 A · Maison · 3 p. 07/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 71 125 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bernichoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 61 B−22 %1 138 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
LES BERNICHOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66 AVOUS ÊTES ICI1 778 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 1 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 778 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 B LES BERNICHOUX 98 m² 111 524 € 1 138 €
71 A LE TREUIL 88 m² 108 680 € 1 235 €
76 C LE TREUIL 92 m² 136 988 € 1 489 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 1 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Bernichoux
Ventes sur la voie2
Douchapt
Tendance 3 ans+19 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Douchapt ↗
Dordogne
Rang de la commune283ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 A ?

LA VILLEDouchapt60 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douchapt → LA CARTEAutour du n° 66 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 A Les Bernichoux à Douchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 A Les Bernichoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, maison de 40 m² à 71 125 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Les Bernichoux ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Douchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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