CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douchapt › Moulin Neuf › n° 22

22 Moulin Neuf, Douchapt

Vendu 85 000 € (1 063 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 243500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Douchapt1 312 €/m² 60 ventesPrix à Douchapt → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0Z0117 + 0Z0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 164 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Moulin Neuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 063 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DU MAINE 50 m² 60 000 € 1 200 €
2 RTE DU LAVOIR 99 m² 161 964 € 1 636 €
1 RUE DES GLORIES 121 m² 162 019 € 1 339 €
2 IMP DU PINQUET 172 m² 178 536 € 1 038 €
10 RTE DU PUY DU MAINE 36 m² 48 996 € 1 361 €
6 RTE DU PUY DU MAINE 200 m² 157 000 € 785 €
22 MOULIN NEUF 80 m² 85 040 € 1 063 €
1 RTE DES BURELLES 114 m² 150 024 € 1 316 €
1 RTE DE L EGLISE 270 m² 648 000 € 2 400 €
8 RTE DES BURELLES 100 m² 130 000 € 1 300 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Maine
Ventes sur la voie3
Douchapt
Tendance 3 ans+19 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Douchapt ↗
Dordogne
Rang de la commune283ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEDouchapt60 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douchapt → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Moulin Neuf à Douchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Moulin Neuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 80 m² à 85 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Moulin Neuf ?

Oui : 1 063 €/m² contre 1 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Douchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien